变卖 公告

根据海******（****）琼****执恢*******将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止 （延时的除外）在海南省海****** 淘宝 网司法拍卖网络平台上(网址：https://******；户名：海南省海************公开拍卖活动，现公告如下：

*、 拍卖标的： 海口市海景路**号珍珠裕苑南区*层A***房

权属状况：王某某

证号：HK******

瑕疵说明：

*、 该房屋现由案外人居住使用，拍卖成交后可能需要清场交付。 视频及图片为勘验日所摄，仅供参考。评估价值仅包含房屋本身及相关土地使用权，不包含屋内所有动产。拍卖人不对装修的完整性负责，有意者可预约亲自实地看样。竞买人*旦参加竞买，将都视为对本拍卖财产实物现状的确认，并接受拍卖财产*切已******不承担瑕疵担保责任。

*、 该房产有*个抵押权，第*顺位抵押权人为申请******************，抵押方式为*般抵押，债权数额为******元；第*顺序抵押************，抵押方式为最高额抵押，债权数额为**********需清算抵押权，并协调抵押权人解押。

******人各自承担相应税款，具体以实际成交后税务机关计算税费为准。

*、根据海南购房限购相关政策，************门核实条件。如竞买人不符合限购政策导致不能过户的******承******将出具成交裁定书******门办理产权变更手续，该财产从成交裁定书送达之日起归买受人所有******政审批原因无法办理产权******不负责协调，所缴纳保证金及拍卖款不退还。

网询价格：******.**元， 起拍价： ****** 元，保证金 ： ***** 元，增价幅度 :**** 元。(有意竞买者可在拍卖结束前于淘宝网缴纳保证金)

费用承担情况 ：

*.因网络司法拍卖本身形成的税费（主要包括契税、印花税、增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加、个人所得税、企业所得税、土地增值税以及法律、法规明确由相应主体承担的税费）由买卖双方各自承担。

*.对法律、法规没有规定或规定不明************理。

*.上述费用在本公告中所披露的相关信息仅供阶段性参考，具体费用请************门、机构查询。

*.************裁定书及拍卖成交确认书后的*************门缴纳税费等（注************分******垫付），并在缴纳完成后持税务申报表、完税证明及相关税务票据等材料在************不再************人主张。特别说明：司******门等原因导致不能及时缴纳税费的，待过户税费缴纳条件成就时，************************不再予受理（导致该种情况出现的*般是无证不动产、回迁房及未办理初始登记的不动产等，意向者在参与竞拍前应充分予以考虑）。

*、变卖方式：

*、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任*时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。

*、竞买人需要先 报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款， 才能取得变卖参与资格；至少*人报名且出价不低于变卖起拍价家，方可成交。

* 、标的物以******不承担本标的物瑕疵保证。特别提醒：有意者请亲自实地看样，详细情******门了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、 因本次变卖标的物的评估价格不包含评估对象所有权人交易中应缴纳的各项税费，因此在拍卖成交后应缴纳的税费由 买卖双方按照相关法律的规定各自 承担（有关房屋税费数额、买受人承担税费的发******向当地的财税、房管、国土************门了解）。

* 、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

* 、对上述标的权属有异议者，请于******联系。

* 、本标的物优先购买权人相关说明： 无

* 、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支 付余款；如果成交价高于******分的变卖余款请在 变卖成交*日内 ******指定账户 （开户单位： 海************： 海 南 ************ 海口 ****** ，账号：*********** ***** ） 。并在 缴纳尾款*日内 ******财务室收据、付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到海南省海 ******（地址****** 美兰区琼山大道**号 ）签署《拍卖成交确认书》， ******后按************裁定书及拍卖款收款收据，办理拍卖标的物交******提取拍卖标的物 。

*、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可上网查询 ， 网 址：

* * 、依照法释〔****〕*************网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物 后， 淘宝 网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在 变卖 竞价前请******发布的拍卖须知。

注意事项：

如涉及强制腾退，腾退所******垫付，房************。

严正声明：

*******及工作人员名义，向意向竞买人、买受人等人员索取任何财物、款项；

*.******拍卖活动，向意向竞买人、买受人等人员谋取不正当利益；

*.严禁任何******拍卖标价等方******拍卖活动；

******目前仅授权杭州******、广东******、******、******************对外委托评估、挂网拍卖等工作，其他企业******授权及允许。竞买人、买受人******名义或带有“法拍”字眼的企业及个人所提供的相关服务，以防上当受骗。

************为，将依法追究相关人员的法律责任。涉嫌违法犯罪的******理。

咨询、预约看样联系电话：***-*******或登录搜索并访问“来拍法服”网站自助预约”、关注微信公众号“来拍法服”自助预约看样。 淘宝技术咨询：***-***-****

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

******咨询电话：****-* * ******（网拍咨询）

******监督电话：****-***** *** 。

联系地址******琼山大道**号。

海南省海******

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