关于牧屿云天8#、9#楼及地下室规划报建方案的批前公示

定安县自然资源和规划局

关于牧屿云天*#、*#楼及地下室规划报建

方案的批前公示

牧屿云天项目是由海南******投资开发建设，位于定安县定城镇仙沟区域，北邻仙安路，东临仙屯路。项目分期开发，现向我局申请该项目*#、*#楼及地下室的规划审批手续，项目总用地面积为*****.**平方米，本次报批的总建筑面积为*****.**平方米，其中地下室面积为****.**平方米。规划方案在遵循原修规方案的情况下，按照相关政策要求，对项目的户型、景观******优化设计。为进*步征求相关权益人与公众意见和******批前公示。

*、主要内容：

*#、*#楼及地下室拟建总建筑面积为*****.**平方米，其中地下室面积为****.**平方米，建筑基底面积****.**平方米，总户数为***户。

户型优化说明：****年*月**日省住建厅、规划委出台《关于做好停止批准小户型商品住宅项目有关工作的通知》，停止批准套型建筑面积在***平方米以下（含***平方米）的商品住宅建设。原报建方案中*#楼、*#楼均为**F、*梯*户的*类高层，户型建筑面积在**.**~**.**平方米之间，已不满足当前审批政策。因此本次规划报建方案在符合修规方案的******了优化设计，*#、*#楼调整为户型建筑面积在***~***平方米之间的*梯*户*类高层。

地下室优化说明：根据《海南省人民政府关于加强城市设计和建筑风貌管理的通知》(琼府[****]**号）第*条：“加强建设项目设施配套。……积极推动地下空间配套停车场、人防等设施建设，提高地下空间的综合利用效率……”本******了优化提升。原修规及******地下车库，共**个地下停车位。本次规划报建方案，考虑车库车位集约布置，并将**个地上停车位调整至地下车库，共计增加地下停车位至***个，同时结合人防设计，提高地下空间使用效率，增加地面景观空间，有助于提升小区居住环境。

景观优化说明：保留原有景观结构的基础上，扩展绿******车道路划分的景观组团之间更加连******。引入老年健身广场、儿童主题乐园、地景公园、健身步道等景观节点，利用健身步道将******有机连接，对比原方案中的停车坪景观，最大化利用社区硬件，大大丰富了居民的社区生活，提升业主便利性与项目认同感。

优化设计后，小区主要经济技术指标有变化（建筑密度减少、绿地率增加等），详见优化对比图。

*、公示时间：*个工作日（****年*月**日至****年*月**日）。

*、公示地点：定安县人民政府网站（http://******）；项目所在地。

*、公示意见反馈方式：

*、电子邮件请发送到：guotu***************om；

*、书面意见请邮寄到定安县定城镇第*办公区*楼定安县自然资源和规划局***室，邮政编码：******。

*、意见或建议应在公示期限内提出，逾期未反馈，将视为无意见。

*、详情咨询电话：罗工  ****-********。

附件：

*、报建平面图及指标表；

*、优化对比图(*张);

*、鸟瞰图。