出租广州市白云区齐心路75号市儿童公园公交总站首、二层房屋及场地物业

*.意向方应仔细阅读标的信息公告，充分了解标的交易相关的披露************必要和适当的独立调查和分析，不依赖于广州产权交易所和出租方提供的信息和解释，对交易标的的现状作了充分的了解，对承租标的后可能发生的费******充分的评估。意向方应在调查和了解的基础上独立、自愿作出参与******承担所涉风险。

*.成交方须按委托方提供的交易合同版本签署。

*.如果成交方违反租赁合同约定，委托方将按照委托方出租物业承租方诚信管理办法，将成交方及其法定代表人列入物业承租方黑名单，禁止或限制其参与委托方的物业出租及其他经营活动。

*.出租标的按现状出租，不另外提供停车位。物业已有《不动产权证书》（国土证，粤（****）广州市不动产权第********号）和《不动产权证书》（房产证，粤（****）广州市不动产权第********号），证载土地规划用途为交通服务场站用地，房屋规划用途为公交站场用房。出租范围为租赁物业范围内不可移动的建（构）筑物******出资装修使用，承担申报、办证、开发、使用、经营、管理物业所产生的*切风险、亏损、费用、税费及责任，出租方不保证承租方能获利或收回投资。

*.租赁期内，因法律、法规调整或不可抗力致使******或因企业改制、城市规划建设征用、城市更新改造、市政建设需要、土地被收储、土地整体开发、所属站场产权划转或出租方及其上级单位需收回物业重新开发等原因，租赁合同终止，承租人需无条件向招租人退回租赁物业，并在规定时间内结清合同相关款项，双方均无须承担违约责任。

*.物业租赁期限内，原则上租赁物不得转租，确因特殊情况需要转租的，由承租方向出租方提出书面申请，签署书面转租承诺，并自愿增加不少于*倍履约保证金作为******为须经出租方审批通过后方可转租。承租方所有转租合同应报出租方书面审批同意和备案，转租期限不得超过本合同约定之剩余租赁期限，具体以合同内容为准。

*.物业租赁合同约定出租方向承租方收取*个月的租金费用（以成交金额为准）作为履约保证金。

*.水电按现状出租，物业可正常供水******承担承租物业的用水用电费用，出租方每季度或月度严格按照政府定价标准向承租方收取物业水、电使用费(本物业包含用水用电损耗，以出租方根据物业实际用水用电情况的最终结算通知为准），如******门规定调整，则应按最新水电收费标准缴付。承租方如需在租赁物内安装或者使用超过水、电表容量的任何水、电设备，应事前征得出租方的书面同意，并由出租方******门办理增容手续，*切费用由承租方承担。如涉及转租，承租方须承诺不得对水费、电费、气费违规加价或者变相加价收费等。承租方需向出租方缴交水电周转金**元用于水电费用的正常缴交保证（具体以合同约定为准）。

*.租赁合同约定如果承租方违反租赁合同约定，将视实际违约情形禁止或限制其参与出******管理******为。

*.承租方需知悉标的物业的用途、产权及现场************办理营业证明等手续及承******承担因此可能造成的办理执照等相关手续障碍或风险，承租方不得以此为由解除租赁合同或拒付租金或者向出租方主张任何权利。

*.出租方因公交站场管理工作需要，对承租物业的合法经营、安全、消防、卫生、防疫、创文、巩卫等事项开展巡查、检查、宣传、整改等工作的，承租方应无条件予以配合。

*.承租方在租赁物内增设的*切建筑物（需经出租方同意，******门批准后方可增设，且符合安全使用标准的）、装修物、固定附着设施及嵌装在房屋结构或墙体内的设备和装修（包括租赁时出租方原有的及本合同生效后******分）无偿归出租方所有，出租方无须作出赔偿。承租方还须清偿*切拖欠出租方的款项、债务和赔偿出租方因此而造成的经济损失。

**.租赁期间，承租方不******扩建、加建、改建及拆除有关附属设施设备，否则出租方有权立即终止合同并收回租赁物。因承租方原因造成该物业或由出租方提供的设备设施损坏的，其修缮责任及费用由承租方承******装修加建、扩建(含总平面布局、平面布置、室内装修、建筑保温用途变更 ******消防设计 (******承担所产生*切费用******门申请消防验收或备案相关内容( 具体以合同约定条款为准 )。如无法完成消防验收(或备案 )需将物业按原状恢复，恢复费用由承租方承担。

**.承租方不得擅自改变租赁物业经营使用用途（例如对办公用作商业或配套场地用作商业用房经营等）。标的物业承租方如需改变租赁物业经营业态用途的，需由承租方提出书面申请，在征得出租方审批同意后，由出租方根据承租方拟调整经营业态内************重新评估或参考相应租******报审，按最高价值重新签订补充协议，由承租方补缴保证金和租金等相应差额。（具体内容将在合同条款约定）。

**.其他相关披露事项详见《租赁合同》范本。

意向方保证仔细阅读交易标的信息公告披露的相关事项，充分了解交易标的相关的披露事项，对交易标的成交后可能发生的费******充分的评估，对交易标的交易程序无异议。意向方向广州产权交易所递交和上传的资料须保证其真实、完整、准确、合法、有效，并须按照交易规则、交易公告及广州产权交易所发出的相关通知，按时参与广州产权交易所组织的交易活动（包括但不限于协议交易、网络竞价、评审等）。意向方应遵守项目公告、项目须知的规定，以及广州产权交易所操作规程和竞价实施办法等制度要求。意向方违反上述保证内容或出现以下任*情形或《广******交易保证金操作细则》中规定的保证金不予退还情形的，交纳的项目保证金不予退还：

*.意向方使用作弊、欺诈、强迫等有违公平的方式参与竞价；

*.意向方在交纳保证金后，各意向方未形成有效报价导致项目未成交的；

*.竞价期间，在未有其他意向方产生有效报价的情况下，如项目存在优先权人，优先******权的；

*.意向方被确定为成交方后，未按照公告要求签订成交文件，或未按约定足额支付交易服务费；

*.其他违反广州产权交易所交易规则、管理制度******为。

*. 符合资格且交纳交易保证金的意向方出现违反上述保证事项的任*情形的，须承担法律责任，其交纳的交易保证金不予退回，由广******和******理。

*. 若意向方未被确认为成交方且未违反上述保证事项所述情形的，其交纳的交易保证金由本所于交易活动结束之日起*个工作日内不计息原路径退回。

*. 成交方按约定签订交易合同、支付交易服务费后，其交纳的交易保证金余额由本所收到委托方同意退还交易保证金的书面通知之日起*个工作日内划转至委托方指定账户作为合同************向出租方支付，若有剩余则不计利息退还。

*. 如本项目要求交纳诚意金的，意向方经资格确认后其诚意金自动转为交易保证金；若意向方未通过资格审核，其交纳的诚意金本金由本所在*个工作日内不计息原路径退回。

意向方应于公告期内（截止日**时之前）在广******官方网站线上报名登记。意向方须根据项目公告要求，将以下相关资料的原件扫描/拍照上传（如为复印件的，意向方应签字、盖章后扫描/拍照）至广******交易系统，并保证其真实、完整、准确、合法、有效。