黄山市黄山区人民法院关于黄山区北海南路鼎盛·裕轩花园6幢102室、6号车库(第一次拍卖)的公告

黄******定于 *** * 年 * 月 ** 日 **时 至 *** * 年 * 月 ** 日 **时 止（延时除外）在黄******淘宝 网 司法************账户名：黄************主页网址： https://****** ** / ** ），现公告如下：

*、 拍卖标的 ：

黄山市黄山区北海南路鼎盛 ·裕轩花园*幢***室、*号车库，产权证号： 皖（ ** ** ）黄山区不动产权第 *** **** 号 ，建筑面积： ***.**㎡， 房屋总层数： * ，所在层数：第 * 层，房屋 性质： 市场化商品房，规划 用途 ：住宅，房屋结构：混合结构。

评估价： ******元，起拍价：******元，保证金:**元，增价幅度：****元/次（及其整数倍）。

*、竞买人条件 ******为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理******为******，但须在竞买******办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理******办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为******为。委托手续应于 开拍 *个工作日前 ******提交合法有效************委托。

因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

*、咨询、展示看样的时间与方式： 自公告之日起至 标的物开拍前*日 （工作日上午 *:**至**:**，下午**：**-**:**节假日除外）接受咨询和预约看样，看样时间根据预约情况由司法拍卖辅助机构统*安排。有意者请与 *********** 联系。

* 、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后 *分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、拍卖方式 ：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：*人或*人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）

* 、 拍卖标的物以实际交付时的现状为准（不含 室内动产 ******不承担拍卖标的物瑕疵保证。涉及土地及房屋的实际面积以交易过户时登记机关登记为准，房屋外观、结构、固定装修及内在质量等以移交******对土地、房屋面积差异、外观、质量、结构、固定装修等不作任何******承担相关责任，由此产生的问题不影响拍卖成交结果及成交价格。如房屋结构与不动产权证登记不*************门了解能否办理过户手续，须修复的相关费用由买受人承担。 特别提醒：本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人******调查、了解、核实。有意者请亲自实地看样，详细情******门了解，未看样的竞买人视为已对******确认，责任自负。

*、 办理标的物权属变更时的相关税、费等均按法律、法规由相应的主体承担，没有规定或者规定不明的税费及其他费用均由买受人承担， ******人（卖方）应承担的税费由买受人垫付，*日内将垫******办理退款手续。

******办理水、电、燃气等户名变更手续，相关费用自理。标的物可能存在拖欠的水、电、燃气、物业管理等费用方面的问题，在标的物产权过户前的欠费均由原产权人承担，产权过户后所产生的欠费均由买受人承担。具体费用请竞买人于拍******查询，与拍卖人无涉。

*、 与本标的物有关人员 [案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。优先购买权人参加竞买的，应于 开拍 *个工作日前 ******提******确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

*、 对上述标的权属有异议者，请于 开拍 *个工作日前 ******联系。本案当事人、优先购买权人（房屋共有人、房屋承租人）无法通知的，自本公告之日起满*日即视为已经通知。

*、 拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的******指定账户。

买受人应在拍卖成交后*日内将拍卖成交价余款 （扣除保证金后的余款******付款或者支付宝网上支******：

******************指定账户（户名：黄******************************，账号 ： ************************* ）

*、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：

https://******）

*、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

*、参与本次拍卖的******贷款方式支付拍卖价款，竞买人以贷款方式支付拍************联系，竞买人需************审核通过具备贷款资质及条件方可报名参拍。否则，因不具备贷款资质及条件无法成交导致保证金被没******承担。

贷款工作流程： ①、提供贷款材料审核；②成功拍得标的物；③、核税过户；******放款。

**、 买受人逾期******可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差******人的债务以及与拍******人的债务。重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失，由******可以直接从其预交的保证金中扣除。保证金数额不足的，可以责令原买受人补交************。

**、 司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可上网查询，网址： https://******

**、 依照************网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请******发布的拍卖须知。本公告其他未尽事宜请咨询辅拍机构。

咨询电话： ***********

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监督电话： ****-**** ***

联系地址******

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