海南省直辖县文昌市海南鹏源农业发展有限公司100平方米电商平台出租

竞价时间

****年**月**日**:**-****年**月**日**:**

如未征集到意向承租方

信息披露延长，持续征集承租方(从正式公告日期起不超过*个月)

报名起始日期

****年**月**日**:**

报名截止日期

****年**月**日**:**

标的坐落

文昌市蓬莱镇蓬******

挂牌底价

*****元/年

招租面积

***平方米

租赁期限及租金支付

租期*年，租金半年*付

租赁押金

*****元

是否设置原承租人优先权

否

交易保证金

*****元

租赁用途

拟用于农产品的销售输出、电商带货及社交电商人才孵化与培养。

招租方名称

海南登录解锁

招租方承诺

本次资产出租是出租方真实意愿表示，出租资产权属清晰，出租方************为已******决策并得到相应批准。

现场勘察联系方式

登录解锁

招租方决策文件/批准文件

*、****年*月**日关于海南登录解锁***平方米电商平台出租的会议；

*、****年*月**日文昌市******委员会会议提议关于海南登录解锁***平方米电商平台出租事项；

*、****年*月*日文昌市蓬莱镇蓬莱村村“两委”会议商议关于海南登录解锁***平方米电商平台出租事项；

*、****年*月**日文昌市蓬莱镇蓬莱村党员大会会议审议关于海南登录解锁***平方米电商平台出租事项；

*、****年*月**日文昌市蓬莱镇蓬莱村村民代表大会决议关于海南登录解锁***平方米电商平台出租事项。

 承租方资格及相关条件

*、意向承租方须为在中国境内依法注册并存续的法人、非法人组******为能力的自然人，不接受联合体报名。

*、意向承租方在竞买申请******交易规则及标的信息，并全面了解交易资格条件及相关政策法规，正确判断自己是否具有承租资格。因不具备资格参加竞买的******承担相应的法律责任及*切后果，包括但不限于费用、风险和损失。

*、承租方在竞得后因自身原因未能成功签约的，所缴纳的交易保证金将作******扣除交易服务费用和******分作为补偿划归出租方，出租方及其相关方保留继续向承租方主张相应的赔偿责任。

*、本项目有关信******对其不承担保证及其他法律责任，出租方按标的现状流转该标的，承租方报名即接受现状。

*、信息公告期间意向承租方应亲自全面完成现场实地踏勘，标的现状以实地踏勘为准。

*、租金以挂网成交价为准，租期*年。交易价款付款方式为半年*付。

*、合同签订后，承租方需向出租方支付**元押金，合同到期后，承租方未对出租方造成任何损失，押金全额退还。

*、 承租方入场后应及时开展业务，若场地闲置，出租方责令整改。闲置超**天，经出租方书面催告**日仍未恢复使用，出租方有权单方解约，不退还剩余期限租金及押金。

*、承租方未经同意中途退出、未按约定******义务，出租方有权单方解约，不退还剩余期限租金及已付押金。

**、承租方未按时缴租，逾期按欠租金额日*分之*付违约金。超约定期限*个月未付，经出租方书面催告**日仍未支付，出租方有权单方解约。

重要揭示

*、本项目位于文昌市蓬莱镇蓬******，是蓬莱镇扶持壮大村级集体经济项目，投入主要为*栋占地***平方米的房屋及*批直播设备。直播设备涵盖**寸壁挂触摸*体机*台、移动支架*套、**寸小马智显广告机*台、**寸直播*体机*台、直播间套件*套、VGA转HDMI转换线*条、USB声卡*个、麦克风桌面支架*支、麦克风落地支架*个、**-**寸壁挂*个、红外半球型摄像机*台、硬盘录像机*台、监控硬盘*块、WEB服务器*台、应用服务器*台、无线路由器*台、交换机*台、机柜*台。

*、根据乡镇、村集体对于乡村发展的规划，资产拟用于农产品的销售输出、电商带货及社交电商人才孵化与培养。

*、在出租方提出协助推广活动时，承租方须协助出租方开展发展蓬莱电商产业的其他推广活动。

*、承租方应按约定用途使用房屋和设备，不得******违法活动。承租方必须遵照相关法律法规规定开展经营活动，并独立承担由此产生的*切法律及经济责任。

*、出租方有权对承租方使用项******监管，对不符合相关法律法规和协议约定内容，有权要求承租方立即整改。

*、承租方须落实联农带农事项：①在同等条件下优先吸纳蓬莱村委会有劳动能力和意愿的村民（特别是监测对象及脱贫户等重点人群）就业务工，②为有条件且有意愿的该村委会村民（特别是监测对象及脱贫户等重点人群）提供产业项目相关的技术指导、培训、咨询等服务联结，③应根据自身生产经营需求和该村委会村民（特别是监测对象及脱贫户等重点******订单联结，优先与有销售意愿的村民签订产品购买销售合同，以销定产、保底回收优先购买村民产品。

*、在租赁期间，水、电、气、通信线路等经营性和服务性收费由承租******缴纳,并负责将通信线路接至场内。

*、合同解除或终止，承租方**日内交还场地及附件清单所列设备，双方签《交接确认书》；设备损坏，自然损耗不赔，可修复的承租方凭票担责，无法修复或丢失按年折旧率**%直线折旧后赔净值（净值=原值×（* - **%×已使用年限））。

*、未经出租方同意，承租方不可以将承租的标的转租给第*人使用。

**、租赁期间，如遇国家政策调整或政府收回国有土地使用权及房屋时，承租方应当积极主动配合。

**、承租方在承租期限内自主开展生产经营，取得的收益归属承租方。

**、承租标的物到期时，承租方应及时向出租方交还标的物。

**、本资产流转为现状流转，如与实际存在差异，不影响成交价格。

**、竞价人参与竞价之时，视为同意接受地上附着物。

**、其他未尽事宜在租赁双方签订******项目租赁合作协议》中约定。

******出具标的竞得书后，承租方需在*个工作日内完成签订标的竞得书并*次性******指定账户，并于**个自然日内签订由出租方提供******项目租赁合作协议》，并按照合同约定日期支付交易款项；若因承租方原因未在规定时间内签订标的竞得书******项目租赁合作协议》、支付交易服务费和支付合同价款，视为承租方违约。

**、本项目有关信息由出租方提供，文昌登录解锁对其不承担保证及其他法律责任，出租方按标的现状出租该标的，意向承租方报名即接受现状。

报名流程

竞买人须在****年**月**日*******登录文昌农村产权交易服务平台网站（https://******用户注册（注册为竞买方）******下载《报名材料》、填写后上传《报名材料》、主体资格证明文件等拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到文昌农村产权交易服务平台指定账户（以到账为准）

*、《报名材料》（见附件）；

******：营业执照、法人身份证明、法定代表人等主体资格证明材料（复印件）
自然人：本人身份证（复印件）；

*、《网络竞价须知》、《网络竞价项目承诺函》、《承租（受让）申请书》、《交易公示》；

*、若存在委托代理的情况，需附上授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）；
备注：以上资料均须签名及加盖公章（手印）。

*、参与竞价的客户必须提前预约并缴纳交易保证金，取得******报价,价格不低于公布的底价。

*、本次竞价的标的不可拆分，参与竞******标的。

*、竞买方可以按报价原则多次报价，系统采集最高报价为有效报价。

*、本次竞价方式为: 阶梯竞价，每次加价幅度为最小变动单位(***.**元)的整倍数。

*、本次竞价持续时间为*时*分*秒。

*、本次竞价结束前可查看其他客户报价。

*、成交价按照“时间优先,价格优先”的原则确定。报价最高者中标，若出现相同报价者，系统将按报价时间先后排序，先报价者中标

*、竞价结束时未竞得方的交易保证金，由平台确定竞得方后，**个工作日内原额原途径返还。

*、交易当事人没有约定交易保证金使用方式的，竞得方已支付平台交易服务费以及合同约定价款的，应在竞得方完成支付，并出具已签订交易合同、交易鉴证等平台指定材料起**个工作日内，将其已交纳的交易保证金原额予以返还。

*、违反相关规则，扰乱市场秩序的客户。

*、竞价成功后放弃付款的客户。

*、未按规定时间完成订单结算的客户。

*、哄抬******为。

*、故意提供虚假、失实材料造成出租方和平台损失的。

*、违反法律法规或相关规定给出租方造成损失的。

*、相互串通，影响公平竞争，侵害出租方合法权益的。

仅支持******转账

交易保证金账户：

单位名称：文昌登录解锁

******：海******************

账号：****************

交易保证金缴纳注意事项：

******公户缴纳交易保证金

个人******账户缴纳交易保证金

本次交易应缴纳的交易服务费由竞得方缴纳，收费基数按照总成交金额（总租期租金总额）确定:如仅有*人报名，出价竞得的情况，********分按*%缴纳；如有两人及以上报名，出价竞得的情况，********分按*.*%缴纳。（具体收费标准请以平台发布的《文昌登录解锁******）》内容为准）

仅支持******转账

交易服务费账户

单位名称：文昌登录解锁

******：海******************

账号：****************

服务费缴纳注意事项：

******公户缴纳服务费

个人******账户缴纳服务费

项目（******  ****-****-****

海南省文昌市文城镇沿江东路*号