海口市自然资源和规划局国有土地使用权挂牌出让公告(18[2022]18号)

经海口市人民政府批准,海口登录解锁决定以 挂牌 方式出让 *(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：

*、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求 :

*、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人应当单独申请。申请人应具备的其他条件：
（*）凡在中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织（法律法规另有规定的除外），均可申请参加竞******人不得参加本次竞买）。本次挂牌不接受联******为的法人、自然人和其他组织，不得申请竞买：
******政辖区内因自身原因造成土地闲置的。
******政辖区内拖欠土地出让金******为的。
*、根据《海南省自然资源和规划厅关于加强土地供应竞买人资格审核的通知》（琼自然资函〔****〕****号）文件规定，原非******为人。
（*）************开发建设的，应在竞买************的出资构成、成立时间等内******出资比例不得低于**%（不含************与海口登录解锁签订《国有建设用地使用权出让合同》，办理土地使用权登记手续。

*、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

*、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 ****年**月**日 至 ****年**月**日 到 *******楼（地址****** 获取 挂牌 出让文件。

*、 申请人可于 ****年**月**日 至 ****年**月**日 到 *******楼（地址****** 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为 ****年**月**日**时**分 。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 ****年**月**日**时**分 前确认其竞买资格。

*、 本次国有土地使用权挂牌活动 在 海南省政府会展楼*******土地交易大厅 ******。各地块挂牌时间分别为:
海口市江东新区JDQB-B**-**～**地块 号地块: ****年**月**日**时**分 至 ****年**月**日**时**分 ;

*、 其他需要公告的事项:
（*）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。
（*）挂牌成交后，土地竞买保证金自动转作为出让地块的土地出让金,土地出让金按《国有建设用地使用权出让合同》的约定支付, 定金为成交价的**%。
（*）竞买人竞得土地后，应当与挂牌人签订《挂牌成交确认书》，并在*个工作日内与海口登录解锁签订《国有建设用地使用权出让合同》，在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起********土地出让价款。
（*）本宗地按现状出让,用于开发建设金融、能源、贸易产业等项目。
（*）该项目应采用装配式建筑实施，具体按照海南省政府办公厅《关于加快推进装配式建筑发展的通知》（琼府办函〔****〕***号）有关规定及海口市住房和城乡******。同时，该宗地拟建项目应按海口江东******绿色低碳建设，具体生态低碳指标详见该宗地产业发展和用地准入协议所附的“海口江东新区地块生态低碳指标”和“设计导则。
（*）土地竞得人应于签订《国有土地使用权出让合同》后*个月内按照海口江东新区******门要求完成建筑概念性比选方案初稿编制送审。
（*）竞得土地后*个月内，土地竞得人应完成项目推进专班或专业推进团队的组建，项目推进专班/团队应在海口有固定的办公地点，并派驻至少*名专职高级项目经理。
（*）项目投入使用时，本宗土地在约定达产时间内的固定资产投资总额不低于*****.* *元人民币(项目用地投资强度不低于*****元/亩，不含土地价款及有关税费)。以上出让控制指标按规定列入《海口江东新区管理局产业项目发展和用地准入协议》，属******分。土地竞买人在竞得土地后*个工作日内须与海口江东新区管理局签订《产业项目发展和用地准入协议》，并严格按照《产业项目发展和用地准入******开发建设，否则将承担相关违约责任。
（*）本次挂牌出让国有建设用地已具备开发建设条件。竞得人应在按现状交地后*个月内动工，动工后**个月内完成项目建设。竣工*个月内投入使******置问题按照《海南自******置若干******。涉及水务、绿化、市容、卫生、环境保护、消防安全、交通管理等的设计施工，应符合国家、海南省和海口市的有关管理规定。
（*）该宗地须按照我省商业、办公类建******开发建设，不得兴建“类住宅”项目，不得采用住宅套型设计，套内建筑不得设置单独厨房、卫生间、排水排烟等设施，具体按照《海南省自然资源和规划厅 海南省住房和城乡建设厅 海南省市场监督管理局关于加强商业、办公类建设项目全过程管理的意见》（琼自然资规〔********。
（*）税金由竞得人按税法规定交纳，挂牌交易服务费按规定收取。
（**）受让人凭土地出让金发票及完税证明等材料办理土地登记手续。

*******帐户
联系地址******土大厦或海南省政府会展楼*楼省******土地交易大厅
联 系 人：黄先生、李女士、陈女士、卢女士
联系电话：(****)********、********
开户单位：详见《国有建设用地使用权挂牌出让手册》
******：详见《国有建设用地使用权挂牌出让手册》
******帐号：详见《国有建设用地使用权挂牌出让手册》