龙港登录解锁开发龙湖区块*-**地块建设项目****年销售案场招标公告

第*章 招标公告

 

龙港登录解锁开发龙湖区块*-**地块建设项目****年销售案场物业服务采购招标公告

 

*.招标条件

本招标项目 龙港登录解锁开发龙湖区块*-**地块建设项目（项目名称）招标人为 龙港登录解锁，招标项目资金来自自筹（资金来源）。该项目已具备招标条件，现对****年销售案场物业服务******公开招标。

*.项目概况与招标范围

*.* 项目概况

项目总用地面积*****平方米，总建筑面积*****.**平方米，地上建筑总面积（计容）*****.**平方米（包含住宅建筑面积*****.**平方米，商业网点*****.**平方米，各类配套用房****.**平方米）。地上不计容****.**平方米，地下总建筑面积*****.**平方米。

*.*招标内容

*.*.*投标人按照招标人要求提供******、样板展示区及其周边的公共示范区的物业服务与管理，主要工作内容包括但不限于设施设备的日常维护、公共秩序维护、环境保洁、绿化养护（监管）、客户引导接待服务、观光车管理服务、日常消耗品的管理等，以及根据现场实际情况定时开放广播、灯光、空调等设备，以提升现场品质（根据现场要求及季节变化制定设备开、关时间表等），具体内容详见附件*《报价清单》。

*.*.* 服务人员要求：具有管理能力，经验、信誉及相应的专业从业人员。

*.*.*服务时间：本合同从合同生效之日起至服务期满，或完成结算后。在服务期限届满前**日内******签订补充协议延长服务期限，并遵照本合同约定******。

*.*.* 交付地点：浙江省温州市龙港新城龙湖区块*-**地块。

*.*.* 履约保证金：无。

*.*.* 本次招标分为*个包件，推荐*~*名中标候选人。

*.*.* 最高限价：无。

*.投标人资格要求

*.* 投标人资格条件要求

（*）在中华人民共和国境内依法注册，具有独立法人资格、具有招标服务经验的企业，并且具有合法、有效的“*证合*”的营业执照。

（*）资质条件要求：/

（*）财务能力要求：投******门注册登记核准的*般纳税人，有依法纳税的良好记录。

（*）体系认证要求：/

（*）其他要求：必须是中交招采网供应商库中的合格供应商，不接受被中国******列入限制交易黑名单、重点关注名单的供应商。

*.* 出口管制合规。【投标人】知晓【招标人】被美国政府列入贸易管制名单的情况，承诺在本项目中拟提供给【招标人】的【产品/软件/技术】不受美国《出口管理条例》及美国其他相关出口管制规定的管制。【招标人】从【投标人】获取【产品******为不会违反美国出口管制的相关规定。

*.* 本次招标不接受联合体投标。

*.* 单位法人代表为同*人或存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目投标，否则相关投标文件均视为无效。

*.* 每个投标人仅能参与*个包件的投标。

*.* 至投标截止时间，若投标人出现以下情况，其投标将被拒绝，投标人投标文件需提供以下查询结果截图之*：

（************门取消招标项目所******于有效期内；

（*）被责令停业，暂扣或吊销执照，或吊销资质证书；

（*）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（*）在国家企业信用信息公示系统（http://******）中被列入严重违法失信、经营异常企业名单；

（*）在“信用中国”网站（http://******）中被列入严重失信主体名单。

*.招标文件的获取

*.* 凡有意参加投标者，请于****年 *月* 日 **:** 时至 **** 年 *月 *日**:** 时(北京时间，下同），登录“中交招采网”（网址：https://******）获取电子招标文件。

*.* 招标文件的获取：

?免费下载     

□出售，每套售价/元（采购文件中提到的货币单位除有特别说明外，均指人民币元，下同），售后不退。供应商应于/年/月/日/时前以电汇方式缴纳招标文件费用，备注栏填写“/标书/包件费用”，汇款需使用******汇款，缴纳采购文件费用后，，并致电采购联系人确认开通标书下载权限，（邮件标题栏填写“/（供应商名称）/包件/（招标名称）标书费用”）方能下载采购文件。购买采购文件及投標保證金（如有）的费用请汇入以下账户：

账户名称：/

******：/

帐   号：/

*.* 已在网并且已通过招标人层级供应商或已增加招标人为合作单位的供应商、上级供应商可直接参与投标。在网平级单位供应商未增加招标******合作意向申请通过后参与投标。

未注册“中交招采******注册，推荐单位或合作意向单位选择招标人，审核通过后方可参与投标。

*.投标文件的递交

*.* 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 **** 年 ** 月 ** 日 **:** 时，投标人应在截止时间前通过“中交招采网”递交电子投标文件。

*.* 逾期未完成上传的电子投标文件，“中交招采网”将予以拒收。

*.*电子采购的供应商报价文件由线上电子报价表及附件共同组成。当电子报价表与附件内容冲突时，以线上电子报价表的数据为准。

*.开标

*.*开标时间：与投标文件递交的截止时间相同。

*.*开标地点：本次招标在“中交招采网”平台线上开标，不举办现场开标。

*.发布公告的媒介

本次招标公告在 “中交招采网” 上发布。

*.评标办法

本项目评标办法采用经评审的最低投标价法。

*.投標保證金

投标保证金的递交：

（*）?不要求递交

（*）□要求递交

保证金金额： / ；

保证金形式：************保函等电子保函；

其他形式：_/_。

**.合同主要条款

**.* 付款条件：（*）按季度计量付款，由投标人在每季度**日前（逢法定节假日顺延）向招标人提交上季度的付款申请书及服务报告（经双方签章确认的物业服务费用结算表、出勤表、服务质量考核表、其他费用报销等），招标人在审核确认后**个工作日内按投标人实际出勤的人员及数量************理和扣除违约金后向投标人支付相应费用。

（*）投标******完毕后进入结算状态招标人提交上季度的付款申请书及服务报告（经双方签章确认的物业服务费用结算表、出勤表、服务质量考核表、其他费用报销等），招标人在审核确认后**个工作日内按投标人实际出勤的人员及数量************理和扣除违约金******费用。

**.* 履约保证金的递交：

（*）?不要求递交     

（*）□要求递交

保证金金额：/；

保证金形式：************保函等电子保函；其他形式：_/_。

**.监督机构

监督机构名称：中交*航******纪委办公室

举报电话：***-********

**.中标供应商平台服务费缴纳说明

为进*步提升电子采购平台服务质量，优化运营流程，保障双方合作更加顺畅高效，对参与我司采购活动并成功中标的供应商分档收取服务费。具体费用以中标通知书中同步生成的服务费订单为准，订单将通过“中交招采网”（网址：https://******）发送，发送后**天内需完成费用缴纳。缴费过程中如有问题，请联系**********中标服务费请按*咨询。

**.*收费标准

******收费，收费标准******收取：

（*）在****元（含）至****元之间的，每次收取***元；

（*）在****元（含）至*****元之间的，每次收取***元；

（*）在*****元（含）至*****元之间的，每次收取****元；

（*）在*****元（含）至**元之间的，每次收取****元；

（*）在**元（含）以上的，每次收取****元。

**.*支付流程

（*）通知推送：中标结果发布后，系统自动推送缴费通知（含应缴金额及支付链接）；

（*）费用查询：供应商登录“中交招采网-服务管理”模块查看待支付费用；

（*）在线******转账或在线支付，支付成功后生成电子凭证；

（*）发票开具：支付完成后*个工作日内，系统自动生成“技术服务费”电子发票，供应商可在“中交招采网-服务管理－发票下载”模块获取。

**.其他

无。

**.联系方式

地址******沥滘路***号广州之窗商务港**楼

联系人：李登录解锁

电话：登录解锁

项目联系人：张工

电话：***********

项目地址******新城龙湖区块*-**地块建设项目

电子邮件：

 

投标人须知前附表

条款号	条款名称	编列内容
*.*.*	招标人	地址*********号广州之窗商务港**楼 联系人：李登录解锁 电话：登录解锁 项目联系人：张工 电话：*********** 项目地址******新城龙湖区块*-**地块建设项目 电子邮件：zhangzi***************td.cn
*.*.*	招标代理机构	无
*.*.*	招标项目名称	龙港登录解锁开发龙湖区块*-**地块建设项目****年销售案场物业服务
*.*.*	资金来源	自筹
*.*.*	资金落实情况	已落实
*.*.*	招标范围	见第*章“委托人要求”
*.*.*	服务期限	本合同从合同生效之日起至服务期满，或完成结算后。在服务期限届满前**日内******签订补充协议延长服务期限，并遵照本合同约定******。
*.*.*	质量标准	详见第*章合同条款及格式
*.*.*	投标人资质条件、能力、信誉	详见第*章招标公告
*.*.*	是否接受联合体投标	?不接受 □接受，应满足下列要求：
*.*.*	投标人不得存在的其他情形	无
*.*.*	投标预备会	?不召开 □召开，  召开时间： 召开方式：
*.**.*	实质性要求和条件	详见第*章招标公告
*.**.*	其他可以被接受的技术支持资料	无
*.**.*	偏差	?不允许 □允许， 偏差范围： 最高项数：
*.*	构成招标文件的其他资料	无
*.*.*	投标人要求澄清招标文件的时间	无
*.*.*	构成投标文件的其他资料	无
*.*.*	最高投标限价	?无 □有，最高投标限价：
*.*.*	投标报价的其他要求	无
*.*.*	投标有效期	**天
*.*.*	投標保證金	是否要求投标人递交投標保證金： □要求， 投標保證金的形式： 投標保證金的金额： ?不要求
*.*.*	其他可以不予退还投標保證金的情形	无
*.*.*	资格审查资料的特殊要求	?无 □有，具体要求：
*.*.*	近年财务状况的年份要求	****年至****年
*.*.*	近年完成的类似项目情况的时间要求	****年至今
*.*.*	近年发生的诉讼及仲裁情况的时间要求	****年至今
*.*.*	是否允许递交备选投标方案	?不允许 □允许
*.*.*	投标截止时间	详见第*章招标公告
*.*.*	评标委员会的组建	从中交招采网专家库委派或抽取，评标委员会构成：*人及以上单数
*.*.*	评标委员会推荐中标候选人的人数	*-*名
*.*	是否授权评标委员会确定中标人	?是 □否
*.*.*	履约保证金	是否要求中标人提交履约保证金： □要求， 履约保证金的形式： 履约保证金的金额： ?不要求
*	需要补充的其他内容	无

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