洪江市人民法院关于洪江市安江镇白虎脑社区荷风阳光城1栋133铺(变卖)的公告

湖******

关于洪江市安江镇白虎脑社区荷风阳光城 * 栋 *** 铺

变卖公告

湖******将于 **** 年 * 月 ** 日 ** 时开始在淘宝网司法拍卖网络平台******官方网站： https://****** ) ****** ** 天的公开变卖活动，现将有关事项公告如下：

*、变卖标的概况：洪江市安江镇白虎脑社区荷风阳光城 * 栋 *** 铺；权证号：湘（ **** ）洪江市不动产权第 ******* 号；建筑面积： ***.** 平方米；用途：商业服务；总楼层： * 层（位于 * 层）。

定向询价： ******* 元 ; 变卖价 ( 即保留价 ) ： ****** 元 ; 保证金： ***** 元 ; 增价幅度： **** 元及其整倍数。

特别说明： * 、本次拍卖不包含室内的家具家电及可移动的设备设施等；该拍卖标的有租赁情况，现 ** 超市整体承租；

* 、拍卖标的抵押于湖************；

* 、有意者请亲自现场看样，图片仅供参考，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，凡竞买者视为对该标的物已知瑕******认可。

*、变卖流程：

* 、本次司法变卖的变卖期为 ** 天，如有竞买人在 ** 天内变卖期中的任*时间出价，则变卖自动进入到 ** 小时竞价倒计时； ** 小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前 * 分钟内如有人出价，则系统自动向后延时 * 分钟（循环往复至最后 * 分钟内无人出价）。

* 、竞买人需先报名缴纳等同于标的物变卖底价全款后，才能取得变卖参与资格；至少*人报名且出价不低于变卖底价，方可成交。

* 、由于竞买人注册账户、实名认证、开通网银、竞买人的账户存入资金等均需时间，为确保交纳的保证金能够在变卖竞价程序结束前到账，拍卖标的保证金金额较大的，或企业参与竞买的，建议意向竞买人在变卖开始前，至少提前 * 个工作日办理报名及保证金交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳******网上************与淘宝网平台均不承担任何担保责任。

*、竞买人条件： ******为能力的公民、法人和其他组织均可参******政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件，竞买人应当符合当地限购政策规定的条件，若因不符合限购政策导致未能办理过户登记手续******承担。

符合条件的竞买人参与竞买，应当在淘宝注册账号并通过实名注证，并按《变卖须知》第*条规定，交纳竞买保证金。如竞买人未开设淘宝账户，可委托符合条件的代理******为能力的自然人）代理竞买，但必须在竞******提交委托材料（授权委托书、委托人和被委托人身份证复印件或企业营业执照副本******确认后方可参与竞买。竞买成功后，买受人须与委******办理交接手续。如果买受人本人因******签办理交接手******提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身******办理交接手续。如委托手******为将视同******为。因不符合条件参加******承担相应的法律责任。

*、咨询看样的时间与方式： 自公告之日起至变卖开始日止（节假日除外******或拍卖辅助机构联系统*安排现场看样查验。

*、 ******人，下同）缴纳交易环节的营业税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税、印花税、个人所得税等及办理权证所需相关费用，依据相关法律规定由相应主体依******办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。可能存在的水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。******************通知书起 * ******提交有关缴纳******审******垫付的由原权利人承担的税费（不含历史欠税、欠费）；逾期未申请，该******承担。有关税费******向税务、房管、国土、不动产登记、************门了解确认。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请************门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理*次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的*切费用******************************理。

*、 ******解除查封手续需要*定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。

*、 对上述标的物权属有异议者，请于 **** 年 * 月 ** 日 ******联系。与本标的物有关人员 [ 案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等 ] 均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。优先购买权人（如有）未参加竞拍，视为放弃优先购买权。

*、 本标的网******已通知了能通知到的当事人、已知优先购买权人，没有接到通知的相关权利人在本次变卖公告公示满*日后视为已通知。

*、 竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，解冻期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖******指定账户。如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于******分的变卖余款在成交之日起 * 日 ******指定账户（ 户************************************，账号： ******************* ）。

由于竞买人注册账户、实名认证、开通网银、竞买人的账户存入资金等均需时间，为确保交纳的保证金能够在变卖竞价程序结束前到账，变卖标的保证金金额较大的，或企业参与竞买的，建议意向竞买人在变卖前，至少提前 * 个工作日办理报名及保证金交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳******网上************与淘宝网平台均不承担任何担保责任。

*、关于变卖中悔拍的特别提示：

本次变卖标的物（洪江市安江镇白虎脑社区荷风阳光城 * 栋 *** 铺）的保证金： ***** 元。

经过竞价变卖成交后，买受人反悔不交纳尾款的，从所交纳变卖价全款中扣留本次变卖标的所确定的保证金不予退还，扣留的保证金依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差******人的债务以及与变******人的债务。

竞买人反悔不交******重新变卖的，原买受人不得再次参与竞买。

买受人付清余款后应及时交接标的物，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

**、 变卖成交的，************网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔 **** 〕 ** 号）规定，淘宝网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息；变卖期内无人出价的，变卖期结束时变卖程序结束，相关财产按相关司法解释******置。

**、 竞买人在变卖竞价前请******发布的《变卖须知》。

标的物详情与贷款咨询：辅拍机构刘女士（ *********** ）。

联系地址******道

拍******诉讼资产（ ****** ******官方网站（ https://****** ）及微博、微信上查询。

湖******

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