海口市自然资源和规划局关于《海口市长流起步区控制性详细规划(修编)》XY0304008、XY0304009、XY0304010地块规划修改公示启事

为了落实节约集约用地制度，支持秀英区项目产业导入，带动海口市旅游产业结构优化，根据《海南自由贸易港国土空间规划条例》第**条、《海南省人民政府办公厅关于加强国土空间规划监督管理的若干意见》（琼府办〔****〕** 号）等相关规定，经报海口市政府同意，我局按程序启动了《海口市长流起步区控制性详细规划(修编)XY*******、XY*******、XY*******地块规划修改工作。为广泛征求社会各界和市民的意见和******公示。

*.公示时间：**日（****年*月*日至*月*日）。

*.公示地点：海口市自然资源和规划局门户网站

（http://******）；项目现场。

*.公示意见反馈方式：

（*）电子邮件请发送到：h***************u.gov.cn。

（*）书面意见请邮寄至海口市******政办公区**号楼南楼****房海口市自然资源和规划局详细规划科，邮编******。

（*）意见和建议应在公示期限内提出，逾期未反馈，将视为无意见。

*.咨询电话：********，联系人：夏女士。

海口市自然资源和规划局

****年*月*日

（此件主动公开）

关于《海口市长流起步区控制性详细规划(修编)》XY*******、XY*******、XY*******地块规划修改公示

经报海口市政府同意，我局按程序启动了《海口市长流起步区控制性详细规划(修编)》XY*******、XY*******、XY*******地块控规修改工作，为广泛征求社会各界和市民的意见和******公示。

*、用地位置：

论证项目位于海口市秀英区长流起******东侧，涉及《海口市长流起步区控制性详细规划(修编)》XY*******、XY*******、XY********个地块。

*、修改原因及依据：

为了落实节约集约用地制度，支持秀英区项目产业导入，带动海口市旅游产业结构优化，现拟对长流起步区XY*******、XY*******、XY********规划修改。

本次控规地块规划修改符合《海南自由贸易港国土空间规划条例》第**条、琼自然资规〔****〕*号第*条规定的重大调整情形，亦符合琼府办〔****〕**号文第（*）款、建规〔****〕**号文第*条相关规定。

*、修改内容：

在确保原XY*******，XY*******地块范围内按海岸带*域***米和绿线管控的前提下，将其合并到XY*******，合并后由商业服务业用地******用地（******），兼容*售商业功能（******），并调整规划指标。

修改前：

XY*******地块：用地面积*****㎡，用地性质为公园绿地（****）。

XY*******地块：用地面积*****㎡，用地性质为商业服务业用地（**），容积率≤*.*，建筑限高≤**米，建筑密度≤**%，绿地率≥**%。用地性质为商业服务业设施用地，旅游度假业态为主。涉及海潮线***米范围内用地的建设，按照省市******。

XY*******地块：用地面积****㎡，用地性质为防护绿地（****）。

修改后：

XY*******地块：用地面积***********用地（******），容积率≤*.*，建筑限高≤***米（含装饰构架），建筑密度≤**%，绿地率≥**%。海岸带*域***米范围内用地的建设按照《海南经济特区海岸带保护与利用管理规定》《海南经济特区海岸带保护与利用************道、步道、栈道、观景台、停车场、淋浴更衣、公共厕所、休憩休息设施等旅游相关配套性服务设施和必要公共设施。绿线范围内按绿线管控。用地兼容*售商业功能（******），兼容功能的总地上建筑规模不超过地上总建筑规模的**%。

*、公示主要图纸：

*、《海口市长流起步区控制性详细规划(修编)》XY*******、XY*******、XY*******地块******）区位和主要修改内容

*、《海口市长流起步区控制性详细规划(修编)》XY*******、XY*******、XY*******地块******）法定图则（修改前)

*、《海口市长流起步区控制性详细规划(修编)》XY*******、XY*******、XY*******地块******）管理图则（修改前)

*、《海口市长流起步区控制性详细规划(修编)》XY*******、XY*******、XY*******地块******）法定图则（修改后)

*、《海口市长流起步区控制性详细规划(修编)》XY*******、XY*******、XY*******地块******）管理图则（修改后)

******项目意向方案-总平面图

******项目意向方案-整体鸟瞰效果图

******项目意向方案-视线通廊分析图

*、公示时间：

**日（****年*月*日至****年*月*日）。

*、公示意见反馈方式：

*、电子邮件请发送到：h***************u.gov.cn；

*、书面意见请邮寄至海口市******政办公区**号楼****房海口市自然资源和规划局详细规划科，邮编：******；

*、意见和建议请在公示期限内提出，逾期未反馈，将视为无意见;

*、咨询电话：********，联系人：夏女士。