海安市人民法院关于海口市秀英区羊山大道173号融创观澜湖公园壹号二期3号楼16层1601房不动产(重新二拍)的公告

南******

拍 卖 公 告

******将于 **** 年 ** 月 ** 日 ** 时至 **** 年 ** 月 ** 日 ** 时 期间（竞价周期与延时除外） ******阿里巴巴司法************账户************主页网址： https://****** ） ，现公告如下：

关于司法拍卖房产限购的特别提示：

*、 ************司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》，竞买人申请参与竞拍的，应当受房产所在地限购政策约******门。

*、 买受人应当提交自其申请参与竞拍到成交裁定书出具时具备购房资格的证明材料；经审核买受人不符合持续具备购房资格条件，买受人请求出具拍卖成交******不予准许。

*、 买受人于拍卖成交后*个工作日内房屋所在******门申请购房资格审******门审核买受人申请材料后将审核************根据审核结果出具成交裁定书或不予准许成交裁定书。

*、 买受人不符合持续具备购房资******出具不予准许成交裁定书******理。

买受人于拍卖成交后无正当理由**日内未取得房屋所******门资格审核意见的，视为不符合持续具备购房******出具不予准许成交裁定书******理。

* 、拍卖标的：海口市秀英区羊山大道 *** 号融创观澜湖公园*号*期 * 号楼 ** 层 **** 房不动产。 不动产权证号：琼（ **** ）海口市不动产权第 ******* 号。房屋用途：住宅，建筑面积： **.** 平方米，分摊土地使用权面积： *.** 平方米。

拍卖价： ****** 元，保证金： ***** 元，加价幅度： **** 元。

*、 竞买人条件： ******为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买， 证载不动产只能过户至竞买人名下（办理委托手续的可过户至委托人名下）。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理******为************提交合法******审核******委托。委托手续应于开拍的 * 个工作日******在 * 个工作日前******门，将相关信息录入系统。不符合条件参加******承担相应的法律责任。

*、咨询、展示看样的方式：即日起至拍卖******已委托来拍法服在拍卖期间对上述******咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样时间根据预约情况由来拍法服统*安排）。联系电话： ***-*******, 或登*访问 ****** “来拍法服”网站、关注微信公众号或者支付宝小程序“来拍法服”自助预约。

如有产权过户、金融贷款******等机构了解、核实，同时来拍法服也提供税费预估、产权过户、金融贷款等相关收费服务。咨询电话：（本标的咨询编号： ****** ） ***-******* 。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交；本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后 * 分钟如果有竞买人出价，将自动延迟 * 分钟。

*、标的物以******不承担本标的瑕疵保证。对展示的拍卖财产照片仅供参考，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、拍卖************出具的民******通知书及************门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的*切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）应******政法规规定，由相应主体各自承担税费， ******办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。水、电、物业管理等************理，其余未明确缴费义务人的费用由买受人承担。

特别提醒：买卖双方依法负担各自税费，卖方税费暂由买受人垫付，******申报。

对拍卖标的能否办理过户手续以及办理时间等情况，请************门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理*次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的*切费用。

* 、对上述标的权属有异议者，请于 **** 年 ** 月 ** 日 ******联系。

*、 与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的************、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织，以上机构及人员不得竞买并不得委托******为相关的拍卖财产（含上述规定主体的工作人员及其近亲属）。

*、 本标的物优先购买权人相关说明：暂无

*、 已通知当事人

**、 拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的******指定账户。

**、拍卖余款请在 成交当日起 ** 日内 ******付款或者支付宝网上支******：

* ******************指定账户

户************款，

******************，

账号： ************************ ，

******联号： ************ ，

* 、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝 - 我的拍卖支付，

付款教程：

https://****** ）

* 、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的拍卖保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

**、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

**、 依照法释〔 **** 〕 ** ************网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖 / 拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

**、 拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款造成的差******人的债务以及与拍******人的债务。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。特别提示：悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买，价格如低于原悔拍价款，所造成的差价、费用损失等，由原买受人承担。且要交纳重新拍卖************措施。

**、 江******************************************************************************************************************可为竞买人提供拍品按揭贷款服 务******咨询。

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竞买人在拍卖竞价前请******发布的拍卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

淘宝技术咨询： ***-***-****

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