[海南产权交易所]海口市椰林路9号新安大厦A座202室转让交易公告

项目名称	海口市椰林路*号新安大厦A座***、***室分别再次挂牌转让
项目编号	QY******HN****-*					如未征集到意向方			挂牌终止
挂牌起 始日期	****年*月**日					挂牌截止日期			****年*月*日
标的简况
标的坐落	海口市椰林路*号新安大厦A座
序号	标的名称	建筑面积（㎡）		产权证号			用途		评估价 （元）	挂牌价 （元）	保证金 （*元）
*	海口市椰林路*号新安大厦A座***室	**.**		海房字第HK******号			住宅		******	******	**
*	海口市椰林路*号新安大厦A座***室	***.**		海房字第HK******号			住宅		******	******	**
标的情况	新安大厦小区建于****年，小区由A座、B座两栋楼组成，建筑规模较小。小区门口有少量地面停车位，停车便捷度较差。标的*、标的*均位于A座第*层（总层高**层），框剪结构，公共区域为地砖地面，乳胶漆墙面。其中： 标的*：房屋建筑面积**.**平方米，两室*厅*卫，室内空间布局较合理，******主要为地砖地面和乳******墙皮脱落，整体维护保养*般，水、电、通讯等基础设施完备。客厅窗户外的公共区域被外人占用，对客厅的通风及采光有*定影响，目前为空置状态，有房产证，未办理土地证。 标的*：建筑面积***.**平方米，*室*厅*卫，室内空间布局较合理，老式简单装修，客厅为地砖地面、卧室为地板地面，乳胶漆墙面;************损坏，整体维护保养*般，水、电、通讯等基础设施完备。客厅北面窗户外的公共区域被外人占用，对客厅的通风及采光有*定影响，目前为空置状态，有房产证，未办理土地证。 具体情况详见项目《资产评估报告》。
特别告知	*.新安大厦小区************管理。以上标的房地产自****年起空置至今，房屋在交付受让方之前，燃气、水电、物业费等*切费用均由转让方承担、负责。交付受让方之日起燃气、水电、物业费等房屋相关费用由受让方承担。 *.转让标的瑕疵包括但不限于上述所揭示的内容，对未知的未披露的******通过其他途径了解并承担风险责任。成交后，受让方不得因标的瑕疵（包括但不限于房屋通风采光受限等）等原因要求退房，也不因此要求退还交易服务费。    *.标的按现状转让，本公告关于标的的图片及文字描述仅供参考，以现场勘验及实际情况为准。本项目有关信息由转让方提供，海南产交所对其不承担保证及其他法律责任。标的详细资料可到海南产交所查阅，也可联系转让方查阅详细资料，包括但不限于评估报告等资料。
评估情况	评估价（*元）		详见上表
	评估基准日		****年**月**日
	评估机构		南京长城土地房地产资产******
转让方基本情况
转让方 情  况	基本情况		转让方名称： ****** 统*社会信用代码：*****************F 注册地：江苏南京 法定代表人：端敏
	转让方决策文件		江苏******专题会议纪要（****年第**号）
	******为批准或备案机构		************/国有资产评估备案表
	转让方承诺		*、本次资产转让是转让方真实意愿表示，转让的资产权属清晰，转让方对******置权； *、转让************了相应程******决策，并获得相关批准； *、转让方所提交的《资产转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏； *、转让方在转让过程中，遵守法律法规规定和资产交易的相关规则******转让方义务。
受让方资格条件与交易条件
受让方 资格条件	*. 意向受让方须为为中国境内依法设立并有效存续的法人、非法人组******为能力的自然人，且须符合海南省房地产相关限购政策要求，不接受联合体报名。 *.意向受******了解房产所在地限购政策和取得购房资格（******判断是否具备竞价标的过户资格条件，并承担由此产生的相应责任及后果。
与转让相关的其他条件	*、报名须缴纳保证金（具体金额详见上表），公告期内须到达海南登录解锁（以下简称“海南产交所”）指定账户。确认成交后，保证金在扣除交易******分成交价款，保证金多退少补。 *、确认成交后，受让方应到海南产交所现场签署竞价确认书，并在*个工作日内与转让方签订《产权交易合同》，且在合同生效之日起*个工作日内将******价款及交易服务费*次性支付到海南产交所指定账户。若在*个工作日内不与转让方签订合同或者合同生效之日起*个工作日内未付清房款的，视为违约，所缴保证金不予退还。 *、成交后，不动产转移登记手续由受让方办理，转让方协助，办理不动产变更过户过程中所发生的相关税、费由交易双方按国家有关规定各自承担。 *、成交后，房屋在交付受让方之前所拖欠的相关税费及水电费等均由转让方承担，交付受让方之日起由受让方承担。 *、转让标的按现状公开转让，面积误差及瑕疵不影响交易及价格，意向受让方要充分了解标的物的瑕疵，并自愿承担由于瑕疵等原因造成的*切后果和经济损失，报名即接受标的现状，不得以不了解标的房产状况为由退还标的房产。 *、本标的有关信息由转让方提供，本所对其不承担保证及其他法律责任。 *、其他未尽事宜按《产权交易合同》约定办理。
标的交割	按照《产权交易合同》约定办理，完成产权证变更后转让方将标的房产移交给受让方。
交易价款及保证金 支付方式	*、成交价款*次性支付。 *、公告期内须缴纳保证金，保证金金额见上表，截止时间****年*月*日**:**。 *、缴纳保证金账户： 户名： 海南登录解锁   ************************ 账号：提交系统审核后，请竞买人按E交易系统自动发送的短信提示缴纳 *、成交后，保证金扣除交易******分成交价款（保证金多退少补），受让方应于《产权交易合同》签订*个工作日内******价款及交易服务费*次性支付到海南产权交易所指定账户。
交易规则与报名手续
竞价规则	*、本项目采用网络竞价的方式组织交易,价高者得。公告期满，若只征集到*个意向受让方，则由该意向受让方******报价，并按照挂牌价与其报价孰高原则确定交易价格。若该意向受让方未按规定报价的，视为同意按照挂牌价确认成交并受让标的，不同意的，视为违约。 *、受让资格经审核通过后，竞买人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码******登录******竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定买受人。 *、成交后，受让方携主体资格证明材料凭《产权受让申请表》《网络竞价须知》及相关材料前往交易所办理成交确认手续，签******本公告规定的责任。   *、竞买人在竞价前请务必遵照海南产交所交易规则、《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。 *、重要提醒：请竞买人选择良好的上网环境******良好和网络正常（建议使用有线网络、台式电脑终端）。该竞价系统不支持同*个账号同时登录多台******与竞价过程无关的操作。在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的，可能影响网络竞价操作的应用软件。
现场展示	*、时间：公告期内*、地点：海口市椰林路*号新安大厦A座，公告期内均******查勘
报名时间	自公告之日起至****年*月*日**:**止
报名手续	意向受让方须在****年*月*日******登录交易所网站***********会员注册(注册为竞买方)、******下载、填写后上传《产权受让申请表》、《网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并用e交易注册账户将保证金交到海南产权交易所指定账户（以到账为准）。 报名须提交如下材料： *. 《产权受让申请表》、《网络竞价须知》（见附件）； *.法人或非法人组织：营业执照、法定代表人身份证明、法定代表人身份证正反面等主体资格证明材料（复印件）； 自然人：本人身份证（复印件）； *.授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）； *.《产权交易合同》签署“已知悉” *.购房资格码； *.其它相关材料。 备注：以上材料均须提供复印件的材料均须公章（法人）或签字摁手印（自然人）。
******置方式	*、竞买成功的受让方的竞买保证金不予退还，将用于成交价款和交易服务费结算，竞价未成功的竞买人保证金，交易后*个工作日内无息退还。 *、意向受让方有以下情形之*的，视为违约，则所缴纳的保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及转让方原因等情形除外）： （*）竞买人提出意向受让申请并经资格确认后单方撤回受让申请的； （*）产生*家及以上符合条件的意向受让方时不参加后续网络竞价程序的； （*）在网络竞价程序中包括竞买人在内的各竞买人均不出价的； （*）竞买成交后拒绝签署有关竞价确认书的； （*）未在规定的时间内与转让方签订《产权交易合同》的； （*）未按照《产权交易合同》规定支付成交价款的； （*）竞得人提供虚假文件或隐瞒事实的。
服务费	本项目交易服务费为最终成交价的*%，转让方、受让方各自承担*.*%。
竞价安排
序号	标的名称				竞价开始时间			限时竞价 开始时间		加价 幅度	延时竞价周期
*	海口市椰林路*号新安大厦A座***室转让				*月**日*:**			*月*日*:**		****元	***秒
*	海口市椰林路*号新安大厦A座***室转让				*月**日*:**			*月*日*:**		**** 元	***秒
附件下载	*.《产权受让申请表》 *.《网络竞价须知》 *.《产权交易合同》
咨询电话	项目****** 符经理登录解锁 ****** 刘先生 ********
单位地址******	*、******地址******道******大厦**楼 *、海南省******窗口：海口市美兰区大英山西*街政务*期*楼大厅**号窗口 *、********号窗口：*亚市吉阳区东岸******港A*栋*楼
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