[海南产权交易所]海口市龙华路43号椰岛广场A2商住楼第28层A2-2806房转让交易公告

项目

名称

海口市人民大道**号南苑大厦A座**层**********住宅及地下停车位分别公开挂牌转让

项目

编号

QY登录解锁

如未征集到意向受让方

终止挂牌

挂牌起

始日期

****年*月**日

挂牌截止日期

****年**月**日

标的简况

标的

坐落

海口市龙华路**号

序号

标的名称

房屋面积/分摊土地面积（㎡）

用途

权证

编号

挂牌价格（元）

保证金（*元）

*

海口市美兰区人民大道**号南苑大厦A座**层 ****房转让

***.**㎡

住宅

海口市房权证海房字第 HK****** 号

*,***,***.**

**.**

*

海口市美兰区人民大道**号南苑大厦A座**层 ****房转让

***.**㎡

住宅

海口市房权证海房字第 HK****** 号

*,***,***.**

**.**

*

海口市美兰区人民大道**号南苑大厦A座**层 ****房转让

***.**㎡

住宅

海口市房权证海房字第 HK****** 号

*,***,***.**

**.**

*

海口市美兰区海景路**号海甸*东路蔚蓝海语印象海天阁第**层 B-**C房转让

**.**㎡

住宅

海口市房权证海房字第 HK****** 号

***,***.**

**.**

*

海口市龙华路** 号椰岛广场A*商住楼第**层 A*-****房转让

**.**㎡

城镇住宅用地/住宅

琼(****)海口市不动产权第 *******

*,***,***.**

**.**

*

海口市龙华路** 号椰岛广场 A* 商住楼第**层 A*-****房转让

**.**㎡

城镇住宅用地/住宅

琼(****)海口市不动产权第 *******

*,***,***.**

**.**

*

海口市龙华路**号椰岛广场地下室*层**号车位转让

**.**㎡

车位

琼(****)海口市不动产权第 *******

***,***.**

*.**

*

海口市龙华路**号椰岛广场地下室*层**号车位转让

**.**㎡

车位

琼(****)海口市不动产权第 *******

***,***.**

*.**

*

海口市海景路**号海景花园A*栋***房转让

**.**㎡

住宅

海口市房权证海房字第 HK****** 号

***,***.**

**.**

标的

情况

*、南苑大厦A座*套房产位于海口市美兰区人民大道**号，*套房屋产权人均为海口市旅游局（机构改革后为海口市旅游和文化广电体育局），建于****年，房屋结构为钢混结构，房屋总层数为**层，转让房产位于第**层，土地使用权类型为出让，土地用途为城镇住宅用地，土地使用权终止日期为****年*月**日。该标的沿主干道有多个公交站和多条公交线路，交通便捷度较优。

①南苑大厦A座**层****房，目前空置，户型为*房*厅*厨*卫， 入户门为普通防盗门， 内门为木门，地面铺普 通地砖，铝合金窗外装不锈钢防盗网，墙******分吊顶，通风*般采光较好。

②南苑大厦A座**层****房，目前空置，户型为*房*厅*厨*卫， 入户门为普通防盗门， 内门为木门，地面铺普 通地砖，铝合金窗外装不锈钢防盗网，墙******分吊顶（有破损），通风*般采光较好。

③南苑大厦A座**层 ****房，目前空置，户型为*房*厅*厨*卫， 入户门为普通防盗门， 内门为木门，地面铺普 通地砖，铝合金窗外装不锈钢防盗网，墙******分吊顶（有破损），通风*般采光较好。

*、蔚蓝海语印象海天阁第**层 B-**C房位于海口市美兰区海景路**号海甸*东路，目前空置，房屋产权人为海口晚报社（机构改革后为海口日报社），建于****年，房屋结构为钢混结构，房屋总层数为**层，转让房产位于第*******装修为毛坯房。

*、椰岛广场两套房产及车位位于海口市龙华路**号，房屋产权人均为海口日报社，建于****年，房屋结构为钢混结构，房屋总层数为**层，转让房产位于第**层。土地使用权类型为出让，土地用途为城镇住宅用地，土地使用权终止日期为****年**月**日。该标的沿主干道有多个公交站和多条公交线路，交通便捷度较优，周边******等公共设施配套完善，生活便利。

①椰岛广场A*商住楼第**层A*-****房，目前空置，户型为*房*厅*厨*卫，入户门为普通防盗门， 内门为木门，客厅及卫 生间、厨房地面铺普通地砖，卧室地面铺木地板，铝合金窗，墙******分吊顶，通风采光较好，房屋维护保养状况较好。

②椰岛广场 A* 商住楼第**层 A*-****房目前为海口日报社员工宿舍，户型为*房*厅*厨*卫，入户门为普通防盗门， 内门为木门，客厅及卫生间、厨房地面铺普通地砖，卧室地面铺木地板，铝合金窗，墙******分吊顶，通风采光较好，房屋维护保养状况较好。

③椰岛广场地下室*层**、**号车位位于椰岛广场地下*层，土地用途为车库。

*、海景花园A*栋***房位于海口市海景路**号，房屋产权人为海口市文学艺术界联合会，建于****年，房屋结构为钢混结构，房屋总层数为*层，转让房产位于第*层。土地使用权类型为出让。目前已出租，户型为*房*厅*厨*卫，入户 门为不锈钢防盗门及木门， 内门为木门，水泥 地面，铝合金窗外装不锈钢防盗网，墙面及顶棚刷涂料，通风采光较好。该标的沿主干道有多个公交站和多条公交线路，交通便捷度较优周边******等公共设施配套完善，生活便利。

特别

告知

*、海景花园A*栋***房为带租约出售的房产，租赁合同期自****年*月*日至****年*月**日，月租金***元，原承租人在同等条件下享有优先购买******价款和相关费用后的资产收益归受让方所有，具体以租赁合同约定为准。

*、海口日报社正开展机构改革，名下房产（车位）成交后由海口日报社或承继单位协助办理过户及清场工作。

评估

情况

评估价

同挂牌价

评估基准日

****年*月**日

评估机构

海南鸿润振华资产评估土******

委托方基本情况

委托方

情  况

基本情况

委托方名称：海口登录解锁

统*社会信用代码：*****************M

注册地：海口市龙昆北龙路**号宏源证券大厦**楼

法定代表人：徐海波

委托方

决策文件

委托方决策文件：

*、海口市人民政府专题会议纪要〔****〕***号

*、海口市政府债务风险防范化解工作专班办公室关于启动第*批**宗资产转让程序的请示(海财债专〔****〕****号)

******决策文件：

******为批准或备案机构

海口市人民政府

委托方承诺

*、本次资产转让是委托方真实意愿表示，转让的资产权属清晰，委托方对******置权；

*、委托************了相应程******决策，并获得相关批准；

*、委托方所提交的《资产转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

*、委托方在转让过程中，遵守法律法规规定和资产交易的相关规则******委托方义务。

受让方资格条件与交易条件

受让方

资格条件

*、意向受让方须为中国境内依法设立并有效存续的法人、非法人组******为能力的自然人，不接受联合体报名。

*、椰岛广场地下室*层**、**号车位仅限该小区业主报名，报名时需提供业主房屋所有权证或产权相关证明。

*、意向受让方须符合海南省房地产相关限购政策要******了解房产所在地限购政策和取得购房资格（******判断是否具备竞价标的过户资格条件，并承担由此产生的相应责任及后果。成交后若无法过户，相******承担，委托方对此不承担任何责任。

与转让相关的其他条件

*、报名须交纳保证金（具体金额详见上表），公告期内须到达海南产交所指定账户。确认成交后，保证金在扣除交易******分成交价款，保证金多退少补。

*、确认为受让方后**个工作日内与产权方签订《产权交易合同》，保证金扣除交易******分成交价款。若**个工作日内不签订《产权交易合同》，视为违约，受让方应按成交价款的**%向委托方支付违约金，所交的交易服务费不予退还。受让方自《产权交易合同》生效之日起*个工作日内，将剩余价款*次性支付到委托方指定账户。

*、成交后，不动产转移登记手续由受让方办理，产权人协助，所涉及的税、费由交易双方按照国家规定各自承担。在办理不动产转移登记手续时如涉及补缴土地出让金、土地价差等*切税、******缴纳，不含在转让价款内。

*、房产及车位的清场由产权方负责，房产及车位在交易合同生效之日前所拖欠的相关税、费及物业水电费等费用由产权方承担。

*、本项目挂牌公告期即为意向受让方的尽职调查期，意向受让方递交受让申请并且交纳交易保证金，即视为已经详细阅读并完全认可本转让标的披露的内容，已经******尽职调查，并依据该等内容以其独******接受产权转让公告之内容。

*、本次转让为标的现状转让，所涉资产评估报告等资料所披露的内容仅为转让底价的作价依据，不作为交割依据，受让方不得以备查文件的内容对转让标的的现状提出任何异议，委托方不对资产评估报告中任何单项资产的价值作出承诺，不对转让标的及标的资产的法律或自然缺陷或瑕疵承担责任。

*、此次挂牌转让资产除披露的相关信息外，可能存在信息披露不全等与资产有关瑕疵问题，若出现上******解决，造成的*******承担。

*、转让标的按现状转让，房产（土地）面积以证载为准，面积误差不影响最终交易价格。

*、其它未尽事宜按《******。

标的

交割

不动产转移登记手续由受让方办理，产权人协助，同时按照《产权交易合同》约定办理。

交易价款及保证金支付方式

*、成交价款*次性支付。

*、公告期内须交纳保证金（具体数额见上表，以到账时间为准）。

*、交纳保证金账户：

户名： 海****** 

************************

账号：提交系统审核后，请竞买人按E交易系统自动发送的短信提示交纳

*、成交后，保证金扣除交易******分成交价款（保证金多退少补），受让方应于《产权交易合同》生效之日起*个工作日内，将剩余价款*次性支付到委托方指定账户。

交易规则与报名手续

竞价

规则

*、本项目采用网络竞价的方式组织交易,价高者得。若只有*个竞买人参加竞价，则由该竞买人按不低于挂牌底价报价后竞得。

*、原承租方在同等条件下享有优先购买******使优先购买权须提交报名材料并交纳竞买保证金，否则视为自动放弃购买权。

*、受让资格经审核通过后，竞买人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码******登录******竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定买受人。

*、成交后，受让方携主体资格证明材料凭《产权受让申请表》《网络竞价须知》及相关材料前往交易所办理成交确认手续，签******本公告规定的责任。

*、竞买人在竞价前请务必遵照海南产权交易所交易规则、《e交易平台竞价交易规则》《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金交纳、竞价操作及款项支付方式等内容。

*、重要提醒：请竞买人选择良好的上网环境******良好和网络正常（建议使用有线网络、台式电脑终端）。在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的，可能影响网络竞价操作的应用软件。

现场

展示

*、时间：公告期内

*、地点：海口市，公告期内均******查勘

报名

时间

****年*月**日至 ****年**月**日

报名

手续

意向受让方须在****年**月**日******登录交易所网站***********会员注册(注册为竞买方)、******下载、填写后上传《产权受让申请表》《网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将保证金交到海南产权交易所指定账户（以到账为准）。

报名须提交如下材料：

*、《产权受让申请表》《网络竞价须知》见附件）；

*、自然人：身份证正反面（复印件）；

*、授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）；

*、购房资格码；

*、业主房屋所有权证或产权相关证明（椰岛广场车位项目）。

*、其它相关材料。

备注：以上标明提供复印件的均须加盖公章（法人）或签字（自然人）。

******置方式

*、竞买成功后，受让方的竞买保证金将用于交易服务费和成交价款结算(多退少补；竞价未成功的，竞买保证金将于交易后*个工作日内无息退还。

*、意向受让方有以下情形之*的，视为违约，则所交纳的保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及产权方原因等情形除外）：

（*）竞买人提出意向受让申请并经资格确认后单方撤回受让申请的；

（*）产生*家及以上符合条件的意向受让方时不参加后续网络竞价程序的；

（*）在网络竞价程序中包括竞买人在内的各竞买人均不出价的；

（*）竞买成交后拒绝签署有关竞价确认书的；

（*）未在规定的时间内与产权方签订《产权交易合同》的；

（*）未按照《产权交易合同》规定支付成交价款的；

（*）竞得人提供虚假文件或隐瞒事实的。

服务费

受让方应交纳的交易服务费按照《海南产权交易所产权交易服务费收费标准》交纳，即成交价款的*.*%。

竞价安排

序号

标的名称

竞价开始

时间

限时竞价

开始时间

加价

幅度

延时竞价周期

*

海口市美兰区人民大道**号南苑大厦A座**层 ****房转让

*月**日*:**

**月**日*:00

****元

***秒

*

海口市美兰区人民大道**号南苑大厦A座**层 ****房转让

*月**日*:**

**月**日*:*0

****元

***秒

*

海口市美兰区人民大道**号南苑大厦A座**层 ****房转让

*月**日*:**

**月**日*:*0

****元

***秒

*

海口市美兰区海景路**号海甸*东路蔚蓝海语印象海天阁第**层 B-**C房转让

*月**日*:**

**月**日*:*0

****元

***秒

*

海口市龙华路**号椰岛广场A*商住楼第**层A*-****房转让

*月**日*:**

**月**日*:*0

****元

***秒

*

海口市龙华路** 号椰岛广场 A* 商住楼第**层 A*-****房转让

*月**日*:**

**月**日*:*0

****元

***秒

*

海口市龙华路**号椰岛广场地下室*层**号车位转让

*月**日*:**

**月**日**:00

***元

***秒

*

海口市龙华路**号椰岛广场地下室*层**号车位转让

*月**日*:**

**月**日**:*0

***元

***秒

*

海口市海景路**号海景花园A*栋***房转让

*月**日*:**

**月**日**:*0

****元

***秒

附件

下载

咨询

电话

项目咨询及报名咨询：******李女士 ****-******** 陈先生 ****-********

技术支持：******刘先生 ****-********

单位

地址******

海口市国兴大道******大厦**楼海南产权交易所

海口市美兰区大英山西*街政务*期大楼*楼

*亚市*******楼*号窗口

其它