重庆市两江新区人民法院关于重庆市渝北区双凤桥街道港汇路99号附51号锦绣丽舍4幢-1-车位78的停车用房(变卖)的公告

公示栏

************网络司法拍卖若干问题的规定》第**条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布*日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知。无法通知的，应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满*日视为已经通知。

请意向竞买人对拍卖辅助机构以外的其他第*方主体提供的中介服务，务必提高警惕，切勿上当受骗。

变卖公告

******政区划调整，重庆登录解锁已撤销，本案的相关工作由重庆******继续办理。故 重庆市 两江新 ******将于 *** * 年 * 月 ** 日** :** 起 至*** * 年 * 月 ** 日**：**时止 （ 竞价周期与 延时除外） 在淘宝网司法******公开变卖活动（网址： https://****** ， 户名：重庆市 两江新 ****** ），现公告如下：

*、变卖标的物 ： 重庆市渝北区双凤桥街道港汇路**号附**号锦绣丽舍*幢-*-车位**的停车用房。

据 不动产登记查询结果告知单 记载： 产权证号: 渝（****）渝北区不动产权第********* 号 ；房屋建筑面积: **.** 平方米，套内建筑面积 : **.** 平方米（标的物面积最终以土地信息登载为准，拍卖成交价不做调整） ； 建筑 结构 : 钢筋混凝土结构 ； 用 途: 停车用房 ；权利性质: 出让 ；权利限制: 有抵押 、 查封 ； 土地用途： 其他商服用地 ； 土地使用期限: **** 年 ** 月 ** 日止 。

根据重庆 集成拍卖 有限 责任 ******工作人员 现场勘察 实际调查了解到 ： 该标的物现状为：挂有车牌，由案外人使用。 竞买人可实地看样了解标的物现场情况，成交后******在 标的物业 ****** 调查了解到该 标的物从****年**月起至今未交纳管理费，管理费收取为：**元/月；标的物 欠费******核************门确认的具体金额为准 ， 具体金额以标的物成交后交付时实际收取为准。

本次 变 卖范围为产权证载范围， 不包含室内可以移动物品，变 卖成交后按照现状交付，若与本公告载明的内容有出入， 变 卖成交价不作调整

具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范******了解。

评估价 ：*.***元， 变卖 起拍价 ：*.****元， 保证金 ：*.***元， 增价幅度 ：****元（及其整倍数） 。

*、咨询、展示看样的时间与方式： ******已委托 重庆****** 在 变 卖期间对上述标******咨询及组织看样等工作， 根据预约情况由辅拍机构安排分时段单独看样，意向竞买人如需看样******确认看样时间。重庆 ****** 联系电话： ***-登录解锁 。

*、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、变卖方式： 设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、特别提醒：

*、 本次 变卖 标的物有查封，有抵押，无优先购买权人，已通知 送达 案件申请人 ， 案件 ******人。该标的物现 ******人自住 。竞买人可实地看样了解标的物现场情况，成交后以现状交付。

*、欠费 ******核实，具体金额以标的物成交后交付时 ****** 实际收取为准，所欠费用由买受人承担。

* 、请竞买人在报名前详细阅读《评估报告》、《 变 卖公告》、《 变 卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本项目。

* 、标******交付，若与本公告载明的内容有出入， 变卖 成交价不作调整。

* 、标的物过户所涉及的税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税房产税、出让金 、 大修基金 以及房产土地交易中规定缴纳的各种费用）由买、卖双方按国家相关规定******分。土地使用权类型由划拨转为出让******承担费用。

标的物************裁******通知书》及《拍卖成交确******办理，标的物过户登******办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，但依法应由出卖人缴纳的相关税（******垫付，垫******门出具的出卖人已纳税******申请退还已垫付税（费）。竞买人是否符合过户******************了解，拍卖人不承担*切责任。

* 、 本次勘验未能查询相关水电等费用的欠费情况，******核************门确认的具体金额为准，所欠费用由买受人承担。

* 、标的物以实物现状为准，对于实物标的，竞买人可实地查******及平台不保证拍卖财产真伪或者品质，且不承担瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

标的物以******不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

******为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，******为能力其委托人或代理人************政法规、司法解释对竞买人资格有特殊规定的（比如受房产所在地限购政策约束等），竞买人应当具备规定的购房资格才能申请参与竞拍。因不具备资格参加竞******承担相应法律责任，竞买人申请参与竞拍的，应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果。

需授权委托他人报名参与竞买或需多人联合竞买的竞买人请在变卖竞价程******办************委托。

*、 标的物转让登******办理，标的物过户所涉及的税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、房产税、出让金以及房产、土地交易中规定缴纳的各种费用）由买、卖双方按国家相关规定******分。

* 、对上述标的物权属有异议者，请于 竞价程序开始 *日 ******联系。

*、 与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

*、 本小区业主享有 优先购买权的，应当在竞价程序开始 *日 前经重庆市 两江新 ******确认。

*、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款。 变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的******指定账户。

**、变卖余款请 在变卖成交后**日内 ******付款或者支付宝网上支******：

******************指定账户 （户名：重庆市 渝北 ******************、账号： ********************** *** ）

*、支付宝网上付款方式：在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录

余款支付操作可查看：

*、变卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

**、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到支付额度不足的情况， 请竞买人根据自身情******和大额支付渠道，具体可查看：

**、 依照法释〔****〕*************网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

对于公告写明的拍卖辅助机构以外的其他第*方主体提供的中介服务，务必提高警惕，切勿上当受骗，切勿相信其他机构及个人发布的本标的物信息。

重庆 ****** 咨询电话: ***-登录解锁

重庆市 两江新 ******咨询电话： ***- * ******* 王 法官

重庆市 两江新 ******网络司法拍卖监督电话 ： ***-******** ***-********

重庆市 两江新 ******局地址******东路渝兴环湖企业公园*楼

************局监督电话：***-********

******督察室监督电话：***-********

淘宝技术咨询：***-***-****

附件： 《评估报告》 《 ******裁定书 》

重庆市 两江新 ******

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