华西证券股份有限公司多宗房产转让招标公告

*、转让方承诺

本转让方拟转让持有标的企业产权，并委托交易机构公开披露产权转让信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

*、本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的产权权属清晰，我方对******置权且实施不存在任何限制条件；

*、我************了相应程******决策，并获得相应批准；

*、我方所提交的《信息发布申请书》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

*、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则******我方义务。

我方保证遵守以上承诺，如违反******为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

*、其他事项

*.本网站项目信息同步在西南联合产权交易所官网（******）展示；

*.本网站披露的与竞价相关的“最小加价幅度”、“保留价”等参数，西南联合产权交易所******调整。

重大事项：

  *、本次转让标的分别位于:

*、成都市金牛区城隍东巷**号*层***.**平方米，商业用房，国土证未更名、未分户；

*、成都市金牛区城隍东巷**号*-*（栋）*-*楼**套住宅，总面积****.**平方米，产权证未分户，国土证未更名、未分户；

*、成都市金牛区泰宏街*号*栋*单元*层**号**.**平方米，住宅，产权证、国土证齐全；

*、成都市金牛区城隍庙街**区*层***平方米，商业用房，国土证未更名；

*、自贡市自流井区*星街新民街社区**号*-*层****.**平方米，其他非住宅用房，产权证、国土证齐全；

*、遂宁市射洪县太和镇太和大道中段***号*层****.**平方米，营业用房，产权证、国土证齐全；

*、深圳市罗湖区文锦渡沿河路江背路口荣兴大厦*A，***.**平方米，办公用房，两证合*；

*、深圳市罗湖区春风路国晖大厦*B，**.**平方米，住宅用房，两证合*；

*、深圳市罗湖区春风路国晖大厦*C，**.**平方米，住宅用房，两证合*；

   以上成都市、深圳市房产中住宅用房的购买受当地购买政策限制，单位、自然人购买方适合当地购房政策方能购买住宅。

    *、转让标的无抵押、担保、有*宗标的物有租赁情况，同等条件下租赁方具有优先购买权，但须到产权交易所报名参与受让，否则视为放弃优先购买权。

*、标的物１：成都市金牛区城隍东巷**号*层***.**平方米为成都升阳******租用，年租金３８３５２元，租期至２０１９年９月３１日止；

*、标的物６：遂宁市射洪县太和镇太和大道中段***号*层****.**平方米为*******租用，****年年租金******元，****年年租金******元，租期至２０**年**月**日止；

*、标的物７：深圳市罗湖区文锦渡沿河路江背路口荣兴大厦*A，***.**平方米为深圳市惠******租用，年租金******.*元，从****年*月*日起每年递增*%，租期至２０**年*月**日止。

*、转让子标的共**宗，其中：

*、成都市金牛区城隍东巷**号*-*（栋）*-*楼住宅，总面积****.**平方米，包含**套房产（子标的），**套房产为同*个大产权证，未办理分户产权；

*、成都市金牛区城隍东巷**号*层商业用房***.**平方米，金牛区城隍东巷**号*-*（栋）*-*楼**套住宅，总面积****.**平方米，两房产******在股份制改制中已将产权证房屋所有权人更名为《******》，而国土证土地使用权人仍为更名前的《******》，国土证未分户；

*、成都市金牛区城隍庙街**区*层商业用房建筑面积***平方米，国土证土地使用权人仍为更名前的******；

*、转让标的物在出售后，凡因产权证分户、国土证分户、更名涉及到的受让方购买方，要充分考虑到权证分户、更名、过户所需时间较长对受让方的影响。

*、本次转让标的以《*川大成房******》资产评估报告书（*川大成【****】房字第***号）记载的资产评估结果明细表为参考依据。转让标的面积与实际不*致的，不影响转让标的的成交及成交金额。

*******到实地查验转让标的，并充分了解标的有可能存在的风险及瑕疵（包括但不限于转让标的结构、权证办理、租赁情况、转让标的接收等方面所存在的风险等），如意向受让方在西南联合产权交易所报名后，则视为充分知晓并认可转让标的可能存在的所有风险及瑕疵，意向受让方受让成功后不得提出任何异议。

  *、其他内容详见包括但不限于评估报告、产权交易合同等资料。

  *、产权交易所涉及的各项税、费按照国家相关规定各自承担。

  *、房产成交后的产权证过户、房产交接日期按照《******。

*、受让方交纳的保证金在扣除其应当支付的交******分依据交易合同约定转为履约保证金或者交易价款；其他意向受让方交纳的保证金全额、原渠道、无息退还。 

*、保证金不予退还的情形： 

（*）意向受让方故意提供虚假、失实材料造成转让方或西南联合产权交易所（以下简称“交易所”）损失的；

（*）意向受让方通过参与交易获取转让方的商业秘密等，侵害转让方合法权益的；

（*）意向受让方违反法律法规或交易所交易规则******为，影响公平交易的；

（*）意向受让方违反其在申请受让、公开竞价过程中做出的承诺的；

（*）意向受让方提交《受让申请书》并被确认受让资格后，单方撤回受让申请的；

（*）意向受让方提交《受让申请书》后拒绝参加后续竞买程序的；

（*）受让方拒绝签署成交文件或放弃受让的；

（*）意向受让方被确认为受让方后*个月内非因转让方原因拒绝签订交易合同的；

（*）交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时，因意向受让方自身原因而******门批准的；

（**）其他依据交易规则或法律规定不应退还保证金的情形。

意向受让******为之*的，交易所有权在其交纳的保证金中扣除交易服务费后，余************置。

总则

第*条西南联合产权交易所（以下简称本所）接受挂牌申请人委托，依照公开、公平、公正和诚实信用的原则，发布项目公告。本所通过网站披露的项目信息均为参考性意见，不构成本所对标的的任何承诺或交易建议。意向投资************实地考察和尽职调查，不应仅仅基于本所披露的项目信息作出投资决定，亦不******相关义务。

任何单位或个人均无权以本所的名义做出有关交易的承诺，本所对此类承诺概不承担任何法律责任。

第*条意向投资方参与投资应当遵守本所的交易规则，并仔细阅读本须知。

第*条第*产权（******）为本所指定的交易平台，意向投资方应通过第*产权平台参与项目交易。

关于网上报名的说明

第*条意向投资方应按照第******注册、提交报名申请。

第*条意向投资方应妥善保管自己的网上注册账户和密码，任何人使用意向投资方******网上报名和参与竞价的，均视为意向投资方的真实意思表示，并视为意向投资方已取得有权机构的审批或授权。

第*条本所对挂牌标的现状和已******的披露，不能视为对标的物真伪或者品质的保证，本所不承担瑕疵担保责任。意向投资方*旦提交报名，即视为其已完全了解标的物的相关情况，认可项******内容。若因挂牌标的未披露的瑕疵或风险而产生的责任，应向挂牌申请人主张。

第*条意向投资方应当具备公告要求的资格条件，对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任，并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

第*条意向投资方应在公告披露的有效报名时间段内按照平台提示提交报名材料，并交纳足额保证金（以在规定时间内到达本所指定账户为准）。意******转账方式交纳保证金，并按照提示正确填写识别码。若因意向投资方未填写识别码或识别码填报错误造成本所无法及时确认投资资格的******承担责任。

非本人账户划转保证金的，意向投资方应当提供代付的相关证明材料。

第*条*个及*个以上意向投资方联合投资的，须注意以下事项：

******为及联合投资各方资格条件应满足公告要求。

（*）联合各方应签署《联合投资协议》【】，并在报名时通过报名系统提交。

*.《联合投资协议》应当载明各联合投资方的主******为的牵头人、投资后的权利分配、义务承担等内容。

*.《联合投******公证（联合各方均为非自然人的或均为直系亲属的除外）。

*.联合各方以牵头人的名义，在交易平台完成注册、报名、竞价。

第*条若意向投资方提交资料的内容不符合要求，应在本所规定时间内及时更正后重新提交或补充提交，逾期提交的，本所将不予受理。

若意向投资方的投资申请未被受理或投资资格未被确认，其交纳的保证金将按照交易规则原途径、全额、无息退还。

第**条挂牌标的公告截止日后，已完成报名手续的意向投资方，不得单方撤回报名。

关于网上竞价的说明

第**条意向投资方的投资资格被确认后，应按照项目公告或竞价公告的要求参与网络竞价。参与竞价应遵循的相关规定。

第**条意向投资方应及时关注项目动态和本所信息通知，并对参与网络竞价的自备报价终端的使用性能和安全******负责。若因自身原因未能及时参与竞价或因自备的设备故障、停电、网络异常、操作失误等原因导致的*切损失******承担。

第**条发生下列情形之*的，本所有权暂缓竞价活动：

（*）交易平台服务器机房网络、互联网或本所网络出现故障的；

（*）服务器硬件或软件等出现系统故障的；

（*）因起始价、加价幅度、竞价时间等设置错误的；

（*）通过本所指定终端参与竞价活动时客户端出现故障的；

（*）包括但不限于标的权属、标的性状改变等原因而使竞价活动产生争议的；

（*）接到******门作出的暂缓竞价通知的。

第**条暂缓情形消失，符合恢复竞价条件的，本所有权根据以下情形组织继续竞价或重新竞价：

（*）竞价记录可以恢复的，继续竞价。继续竞价的起始价为暂缓前的最高有效报价，原最高有效报价者享有继续竞价时起始价的底价优先权；

（*）竞价记录无法恢复的，重新竞价。

第**条未被确认为最终投资方的意向投资方交纳的保证金将在确定投资方之次日起*个工作日内按照原途径、全额、无息退还。

关于通知事项的说明

第**条本所将同时按以下方式向意向投资方发送有关事项通知：

（*）通过第*产权平台向意向投资方的网上注册账户发送系统通知；

（*）按意向投资方提交的报名材料中载明的联系人手机号码发送手机短信。

网站信息或手机短信*旦发送成功，即视为意向投资方已经收到。请意向投资方保持手机通讯通畅，并及时登录系统查看通知消息。

关于投资的说明

第**条意向投资方被本所确认为最终投资方的，应根据公告要求到本所或本所分支机构签署成交文件。

“被本所确认为最终投资方”是指：*.以协议成交的，意向投资方的资格获得本所确认时，即被视为本所确认为最终投资方；*.以非协议方式成交的，根据本所交易规则，被确认为最终投资方。

第**条 投资方交纳的保证************置。其他意向投资方交纳的保证金将在确定投资方之次日起*个工作日内按照原途径、全额、无息退还。

第**条 本所在确定最终投资方后的次日起*个工作日内，组织交易双方签订交易合同。

第***条 产权交易合同生效后，投资方按照合同约定支付交易价款至本所指定账户，且交易双方付清交易服务费后，本所在*个工作日内出具产权交易凭证。

本所按照 收取交易服务费；如项目公告有不同约定的，从其约定。

第***条 交易各方及其关联方之间不得恶意串通，否则交易无效。因此造成的损失，按照相关法律规定依法承担责任。

第***条本须知的最终解释权归本所。