青隽城A10-202商铺承租权

*.意向承租方报名登记时须交纳**元保证金******指定账户（以挂牌截止日**:**前到达账户为准）；并应在上诉约定时间内进入“******——支付订单，完成对保证金的确认付款操作；不接受担保或第*方代为支付。

*.意向承租方须在被确定为承租方之日起*个工作日内与出租方签订《房屋租赁合同》，承租方应在《房屋租赁合同》签订后*个工作日内将首期租金、应支付的交易服务费*次性转******指定账户，履约保证金*次性转入出租方指定账户。

*.交易双方本次******产生的交******承担。

*.《房屋租赁合同》******置：

（*）承租方需在《房屋租赁合同》签订之日起*个工作日内向出租方支付合同履约保证金，履约保证金金额为半年租金。

（*）合同履约保证金在《房屋租赁合同》期满后，经出租方验收确认房屋无损毁等情******租赁费用后，将合同履约保证金无息退还至承租方。否则出租方有权直接从合同履约保证金中扣取未交付租金、违约金************赔偿）。

（*）本次租赁限最短*年，最长不超过*年，租金按半年收取，承租方应在每个租赁周期开始日前**个工作日内支付租金，若承租方未能按约定期限支付租金，出租方可以无条件单方面解除租赁关系。

（*）承租方需向出租方承诺不得在出租房屋内从事违法活动或存放危险物品，如有发现，出租方有权立即解除租赁关系，因此产生的所有法律风险、经济责任及赔偿损******承担。

（*）由于装修施工及经营过程中造成的损失或发生的*切安全生产事故（包括水、火灾等）均由承租方负责，并有义务接受出租方的安全生产监督。出租方有权对受到的损失依法追究赔偿。

（*）承租方须承诺按时交纳按约定应当由承租方交纳的各项费用，包括租赁期间的水电、垃圾卫生、污水排放、防火、防盗、“门前*包”、综合治理及安全、保卫、物业费等费用。

（*）若因政策变化或市政建设等不可抗力导致标的无法继续租赁的，承租方应及时结清租赁费用，无条件腾退，双方租赁关系解除。

（*）意向承租方在办理报名登记手续时，须对《房屋租赁合******确认，并完全认可《房******内容，不持异议。竞租成交后与出租方签署《房屋租赁合同》，按本《招租公告》以及《房屋租赁合同》约定付清各项费用。

*.意向承租方应完全认可由出租******房******出具的《评估******资估[****]第*******内容并不持异议。

*.意向承租方提交租赁******充分的调查、了解，递交租赁申请时须承诺已充分了解标的的现状和瑕******为可能存在的风险有充分的认识，不因租赁后可能产生的任何经济或民事纠纷而向出租方************追责和索赔。

*.房屋对外出租，作为青隽城社区商业配套服务******分房屋有经营业态限制。位于襄阳市高新区青隽城第*批商铺承租权，租赁期限最短*年，最长不超过*年。物业费为*元/㎡/月，履约保证金为半年租金，租金、物业费每半年预支付。首年*个月装修免租期，第*-*月租金*折优惠扶持，装修免租期物业费仍需正常缴纳。根据青隽城整体规划，A**-***区域有经营业态限制：禁止开展************等业态。

*.资产按照现状租赁，资产的防水、消防、外立面改造、等******解决，提供有效的消防问题解决方案。

******负责装修，不得影响房屋固定设施的结构及消防配套设施（若承租******分改造的，必须征得出租方书面同意批准******适量改造或增加设施，其费用由承租方承担），租赁期间人为因素造成的损坏，包括房屋******设施损毁，房屋******负责。

*.本次出租的资产无任何抵押、担保等限制租赁的情形。

*.若本次公告的出租面积与实际出租面积存在差异的，则以实际出租面积为准，不影响本次交易的价格和结果。

******期间，承******转租，在经营期内因特殊原因确需转租的，须征得******决策后，解除原租赁合同，由出租方与新的承租方签订租赁合同。新租赁合同的承租期不得超过原租赁合同的剩余租期，租金不得低于原租金。