昌吉市人民法院关于位于新源县巩乃斯路014号院(沁园春城小区)C5号楼2-10商铺(第二次拍卖)的公告

竞 买 须 知

昌吉 ******将于 **** 年 * 月 ** 日上午 * * 时至 **** 年 * 月 ** 日上午 * * 时止（延时除外）在 “ 淘宝网 ” （ https://****** ） ******网络司法拍卖活动，现就有关的网上拍卖 须知告知如下 ：

*、本《竞买须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法 》《 ************网络司法拍卖若干问题的规定》等相关法律规定制订，竞买人应认真仔细阅读，充******内容。

*、本次拍卖活动遵循 “公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具有法律效力。参加本次拍卖活动的人员和竞买人必须遵守本须知及本次拍卖公告的各项条款，拍卖成交后，如果买受人不符合国家和当地政府的相应规定（无论是故意或过失或其他原因）而造成拍卖标的无法办理过户登记手续的，******为承担相应的法律责任。

*、特别提示：

（*）竞买人************政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

******《 ************网络司法拍卖若干问题的规定 》第***条之规定 ， 实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产： ************；*.网络服务提供者；*.承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；*.第*至*项规定主体的工作人员及近亲属。

（*）委托他人代为竞买的，应当在竞价程******确认，并通知网络服务提供者。

（*）竞买人参与竞拍，即视为已知并接受标的物的瑕疵和权利负担。

（*）拍卖财产以实物现状为准，竞买人可以申请实地看样。

（*）竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产*切已知和未知瑕疵。

（*）载明买受人真实身份的拍卖成交确认书在网络司法拍卖平台上公示。

（*）买受人悔拍后保证金不予退还。

不符合条件参加******承担相应的法律责任。竞买人（含自然人、法人、其他组织）委托他人通过网络司法拍卖竞买涉讼财产，******办理委托手续的，成交后可直接裁定委托人为买受人。开拍前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认******为，成交后裁定参拍人为买受人。

*、 本次拍卖标的：位于新源县巩乃斯路 ****** （ 沁园春城小区） C*号楼 *-**商铺及土地使用权 【产权证号 ： 新（ ****）新源县不动产权第*******号 】，面积 ： **.** ㎡ ， 所在层数： *层， 总层数 * 层 （ 地上 *层，地下*层 ）。

评估价： ****** 元，起拍价： ******.** 元，保证金： *****.* 元。

* 、******拍************移交。土地及房屋的实际面积以交易过户时登记机关登记为准，房屋外观、结构、固定装修及内在质量以移交******对土地、房屋及地上建筑物面积差异、外观、质量、结构、固定装修等不作******承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。

如有房屋结构与发证时发生改************门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担。

* 、优先购买权人参加竞买的，应于拍******提交合法有效******确认后方可取得优先购买权参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

* 、与本标的物有利害关系的当事人可以参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

* 、本次拍卖活动设置延时出价功能，竞价程序结束前 *分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延*分钟。竞买人的出价时间以进入网络司法拍卖平台服务系统的时间为准。

* 、本次拍卖是经法定公******的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作****** 及拍辅机构 对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。拍************承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。所以请竞******为，在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看拍卖标的物的实际情况，并请亲临标的物现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵。

* 、拍卖竞价前，竞买人须以自己的名义通过 “ 淘宝网 ” 注册报名并支付相应的保证金；拍卖结束后，买受人所支付的************分价款，拍卖余款须在拍卖结束后， *个工作日 内 （标的金额在 ****元以内）或**个工作日 内 （标的金额在 ****元以上） ******指定账户 （单位： 昌吉市 ******： ****************** ；账号：******************* ） ，买受人付清成交价余款后持付款凭证及有效身份证件（身份证原件及复印件、******（地址****** 昌吉市红星西路 **号 ）签署《拍卖成交确认书》。

* * 、买受人逾期未支付拍卖款或未******可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差******人的债务以及与拍******人债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交************。未能竞得者的保证金退回原支付账户，均不计利息。

* * 、买受人付******办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

* * 、拍卖标的物以实际交付时的现状为准（欠缴情况仅供******门、单位出******与拍辅机构不作任何担保。竞拍成功后，交房时间预计为取得法定手续以后，但具体情况以实际腾房时间为准，不能保证交房周期。

* * 、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含税、费和买受人在拍卖标的物交割、******费用。

* * 、参加拍卖的竞买人应当遵守竞买须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买******为*经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

* * ******根据法律规定可以在拍卖程序中决定暂缓、中止或撤销拍卖。

* * 、因报名、支付保证金、办理竞买登记手续等事项需要*定时间，竞买人应尽量提前预留足够时间。如因办理时间过于接近竞价截止时间而导致竞买人无法参加拍卖的，责任由竞买人自负。

* * 、凡******为，可如实举报。

其他未尽事宜，请向拍卖辅助机构咨询。

******举报监督电话： 登录解锁

******地址****** ： 昌吉市红星西路 **号

拍卖辅助机构： 新疆登录解锁

联系人： 撒登录解锁

辅助机构咨询电话： 登录解锁

辅助机构地址******区光明路 **号时代广场小区*栋**层A座**C

昌吉市 ******

****年*月**日