海南省直辖县白沙黎族自治县白沙黎族自治县牙叉镇牙叉中路馨怡然小区2-104号商铺(187.82㎡)出租-1

竞价时间

如未征集到意向受让方

报名起始日期

报名截止日期

****-*-* **:**

标的坐落

挂牌底价（元/年）

招租面积（㎡）

租赁期限及租金支付

*年

按季度支付，先支付后使用

标的状态

租赁押金

是否设置原承租人优先权

竞拍保证金（元）

评估价

评估基准日

评估机构

租赁用途

该房产拟出租用于经营使用，不得利用租赁房******为

招租方名称

招租方承诺

现场勘察联系方式

招租方决策文件/批准文件

 承租方资格及相关条件

*、意向承租方须为在中国境内依法注册并存续的法人、非法人组******为能力的自然人，不接受联合体报名。

*、意向承租方在竞买申请******交易规则及标的信息，并全面了解交易资格条件及相关政策法规，正确判断自己是否具有承租资格。因不具备资格参加竞买的******承担相应的法律责任及*切后果，包括但不限于费用、风险和损失。

*、承租方在竞得后因自身原因未能成功签约的，所缴纳的交易保证金将作******扣除交易服务费用和******分作为补偿划归出租方，出租方及其相关方保留继续向承租方主张相应的赔偿责任。

*、信息公告期间意向承租方应亲自全面完成现场实地踏勘，标的现状以实地踏勘为准。

*、免房屋装修期两个月租金，租金支付方式采用先付后用的方式，承租人每*个月支付*次租金。首次租金需在合同签订后*个工作日内支付，后续租金应在满*个月前的**个工作日内支付。

*、交易服务费支付：出租方与承租方需各按租赁期限总租金的支付各自的交易服务费，如仅有*人报名，出价竞得的情况，********分按*%缴纳;如有两人及以上报名，出价竞得的情况，********分按*.*%缴纳。(具体收费标准请以平台发布的《白沙登录解锁******)》内容为准)。

*、合同签订生效后，承租人向出租方缴纳****.**元履约保证金。租赁期满且验收无误后，*次性无息返还至承租人。

*、本项目有关信息由出租方提供，******对其不承担保证及其他法律责任，出租方按标的现状流转该标的，承租方报名即接受现状。

 重要揭示

*、资产由******装修，但不得改变房屋承重和结构，不得擅自在房产周边新建任何构建物。合同中止后，承租方将房屋现状无偿移交，出租方不再对承租方******补偿。

*、原承租方退场时负责清场工作。

*、租赁期内若因政府征收、收购、拆除租赁物及自然灾害、其他不可抗力等因******本合同的，出租方************承担。

*、本资产流转为现状流转，如招租面积、资产描述与实际存在差异，不影响成交价格。

*、承租方无权以该资产******或******借贷。

*、经出租方书面同意后，承租方可根据自己的居******适当的改造及装修，但原则上不得破坏原资产结构，改造及修******承担。租赁期满后如承租方不再承租，能够迁移的设施******迁出，不能迁移或者迁移将破坏出租方房屋的装饰，无偿归出租方所有。出租方不做任何补偿。

*、该资产如因不可抗拒的原因导致损毁或造成承租方损失的，双方互不承担责任。

*、在承租期间，如遇出租方开发利用或政府征用该资产，承租方应无条件同意提前解除协议并退出该资产，出租方不做任何赔偿。

*、其他未尽事宜在租赁双方签订的《租赁合同》中约定。

******出具标的竞得书后，承租方需在*个工作日内完成签订标的竞得书并*次性******指定账户，并于*个自然日内签订租赁合同，承租方应在合同签订的**个工作日内支付合同价款和履约保证金；若因承租方原因未在规定时间内签订标的竞得书、租赁合同、支付交易服务费和支付合同价款，视为承租方违约。

**、本项目有关信息由出租方提供，白沙农村产权交易服务平台对其不承担保证及其他法律责任，出租方按标的现状出租该标的，意向承租方报名即接受现状。

报名流程

竞买人须在****年*月*日*******登录白沙农村产权交易服务平台网站（https://******用户注册（注册为竞买方）******下载《报名材料》、填写后上传《报名材料》、主体资格证明文件等拍照件或扫描件，并将竞拍保证金缴到白沙农村产权交易服务平台指定账户（以到账为准）

*、《报名材料》（见附件）；

******：营业执照、法人身份证明、法定代表人等主题资格证明材料（复印件）
自然人：本人身份证（复印件）；

*、《网络竞价须知》、《网络竞价项目承诺函》、《承租（受让）申请书》、《交易公示》；

*、若存在委托代理的情况，需附上授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）；
备注：以上资料均须签名及加盖公章（手印）。

竞价规则

*、参与竞价的客户必须提前预约并缴纳保证金，取得******报价,价格不低于公布的底价。

*、本次竞价的标的不可拆分，参与竞******标的。

*、竞买方可以按报价原则多次报价，系统采集最高报价为有效报价。

*、本次竞价方式为: 阶梯竞价，每次加价幅度为最小变动单位(***.**)的整倍数。

*、本次竞价持续时间为*时*分*秒。

*、本次竞价结束前可查看其他客户报价。

*、成交价按照“时间优先,价格优先”的原则确定。报价最高者中标，若出现相同报价者，系统将按报价时间先后排序，先报价者中标

*、竞价结束时未竞得方的交易保证金，由平台确定竞得方后，**个工作日内原额原途径返还。

*、产权交易当事人没有约定保证金使用方式的，竞得方已支付平台交易服务费以及合同约定价款的，应在竞得方完成支付，并出具已签订交易合同、交易鉴证等平台指定材料起**个工作日内，将其已交纳的保证金原额予以返还。

*、违反相关规则，扰乱市场秩序的客户。

*、竞价成功后放弃付款的客户。

*、未按规定时间完成订单结算的客户。

*、哄抬******为。

*、故意提供虚假、失实材料造成出租方和平台损失的。

*、违反法律法规或相关规定给出租方造成损失的。

*、相互串通，影响公平竞争，侵害出租方合法权益的。

仅支持******转账

单位名称：白沙登录解锁

************************

账号：****************

保证金缴纳注意事项：

******公户缴纳保证金

个人******账户缴纳保证金

本次交易应缴纳的交易服务费由竞得方缴纳，收费基数按照总成交金额（总租期租金总额）确定:如仅有*人报名，出价竞得的情况，********分按*%缴纳；如有两人及以上报名，出价竞得的情况，********分按*.*%缴纳。（具体收费标准请以平台发布的《白沙登录解锁******）》内容为准）

仅支持******转账

交易服务费收取账户单位名称：白沙登录解锁

************************

账号：****************

注：*、每笔交易最低收费***元；

       *、转出方为农户个人、村集体，免收该项费用。

服务费缴纳注意事项：

******公户缴纳服务费

个人******账户缴纳服务费

项目（报名）咨询：（登录解锁）登录解锁

白沙黎族自治县牙叉中路金沙山水假日广场*幢***号