怒江登录解锁闲置房屋对外租赁

网络竞价公告

根据《云南省人民政府办公******政事业单位国有资产管理办法的通知》（云政办规〔****〕*号******政事业单位国******办法》（怒财资〔****〕**号）、《国家移民管理机******办法》、《国家移民******置利用******）》、《怒江州人民政府办公室关于印发怒******建设实施方案的通知》（怒政办发〔****〕***号）、《云南省发展和改革委员会关于印发云南省公共资源交易目录（****版）的通知》（云发改交易管理〔****〕***号）和云南出入境边防检查总站批复文件、怒江登录解锁网络竞价备案文件等要求，州政登录解锁受怒江登录解锁委托，对怒江登录解锁闲置房屋通过怒江州公共资源交易电子化平******网络竞价。欢迎各竞租人参与。现将有关事宜公告如下：

*、出租标的基本信息

*.项目编号：NJ登录解锁

*.项目名称：怒江登录解锁闲置房屋对外租赁

*.租赁总面积：**平方米                                            

*.标的详情*览表

*、主要相关时间要求

（*）公告期限：****年*月*日*:**-****年*月**日*:**

（*）报名期限：****年*月*日*:**-****年*月**日**:**

（*）竞价开始时间：****年*月**日 **时**分至*月**日**时**分

*、竞租人资格条件

（*）法人。依法设立并有效存续的企业法人。

（*）自然人。具有独立承担民事责任的人员。

法人和自然人均未被列入失信企业或人员名单。无不良记录。不允许联合体竞租。

*、竞租程序和竞租须知

******评估标的。请潜在竞租人在公告期内，实地或其他方式了解标的，******评估。

（*）办理数字证书。本次网络竞价通过云南省公共资源交易平台（地址******谷歌浏览器、互联网登录，地******交易，潜在竞租人办理数字证书才能参加竞租。法人数字证书办理流程详见附件*，自然人租用数字证书办理流程详见附件*。实地办理数字证书地址******，联系人：胡登录解锁，联系电话：****—登录解锁，竞租人也可以通过网上在线办理和邮递数字证书。

（*）学习产权电子交易要求。竞租人需具有基本计算机操作能力。竞租前，建议认真学习《怒江州公共资源交易电子化平台国有产权交易系统竞租人操作手册》（详见附件*）。

（*）报名。竞租人办理数字证书，基本掌握操作流程后，在有效报名期限内，登录云******（地址******谷歌浏览器、互联网登录），通过“投标用户”栏目登录国有产权交易系统，找到对应招租公告完成项目报名。

※报名时*并提交相关材料。其中，法人参与竞买的，在线提交*证合*副本原件扫描件，提交的*证合*材料需与机构数字证书注册信息*致；自然人参与项目竞买的，提交竞买人*代身份证正反面扫描件，提交的身份信息需与个人数字证书注册信息*致。

（*）待资格审查。报名时间截止后，招租方、州政登录解锁对******审查，并发出“审查结果通知书”。请竞租人正确把握报名时限，在报名期限内确保*次性正确提供资******检查提交资格审查材料的准确性和完整性，若提交的材料有误导致资格审查不通过，系统不再给予提交材料机会的************概不负责。

（*）保证金。为深入落实“放管服”改革和营商环境提升相关要求，简化工作程序，本项目不收取竞租保证金。

（*）竞租。竞租人通过互联网登录怒******产权交易系统，在竞价开始后，所有标的同时开始在线竞价，竞价幅度为 ***元/次，竞价周期为**分钟。采用动态报价（包含自由竞价和限时竞价）。

竞价规则为：

*.本次网上竞价采用阶梯增价方式，按价高者得的原则确定竞得人；

*.竞租人的首次报价应大于或等于起始价，此后的每次报价不得小于网上公布的最新报价，且报价加价幅度只能按增加幅度或增加幅度的整倍数递增；

*.竞租人应当谨慎报价，通过网上交易系统提交的报价*经报出，不得修改或撤回；

*.在报价期间，竞租人可多次报价。符合条件的报价，网上交易系统均予以接受；

*.竞租人报价有下列情形之*的，为无效报价：

*.*报价未在网上竞价活动期限内收到的；

*.*报价因竞租人网络故障未在网上拍卖活动期限内收到的；

*.*报价不符合报价规则的；

*.*报价低于起始价的；

*.*报价不符合拍卖公告及相关文件规定的其他情形。

*、成交条件和有关事项

*.最后出价必须大于等于竞价起始价，网络竞价期限内无人报价或者意向承租方的报价低于起始价的，网络竞价不成交。网络竞价期内只有*个意向承租方报价，且报价不低于底价的，网络竞价成交；网络竞价期内有两个或者两个以上承租方报价的，出价最高者为竞得人。

*.标的经营范围及要求：拟出租土地承租方不得建设永久性建筑物、构建物；拟出租房屋未经招租方允许，承租方不得擅自改变房屋结构和违规改扩建；拟出租土地房屋安全主体责任为承租方，不得从事国家法律、法规禁止的经营项目。无严重噪音、无爆燃、无环境污染；严禁经营色情赌博、黄色书刊、淫秽音像制品、易燃易爆物品（如化学药品、煤气、汽油、柴油）等项目。经营使用权不得擅自转租、转让。

*.相关责任：租期未满的，因国家政策调整或国家移民管理机构使用需要等，需限时收回土地房屋的。按照实际******结算，多退少补，并补偿给承租人带来的损失。承租方在租期未满因个人原因提出不再租用的，所造******承担，所交租金不予退还。承租方应遵照出租方经营要求，因承租方违反要求出租方可以要求整改或者收回。

*、标的交付

成交结果确认后，州政登录解锁向竞得人发出成交结果通知书。竞得人持通知书，与招租方签订《合同》，合同*年*签，招租方对上*年合同履约情况满意是续签下*年合同前提。合同签订后，竞得人按招租方支付时间要求支付承租费，招租方开具费用往来凭证。

承租费支付时间：合同签订后*个工作日内向招租方缴纳承租费，承租费*年*缴，同时承租方须缴纳年租金**%的履约保证金，在签订协议后**个工作日内缴纳。

本次交易发生需向国家机关缴纳的税费，由竞得人承担。州政登录解锁发布成交结果公示后，竞得人根据个人意愿，开具进场交易证明。州政登录解锁不向招租人、竞得人收取任何费用。

*、其他

（*）不见面竞租。竞租人在竞租有效时间内，通过连接互联网的电脑和数字证书，即可参加项目竞租，招租方、州政登录解锁不再现场组织集中竞租。请竞租******完成相关应用驱动软件的安装，并提前做好登录测试。怒******相关应用驱动软件详见网站首页“下载专区—工具下载—筑龙招标采购助手”，在软件中安装数字证书驱动等软件，只要用数字证书能登录产权交易系统，软件安装完毕。

技术支持电话：登录解锁；QQ：**********

（*）自愿参加平台操作培训。有意愿参与怒******产权交易系统操作培训的，联系招标代理机构，自愿参与，州政登录解锁适时组织。是否参加培训，不作为竞租资格的必要条件。

（*）慎重出价。为避免网络延迟问题，竞租人尽量避免限时结束最后几秒钟才出价，以防止无法及时接收到报价的情况发生；*经出价，不能更改，请竞租人慎重出价。

（*）异常情形。有下列情形之*的，怒江州政登录解锁将暂停或终止网上竞价活动：

*.网上交易系统受到网络恶意入侵的；

*.因网上交易系统遭受破坏或发生电力、网络故障等不可抗力的因素，导致网上交******的；

*.招租人根据有关规定要求暂停、或终止网上竞价活动的；

*.司法机关要求暂停、或终止网上竞价活动的。

（*）因竞租人使用的计算机遭遇网络堵塞、病毒入侵、硬件故障或者遗失数字证书、遗忘或者泄露密码等原因不能正常登******竞价的******承担，******准备检查好相关设备和网络正常使用情况。

招租人：怒江登录解锁 

联系人：闫登录解锁      

联系电话：登录解锁

代理机构：怒江州政登录解锁

联系人：杨登录解锁   

联系电话：登录解锁

附件：*.法人数字证书办理流程

      *.自然人数字证书办理流程

*.怒江州公共资源交易平台国有产权交易系统竞

租人操作手册

怒江州政登录解锁

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