福城街道茜坑特色街区项目投资邀请函

尊敬的投资人：

为高质量推进深圳市龙华区福城街道茜坑特色街区建设运营，助力“百千*工程”落地见效，打造文旅融合示范标杆，我街道现面向社会公开邀请优质企业参与本项目投资、建设、运营与管理，诚邀实力雄厚、经验丰富、信誉良好的企业携手合作、共赢发展。

*、项目基本信息

项目名称：福城街道茜坑特色街区建设项目

项目地点：龙华区福城街道茜坑社区茜坑老村西门至茜坑水库入口路段（详见附件）

资金来源：企业全额投资

合作模式：企业负责项目投资、建设******自负盈亏、包干制

合作期限：*年

质量要求：符合省、市、区“百千*工程”建设及绿美街区、文旅融合相关要求，具体以我街道及土地权属单位意见为准。

*、项目概况

****年底，我街道投资****.***，完成本区域市容环境综合整治提升，建成露营广场、开心农场、茜坑印象停车场等******分地块的土地权属************委托，由我街道负责综合管理工作，我街道统筹整合该片区并命名茜坑特色街区项目。该项目总面积约*****.**平方米，紧邻茜坑绿道与茜坑水库生态廊道，自然环境优越、生态*************分钟可达龙华区公检法大楼，区位优势显著、城市配套完善。周边社区密集，节假日以家庭亲子出游、休闲露营、绿道健身为主要客流，周末及假期人气旺盛，已形成稳定且优质的客流基础，文旅消费潜力突出。

****年初，街道曾公开征集企业参与投建，现原运营单位因自身原因退出。为保障民生项目公共利益与持续运营，拟遴选优质企业整体接手，负责街区维护管养、业态提升、市场化运营，打造集田园游乐、露营度假、文化休闲、研学教育于*体的开放式文旅融合项目，确保公共空间面向大众开放，充分发挥露营广场、桥底空间等设施的公益与服务功能。

*、合作方基本要求

（*）具有合法有效的企业法人营业执照，注册资本≥****元（实缴）；经营范围须包含园林绿化工程服务、展览******活动策划、文化艺术活动策划、市场营销策划、青少年冬夏令营策划、景区管理服务、电子商务等相关内容。

（*）具备*年及以上文旅项目运营管理经验，近*年内无安全责任事故、************罚、无失信记录、无侵******记录。

（*）履约保障：签订合作协议后**个工******保函形式提交履约担保，担保金额为人民币***元整（￥*,***,***）。

（*******分用地权属归******，合作运营方须与土地权属主体洽谈并签订用地相关协议。

（*）项******政检查、重大活动保障、重大节************署、公共利益需要等特殊情况，******的统*调度与工作安排，不得擅自开展经营活动。

（*）原运营单位在项目运营期间已形成前期投入约****元，意向合作方须与原运营单位就前期投入补偿事宜友好协商并达成*致，按双方约定完成相关费用支付与资产交接。

*、报名与材料提交

有意向的投资运营单位，请按要求准备报名材料（均加盖公章），包括但不限于：营业执照复印件、法定代表人身份证明、实缴资本证明、文旅运营业绩证明、信用记录承诺书、运营思路初步方案等。

请将报名材料于****年*月**日（星期日）**:**前，发送至邮箱：***************.gov.cn

联系人：谢工，***********；刘工，***********

*、其他说明

本项目为政府引导、社会投资、市场化运营的民生文旅项目，关乎民生福祉与城市******监管职责，将在合规范围内提供政策支持与协调服务，共同打造区域特色品牌。

深圳******

****年*月*日