公开招租项目公告

公开招租项目公告

项目名称

李家河车站站房楼及门面等附属设施、停车场地出租（*次挂牌）

项目编号

ESJY*******-*

出租方名称

宣恩县公路管理局

批准单位

宣恩县人民政府

挂牌起始时间

  ****-**-**

挂牌截止时间

 ****-**-**

出租资产
基本信息

出租标的明细

 建筑面积为***.**平方米，用地面积***.**平方米。

招租底价

*****元/年

出租期限

*年

出租方式

整体出租 （限用于乡镇*级客运站）

评估价格

*****元/年

出租资产使用情况

使用中

是否涉及优先承租权

否

是否允许联合承租

否

交易方式的确定

挂牌期满，如征集到两家（含）以上符合条件的意向承租方

网络竞价确定承租方

挂牌期满，如只征集到*家符合条件的意向承租方

将按挂牌价与承租方报价孰高原则直接签约方式成交

信息发布期满后，
如未征集到意向承租方

  延长挂牌期，不变更挂牌条件，按照*个工作日为*个周期，延长*个周期。

信息发布公告期

**个工作日

承租方应具

备的资格条件

*、意向承租方须为依法设立的企业法人，******为能力的自然人及其他合法组织。

*、本项目不接受联合承租。

意向承租方

需提交材料

意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料（包括但不限于），并保证其真实、完整、有效。
  *、*证合*营业执照副本复印件（核原件）；
  ******章程；
  *、法定代表人第*代居民身份证复印件（核原件）；
  *、法人授权委托书及被授权人第*代居民身份证复印件（核原件）；
  *、承租申请书（向联交所领取）；
  *、保证金付款凭单；
  *、意向承租方合法有效的决策文件；
  *、产权交易所要求的其他有关资料。
  以上材料均需加盖公章。
  自然人需本人持第*代居民身份证复印件（核原件）
  产权交易所要求的其他有关资料。

与出租其他需

要披露事项

*、意向承租方提交申请******充分的调查、了解，递交申请时须承诺已对本次出租标的可能存在的风险有充分的理解并愿意承担，不因取得租赁权利后可能产生的任何风险（包括但不限于移交、政府规划调整等风险）对出******追责和索赔。

*、报名登记前，意向承租方应到现场查看所出租房屋的实际状况，出租方和产权交易机构不承担任何瑕疵担保责任。

与承租相关

其他条件

*、意向承租方报名登记时需交纳保证金人民币**元（交易保证金以公告截止日**时**分足额到达武汉光谷联合产权交易所******指定账户为准），不接受担保或第*方代为支付。

*、出租期限为*年。意向承租方被确定为承租方之日起*个工作日内与出租方签订《租赁合同》，并于合同签订之日起*个工作日内*次性付清*年承租款到宣恩县财政局指定专用账户。

*、出租方提出：（*）承租方平时所用水、电、气等*******承担结算。（*）本次出租资产经营范围仅限用于乡镇*级客运站运营，并依法经营管理，按照《中******业标准》完善汽车客运站设施配置（停车场、候车厅室、站务员室、驾乘休息室、盥洗室和旅客厕所、汽车安全检验台、候车休息设备、安全消防设备），并独立承担法律责任，其经营******门的监督管理。（*）承租方如需对承租资产维修改造，需经过出租方同意，装修改造费用由承租方自理。（*）承租方在经营前必须依法办理《道路运输经营许可证》，购买公众责任险及意外伤害险并将相关证明材料交给出租方备案后，才能对外营业。经营过程中遵守《道路旅客运输及客运站管理规定》、《汽车客运站安全生产规范》等相关法律法规，认真开展门检安检工作，加强员工管理，搞好计划生育、防火防盗、综合治理等管理。若发生*切责任及******承担。（*）合同期间不得从事其它违法违纪的活动，严禁各种危及******为。（*）租赁期满后，出租方直接收回出租资产，不承担任何装饰装潢补偿。******购买的办公用品、电器、器材等可移动的设施设备，不得破坏装饰装潢影响后续正常使用，否则出租方有权追究赔偿责任。（*）如因政策性变化调整、城市规划拆迁等原因需收回房屋时，出租方对承租方装饰装潢及其他设施不予补************分已交租金无息予以退还。（*）承租方************业的管理。（*）若只征集到*个合格意向承租方，将按挂牌价与承租方报价孰高原则直接签约；若产生两个及以上符合条件的意向承租方时，采用网络竞价方式交易。

*、承租方在经营之前，必须将按规定办理的《工商营业执照》及购买的公众责任险、意外伤害险的相关证明材料交给出租方备案后，才能对外营业。

*、本次交易应支付******的交易费用由租赁双方各自承担。

*、意向承租方应完全认可由出租方委托恩施州振业房******对本次租赁项目出具的《资产评估报告书）恩施振业评字（****第A******内容并不持异议。

报名登记时间

挂牌截止日**：**分前

保证金金额

**元

交纳保证金

截止时间

挂牌截止日**：**分前(以到账时间为准)

******置方法

*、挂牌截止后，经资格审核，如仅有*个符合条件的意向承租方办理承租登记手续，将按挂牌价与承租方报价孰高原则直接签约。经确认的承租方与出租方签订产权交易合同后其交易保证金直接无息原账户退回。挂牌截止后，如征集到*个及以上符合条件的意向承租方，则采******交易，各合格意向承租方交纳的交易保证金直接转为竞价保证金。竞价结束，经确认的承租方与出租方签订产权交易合同后，竞价保证金直接无息原账户退回；未竞得出租标的的其他合格意向承租方，其交纳的交易保证金在*个工作日内无息退还至原缴款账户。

*、经资格审核，被确定为不符合承租条件的意向承租方，其交纳的交易保证金在*个工作日内无息退还至该意向承租方原缴款账户。  

*、如因非出租方原因，出现以下任何*种情形时，意向******保证金不予退还******将直接从该保证金中先扣************产权交易费用，余额将作为对出租方的经济赔偿，经出租方书面申请后支付。若保证金不足以弥补出租方******的经济损失，出租方******还有权进*步追究意向承租方的法律和经济责任： ①挂牌截止后，意向承租方单方要求撤回承租申请的； ②只产生*个符合条件的意向承租方的，按挂牌价与承租方报价孰高原则直接签约方式出租不签订产权交易合同及未支付交易价款的； ③以网络竞价方式出租的，意向承租方未按要求参与竞价及应价，或者在被确认为承租方后不签订产权交易合同及未支付承租价款的。除非出租方和承租方另有明确约定，否则从房屋租赁合同生效时起，扣除交易费用后剩余的保证金自动******分，保证金保证作用终止，合同双方权利******。  

保证金账户

户  名

武汉光谷联合产权交易所******

******

************

开户账号

***************

联系方式

业务咨询电话

   ****-*******

联系人

姚正祥

传  真

****-*******

联系地址******

湖北省恩施市新建街********内国有资产交易大厅）

网  址

交易机构

武汉光谷联合产权交易所******