株洲市荷塘区人民法院关于株洲市石峰区建设北路110号五金机电国际装饰商城1、2栋815号房屋(第一次拍卖)的公告

竞买公告

株洲登录解锁 将于 ****年**月**日**时至****年**月**日**时 止（延时除外）在株洲登录解锁淘宝网司法拍******账户名：株******主页网址： https://******） ******公开拍卖活动，现公告如下：

*、 拍卖标的 ： 株洲市石峰区建设北路 ***号*金机电国际装饰商城*、*栋***号房屋（建筑面积：***.*平方米） 。

税务 询价： **.** *元 ，起拍价： **.** * 元 ，保证金： **元 ，增价幅度： ****元 （或整倍数）。

*、 咨询、展示看样的时间与方式：工作日对上******咨询、组织看样，看样时间根据预约情况统*安排，联系电话：****** ***********

*、 本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后 *分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、 拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、 【特别提醒与风险警示】 ：

（*） 请竞买人认真阅读本 《 竞买公告 》、 《竞买须知》，勿以文件冗长、繁琐而忽视某些条文，以免引发争议或诉讼。竞买人*旦参加竞买，即视为已完全了解标的现状（包含标的瑕疵），对《竞买公告》、《竞买须知》内容不持异议。

（*） ******置 ******不承担本标的瑕疵保证；拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不承担拍卖标的瑕疵保证责任。 凡是参加竞买的竞买人均视为对本标的实物现状的认可，责任自负。

（*） 强烈建议竞买人于开拍前务必 亲自实地看样， ******************门查询具体欠费明细。 竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵 。

（*） 建议******门详细了解房屋情况及限购、过户等相关政策，竞买人应当符合当地限购政策（含商办类）的相关要求，如因竞买人不符合相关购买资格而导致房******不退还拍卖款，相******承担；凡是参加竞拍的竞买人均视为对本标的实物现状的认可，责任自负。

（*） ******不负责学位、户籍等问题，此************理相关事宜。如出现学位无法使用、户籍无法迁入等问题，风险由买受人承担。

（*） ******过户文书后， *个工作日内到税务机关缴纳相关******人垫付******办理费用抵扣，逾期视为放弃权利，风险由买受人承担。

*、 ************人财产的强制措施，具有严肃性和权威性，任何参与竞拍者均应当谨慎对待。在准备参与竞拍前，要认真阅读拍卖公告，实地看样，了解拍品现状，充分考虑个人能力，再决定理性竞拍 。 拍卖成交后买受人悔拍的，重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失等，由******可以直接从其预交的保证金中扣除。扣除后保证金有剩余的，不予退******人的债务以及与拍******人的债务；保证金数额不足以弥补重新拍卖的差价、费用损失的，由原买受人补交；拒******。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

竞买人恶意参拍，扰******将依照《中华人民共和国民事诉讼法》第*百***条对其或者法定代表人或者************理。

*、 标的物权属变更手******出具的民******通知书及************门办理。 办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的*切税（包括但不限于土地出让金、专项维修基金、契税、增值税、个人所得税等）、费和所需补交的相关税、费 均依 ******政法规的规定承担 ，未明确缴费义务人的费用由买受人承担， 及有可能存在的******承担， 具体费用请竞买人于拍************不承担任何责任。

对上述标的权属有异议者、优先购买权人，请于 ****年* * 月 * * 日 **:**时 ******联系。

*、 与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、 本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权******拍卖公告须知的要求，提******申报对拍卖标的物享有优先******确认后，取得优先竞买资******录入淘宝网后台系统，在标的物详情页中展示。本标的物网******已通知了能通知到的当事人、已知优先购买权人，没有接到通知的在本次拍卖公告公示满*日视为已通知。

*、 拍卖竞 价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的******指定账户。

**、 拍卖余款请在 ****年**月**日 ******付款或者支付宝网上支******：

（*） ******************指定账户

收款单位：株洲登录解锁

******： ************

收款账号： *******************

（*） 支付宝网上付款方式：登录我的淘宝 -我的拍卖支付，付款教程：

https://******

（*） 拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

**、 司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

注：淘宝网上的 “*键贷款”，******建立************也******有建立代办理“贷款”的合作关系。请各位竞买人，估算好贷款发放时间，保证在尾款交纳确定日前******账户，因个人原因延期付款******负责；若有特殊情况请在规定期限******网拍工******法官及领导审查同意，本******办理相关的手续。

**、 依照法释〔 ****〕 ** 号《 ************网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

**、 ****** 组织的司法拍卖房产活动，受房产所在地限购政策约束竞买人申请参与拍卖的，************司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》竞买人将承担相应法律后果。

竞买人在拍卖竞价前请******发布的拍卖须知。

******举报监督电话： ****- **** ****

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

咨询、预约看样联系电话：****** ***********

服务监督电话： ****-**** ****

淘宝技术咨询： ***-***-****

联系地址******路 ***号。

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