高碑店市货场路国有划拨用地土地使用权出租项目公告(截止时间:2024-04-19)

本次拟出租土地使用权证号：冀******市不动产权第*******号；权利人：易县登录解锁；共有情况：单独******市货场路；权利类型：国有建设用地使用权；权利性质：划拨；用途：机关团体用地。

出租土地使用权面积为*****.**平方米，租赁期限*年，年租金底价为******元/年。

*、承租要求

*、承租方按照《河北登录解锁交易服务收费办法》向河北产权市场支付交易服务费。

*、本次交易通过河北登录解锁指定账户结算。

在公告期间内按规定提交报名登记资料并已缴纳保证金（不计利息）即视为承租方对此次出租标的情况已全面调查和了解。

*、交易双方于确定最终承租方后按规定签订《资产租赁合同》。

*、*次性付款：本次交易通过河北登录解锁专用账户结算。承租方应于《资产租赁合同》生效之日起按规定支付成交价款，保证金在项******分成交价款。

*******了解标的所在地的相关政策及规定，并须符合******门或机构对标的物承租者设置的资格条件。若因承租方原因导致标的无法完成租******承担相应损失。

*、本次出租过程中涉及的税费按国家规定由出租方和承租方各自承担。

*、意向承租方须知

若非出租方原因，出现以下任何*种情况时，视为违约，意向承租方（承租方）所交纳保证金将被扣除作为相关方的补偿：

*、意向承租方已有效办理承租手续后单方撤回承租申请的；

*、产生符合条件的意向承租方时未参与后续竞价程序或竞价程序中无人应价从而导致无法确定承租方的；

*、意向承租方经竞价确认为承租方后，未按时与出租方签订《资产租赁合同》的；

*、承租方与出租方签订《资产租赁合同》后，******合同的；

*、承租方在成功摘牌后违反摘牌前承诺的。

*．*．承租方须依托现有土地、地上铁路资源及土地未来规******投资建设以实现*港型物流枢纽建设。

*．承租方须针对用地内建筑拆除及场地平整，修建公路满足货物进出的需求。用地红线内场地平整费用及道路修建费用由承租方承担。

*．承租方须成立工作专班，推进*港型物流枢纽建设运营相关事宜。

*．承租方负责组织规划设计团队，对*港************性研究及规划设计方案编制，方案须经出租方审核通过，作为合格意向承租方确定及签订租赁合同的前提条件。

*．承租方负责*港型物流枢纽运营后续建设的资金投入，并确保资金能够满足建设进度，按时完工交付使用。

*．承租方启动易县铁******项目规划选址和项目建设工作并承担资金投入。

*．承租方应在*港型物流枢纽投入运营后为外贸企业提供系列服务：①外贸综合服务，包括但不限于报关、代理进出口、代理收汇、代理退税、海外清关配送、国际贸易及国际物流相关培训、金融服务等。②国际物流服务，包含但不限于中欧班列和铁海联运。积极争取增加固定化班列运营计划数量，优先满足保定市外贸企业中欧班列舱位需求。

（*）主体资格

（*）相关经验

承租方或其关联方拥有*港型物流枢纽的投资或经营管理经验，须提供相关证明材料（如合同复印件）并加盖公章。所谓关联方，是指直接或间接******、承租方直接******。

意向承租******线上报名，同时向河北产权市场提交纸报名材料，并于本项自公告信息发布截止日**时前，将交易保证金支付全河北登录解锁指定账户(以到账时间为准)，逾期未交纳保证金的，视为其放弃资格。若意向承租方未竞得出租标的，保证金退还至原缴款账户。

标的展示：

*、展示时间：上午*:** -下午**:**，意向承租方须提前与出租方预约勘查时间。

******市货场路易县登录解锁 

*、联系人：狄登录解锁，联系电话：登录解锁   

*、意向承租方应当按照******现场勘查。

*、出租方可开具普通增值税发票。

*、重大事项：

（*）本次土地使用权出租目的是引入在*港型物流枢纽建设方面具有*定实力和经验的投资人，在满足《保定市物流产业发展规划》的要求******投入开发，因地制宜，打造*港型物流枢纽。本次出租的土地使用权不得用于其他用途。

（*）意向承租方负责组织规划设计团队，对*港************性研究及规划设计方案编制，方案是报名的必要材料。公告期满后，由出租方对意向承******审核，通过审核的将被确认为合格意向承租方。产生合格意向承租方的，采取网络竞价方式确定最终承租方。

******东侧空地有约*****.**平方米存在租赁，该面积与本次拟出租面积相邻，不在本次出租范*******港型物流枢纽规划建设时需利用该******与该面积使用方沟通。

本次出租标的基本信息、图片仅供参考，标的物以实际状况为准。公告未尽事宜，需意向承租******了解。

略

*、《河北产权市场动态报价竞价须知》（以下简称“《须知》”）依据《河北登录解锁企业国有资产转让操作规则》、《河北登录解锁企业国有资产转让动态报价实施办法》等交易规则制定。适用于交易方式为动态报价的资产转让项目。

*、转让方决定通过动态报价方式确定受让方，本次动态报价活动由河北登录解锁（以下简称“河北产权市场”）组织实施。

*、动态报价规则：

本次动态报价活动以挂牌价为起始价格。动态报价由限时报价期和延时报价期组成。

（

（*）限时报价期结束后立即进入延时报价期。延时报价期可由多个连续报价周期组成，每个连续报价周期时长以项目公告为准。在每个连续报价周期内，如出现新的有效报价，则进入新的连续报价周期；在*个连续报价周期内如未出现新的有效报价，则当前有效报价方成为动态报价活动的最高报价方，除另有规定外，该最高报价方即为受让方。

（*）动态报价的加价幅度详见网站公告。除对报价底价应价外，各竞买人每次加价不得低于加价幅度。

*、意向受让方应按公告要求的有******登*河北产权市场网站办理报名登记手续，并按照公告的提示提交报名材料，逾期未按规定提交报名材料的，视为放弃意向受让资格。

*、意向受让方应按公告要求交纳交易保证金到河北产权市场指定账户，交易保证金未按规定时间到账的，视为放弃意向受让资格。项目交易保证金金额、账户信息详见网站公告。

*、参加动态报价的竞买人（已交纳交易保证金并经河北产权市场审核通过的意向受让方），应已了解并遵守《河北登录解锁企业国有资产转让操作规则》、《河北登录解锁企业国有资产转让动态报价实施办法》等交易规则的规定，认真阅读了本《须知******内容。

******登录河北产权市场网站了解并掌握相关操作规程。

*、标的信息详见网站公告。河北产权市******标的图片、名称、文字描述及实物信息等内容******形式审核，不保证交易信息的真实性、完整性和有效性，不保证交易标的名称、图片、描述与实物相符，不对标的质量、材质和使用性能等做任何担保。

*******勘察（包括但不限于查阅由转让方提供的标的相关的档案文件）交易标的实物，并认可项目转******内容。若意向受让方未在公告约定的时间前******现场勘察的，不得以标的现状与公告不*致为由提出任何异议，主张任何权利，并承担由此引起的所有法律责任。

*、意向受让方应当具备公告要求的资格条件，同意项目公告中与转让相关的其他条件，并承诺符合相关受让方资格条件。如因资格不符对转让方及河北产权市场造成损失的，须承担违约责任。

**、意向受让方须对其书面及交易系统提交的******账户信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任，并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。如意向受让方提供虚假资料、扰乱报价、恶意串通或其他违反法律法规的，河北产权市场有权取消其竞买资格并确认其报价无效，由此导******的，其交纳交易保证金不予退还，首先用于支付河北产权市场应收取的******分用于弥补转让方损失，并保留对其追究法律责任的权利。

**、意向受让方应妥善保管自己的网上注册账户和密码，并对其注册账户的安全性负责，任何人使用意向受让方******网上报名和参与竞价活动的，均视为意向受让方的真实意思表示，并视为意向受让方已取得有权机构的审批或授权。

**、河北产权市场将按以下方式之*向意向受让方发送有关事项通知：

*、到河北产权市场现场领取相关通知；

*、通过河北产权市场交易系统中注册的或承诺函中载明的手机号码、电子邮箱发送交易相关通知；

*、通过北产权市场交易系统中注册的或承诺函中载明的地址******

手机短信、电子邮件、普通邮件*旦发送成功，即视为意向受让方已经收到有关事项通知。请意向受让方确保其网上注册账户信息及承诺函等报名信息准确无误，并保持手机通讯通畅，及时查看通知消息。

**、项目存在优先购买权人的，优先购买权人在满足同等条件的前提下，可在网络竞价过程中按照其他******权。

**、各意向受让方在网络竞价程序中均不应价的，扣收各意向受让方已交纳交易保证金的**%，用于弥补交易相关方的损失。

**、意向受让方须同意如违反《须知》，河北产权市场有权取消其竞买资格，并同意按照《河北登录解锁产权交易保证金操作******置其交纳的交易保证金。

**、受让方应在收到《动态报价结果通知单》次日起按照公告载明的时限与转让方签署《资产交易合同》、支付交易价款及交易服务费至河北产权市场指定账户。

意向受让方经河北产权市场确认为受让方后，交纳的交易保证金首先支付其应向河北产权市场支付的服务费用；若有余额由转让方与受让方在交易合同中约定转为交易价款。

因受让方原因，受让方单方拒绝签署《资产交易合同》的，视为受让方违约，转让方有权取消本次交易，受让方交纳的交易保证金不予退还，首先用于支付河北产权市场应收取的******分用于弥补转让方损失，并保留对其追究法律责任的权利。

******为导致项目未成交的，转让方有权委托河北产权市场再次组织交易活动。

**、受让方未按时足额支付交易服务费的，河北产权市场有权继续向受让方追索；受让方未按时足额支付交易价款的，转让方按照《资产交易合******理。

**、因受让方原因，未按要求完成项目交割的，转让方不再承担相应保管责任，标的的毁损灭失风险由受让方承担。在标的移交过程中所发生的包括但不限于运******理等*切******承担。移交过程中如造成标的存储地点的硬件设施及标的本身的损毁由受让方承担责任。

**、本次资产转让有关的变更、交割手续办理完毕后，受让方应在*个工作日内通知河北产权市场将交易价款划转给转让方。如受让方自本次资产转让有关的变更手续办理完毕之日起**个工作日未通知河北产权市场将交易价款划转给转让方，且未向河北产权市场提交书面异议并就《资******提交诉讼、仲裁的，河******将交易价款划转给转让方。

***、未竞买成功且无违约责任的意向受让方，河北产权市场于竞价结束后*个工作日内退还至原交款账户（交易保证金不计利息）。

***、******为产生的*切后果，河北产权市场不承担任何责任：

*、未及时关注河北产权市场及竞价系统发布的网络竞价活动相关信息的；

*、由于意向受让方使用的终端设备和网络异常等原因导致无法正常报价的；

*、网络竞价活动的时间以竞价系统服务器时间为准。由于意向受让方使用的终端设备时间与竞价系统服务器时间不符而导致未按时参与报价的；

*、以及其它法律法规规定的免责事项。

***、竞价系统因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞价活动中断的，河北产权市场不承担任何责任。河北产权市场将视情况组织继续报价或重新报价，并通过河北产权市场网站通知各意向受让方。

*********或因与《须知》有关的其他方面而产生的任何问题、争议或分歧，应首先通过友好协商加以解决。如河北产权市场或意向受让方任何*方发出要求协商解决的通知*日内，双方未能达成解决方案，则该问题、争议或分歧应由河北产权******管辖。在诉讼过******分************。

风险提示

河北登录解锁交易风险提示书

特别提示：本风险提示书不能取代意向方本人的投资判断，也不会降低意向方参与河北登录解锁各项交易活动的固有风险，相应的投资风险、履约责任以******承担。

尊敬的意向方：

您通过河北登录解锁（以下简称“河北产权市场”）参与交易时，可能会存在因交易、投资带来的收益不确定性风险。本风险提示书旨在让您更好地了解其中的风险，审慎做出交易决策。您在提交交易申请前，请仔细阅读并确保自己理解******内容，了解交易规则、项目公告、交易须知、申请人承诺等相关文件的规定，并结合自身的投资经验、目标、财务状况、******决定是否参与交易。对本风险提示书有不理解的地方请及时咨询河北产权市场相关人员。

意向方可能面对的风险包括但不限于：

 *、经济和市场风险

因经济、市场环境变化或国家法律法规、政策变化，可能导致交易标的价值波动，甚至导致河北产权市场无法继续为意向方提供交易******承担由此产生的损失。

*、信息披露风险

河北产权市场披露的交易标的相关信息（包括但不限于信息披露公告以及交易标的图片、名称、文字描述及其他相关信息等）系河北产权市场根据转让方（融资方或项目方）******发布，河北产权市场仅******齐全性和合规性审核，不保证披露交易标的相关信息的真实性、完整性和准确性，不保证披露交易标的名称、图片、描述与交易标的实际相符，河北产权市场也不对交易标的做任何担保。意向方在决定参与交易活动前******充分全面了解。对明示******交易的，意向方应当在提******勘察交易标的实物。意向方提交交易申请、参与竞买的，即表明认可交易标的******承担可能由此产生的损失。

 *、交易风险

意向方在交易过程中，可能面对以下******承担由此产生的损失。

*、保证金不予退还风险。意向方未按照交易规则及项目公告等******相关义务的，其交纳的保证金可能不予退还或产生其他不利后果。意向方在提交交易申请前，请认真阅读《》及项目******置的内容。

*、中止、终结交易风险。交易过程中发生交易************为、河北产权市场指定第*方交易平台网络竞价系统软硬件故障或网络故障******的情形，河北产权市场可以做出中止、终结交易******承担可能产生的损失。       

*、互联网操作风险。通过互联网参与交易，意向方可能存在交易账户信息泄露、身份被仿冒、操作不当、意向方终端软硬件与河北产权市场指定第*方交易平台交易系统不兼容、终端设备时间与交易系统时间不符、终端软硬件或网络故障造成交易失败、失误等互联网操作风险。

******权风险。享有优先购买权的意向方应详细******使优先购买权的约定，并遵守《河北登录解锁企业******使优先购******)》******权方式不当引致的责任或风险。意向方存在因享有优******权而不能成为最终投资人的风险。

*、系统操作风险。因竞价参数设置错误导致的加价幅度偏离正常范围等操作风险。

*、其他风险

*、因战争、自然灾害、通讯故障、电力故障、运营服务商网络故障、非法入侵、恶意攻击等原因导致交易标的损毁灭失或河北产权市场指定第*方交易平台交易系统异常甚至瘫痪，导致交易终结的，河北产权市场不承担任何******承担由此可能产生的损失。

*、交易标的成交后，对交易标的交割过程中发生的包括但不限于包装、运输、交付、税费等*切费用、纷争等，均由交易双方依据交易************理，河北产权市场不承担任何责任。

*、意向方因填写信息不真实、不准确或不完整而造成注册账户无法激活或保证******承担相应后果。

河北产权市场敬告各投资方，应当根据自身的经济条件、心理及风险承受能力谨慎、理性参与交易，树立正确投资理念，确保资金安全。本风险提示书并不能揭示参与河北产权市场******风险及情形，意向方务必对此有清醒认识，审慎做出各项交易决策。投资有风险，交易须谨慎！