开化县林业投资有限公司林地经营权租赁公告

开******林地经营权租赁公告

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开******就项目范围内的林地经营权对外招租，本次招租采用填报报价函的增价竞价方式，现将有关事项公告如下，意向竞租人报名前务必详细查看标******现场踏勘，充分评估开发建设成本与风险后谨慎参拍。

*、标的基本情况

*.标的位置与面积：本标的位于开化县池淮镇篁岸林区、寺坞林区（详见附件图斑），租赁面积约***亩。

*.租赁方式：标的整体出租，不拆分，未经出租人书面同意，承租人不得擅自整体转租、转让，不得将林地经营权设定抵押、担保等他项权利。

*.租赁期限：** 年。

*.租金相关

（*）租金起拍单价：**元/亩?年。租金按实际成交单价与租赁面积据实结算。

（*）竞租保证金：*****元（未竞得者无息退还，竞得者自动转******分）。

（*）履约保证金：*****元，承租人在承租合同签订后*个工作日内足额支付至出租人指定账户******为的，出租人在租赁期满后**日内无息退还。

（*）租金支付原则：先付款，后使用。双方签订《交付确认书》后*个工作日内，支付第*个租赁年度租金的***%；于下*年度租期开始前**日，*次性支付下*年度租金至出租人指定账户。逾期支付的，每逾期*日按应付未付金额的 *.*‰支付违约金，逾期超过**日的，出租人有权单方解除合同并没收履约保证金。

*.开发建设约定

（*）本标的为现状出租，出租人不提供任何配套设施、硬件设备及土地平整、基******开发建******负责，相关费用（含设计、施工、材料、人工、报批等）均由承租人承担。

（*）承租人的开发建设方案需符合国家、浙江省、衢州市及开化县关于林业、土地、规划、环保、消防、林业生产经营等相关法律法规及政策要求，且需在开******门备案/批准的开发建设方案提交出租人留存，未经备案/批准不得擅自开工建设。

（*）开发建设过程中，承租人需遵守林区管理规定，做好森林防火、林业有害生物防治、水土保持等工作，不得破坏林地原有生态、损毁林木，不得擅自改变林地用途，因开发建设造成林地损毁、生态破坏的******修复责任及赔偿责任。

（*）租赁期间，承租人在标的范围内建设的地上构筑物、附属设施等，其产权归属由双******约定；租赁期满或合同解除的，承租人需按合同约定恢复林地原状******置地上附着物），恢复费用由承租人承担。

*收益与经营

租赁期间，承租人享有承租范围内林下空间******收益权，经营活动需符合国家及地方相关规定，取得必要的经营许可资质。

*. ******业经营要求

若承租人从事消防、环保、************业（如林下养殖、中药材深加工、林******************审批、备案、许可手续，出租人仅提供必要的权属证明协助，不承担任何审批责任；未取得相关手续擅自经营的******法律责任，出租人有权单方解除合同。

*、竞价规则

（*）竞价方式

本次竞价采取填报报价函密封提交******，竞租人需在报名时填写统*格式的报价函并密封完好，未密封、填写不规范、逾期提******理。竞价采用有底价增价方式，出价最高者为拟竞得人；竞价增幅为*元/亩?年或其整数倍，低于该增幅的报价无效。开标时，由开******组织相关人员现场统*拆封报价函，全程接受监督。若出现多家竞租人相同最高报价，现场采用摇号方式确定最终竞得人。

（*）成交原则

本次竞价设定保留价，最高有效报价现场与保留价拆封比对：最高有效报价不低于保留价的，竞价成交；最高有效报价低于保留价的，竞价不成交，标的流标。现场无人报名、无人竞租或无有效报价的，主持人当场宣布本标的流标。

（*）成交确认

确定竞得人后，竞得人需当场与出租人签订《成交确认书》。委托他人代签的，受托人需提交出租人认可的法定代表人亲笔签名并加盖公章的授权委托书及受托人身份证明原件。《成交确认书》对出租方和竞得人具有法定约束力，出租方擅自改变竞价结果或竞得人无故放弃竞得资格的，均需承担相应的法律责任及违约责任。

*、报名及踏勘相关

*.报名时间：自 ****年*月*日起至****年*月*日** 时**分止（法定公休日、法定节假日除外），逾期不再接受报名。

*.现场踏勘******前往标的现场踏勘，充分了解标的地形、地貌、周边配套、林业管制要求、开发建设限制等实际情况，踏勘费用、安全******承担。出租人可提供标的位置指引。

*.报名地点：开*******楼 *** 室。

*、报名条件及需提供资料

（*）报名条件

*******为能力的自然人、依法设立并有效存续的法人和其他组织，均可参加竞租；

******政法规、司法解释及国家、地方政策对林业经营、土地开发等主体资格有特殊规定的，竞租人需具备相应资格条件；

*.竞租人需具有良好的财务状况和支付能力，无重大违法违规记录，无拖欠国有资产租金、违约解除国有资产租赁协议等不良记录；

*.本次招租不接受联合竞租，意向竞租人需以单*主体报名。

特别提示：因竞租人不符合上述条件参加竞************法律责任，出租人有权取消其竞租资格、没收竞租保证金，已成交的有权单方解除合同。

（*）报名需提供资料

*.自然人报名：本人有效居民身份证原件及复印件（复印件需本人签字确认）。

*.法人或其他组织报名：营业执照（或其他主体资格证明文件）副本原件及复印件、法定代表人（或负责人）有效身份证原件及复印件；委托他人办理的，还需提供法定代表人（或负责人）亲笔签名并加盖公章的授权委托书原件、被委托人有效身份证原件及复印件。所有复印件均需加盖报名主体公章（自然人签字），资料不齐或不符合要求的，不予受理报名。

*、保证金缴纳

*.缴纳金额：竞租保证金 ***** 元（人民币）。

*.缴纳方式：竞租人需以电汇******柜台现金缴款的方式缴纳，不接受汇票、本票、转账支票、支付宝 / 微信转账等其他方式。

*.指定账户账户名称：开化县************************账号：********************

到账截止时间：****年 * 月*日 ** 时 ** 分，保证金以实际到账时间为准，逾期到账的，视为未缴纳保证金，取消报名资格。

******理

（*）未竞得者的竞租保证金，在竞价结束后 * 个工作日内无息全额退还；

（*）竞得者的竞租保证金，自动转为************分由竞得者按合同约定补足；

（*）竞得人无故放弃竞得资格、逾期未签订租赁合同、未按约定支付履约保证金及租金的，******竞租保证金，并有权将标的重新招租，由此造成的损失由竞得人承担。

温馨提醒：非竞租人本人/本单位账户汇入的款项，不作为本项目竞租保证金，出租人不予认可，相应竞租人的报名资格无效。

*、开标时间及地点

*.开标时间：****年*月**日 *时 ** 分（逾期到场的，视为自动放弃竞租资格）；

*.开标地点：开******B楼*楼；

*.参会要求：取得竞租资格的竞租人（自然人本人 / 法人法定代表人 / 其他组织负责人或其委托代理人）需携带本人有效身份证原件、报名资料原件及公章（法人 / 其他组织）准时到场，现场核验身份后参与开标。

*、合同签订

竞得人需在《成交确认书》签订后* 个工作日内，与出租人签订《林地经营权租赁合同》，合同条款由出租人事先拟定，竞得人无正当理由不得拒绝签订，否则视为放弃竞得资格，出租人没收其竞租保证金。

*、其他约定

*.租赁期间，承租人需按国家及地方规定缴纳林业资源保护、林地使用等相关税费（如有）******承担；

*.因国家政策调整、林地征收征用等不可抗力因素******的，双方互不承担违约责任，租金按实际租赁期限结算，征收征用的相关补偿款按国家法律法规及政策规定分配；

*.承租人在经营过程中发生的安全事故、劳资纠纷、债权债务************责任，与出租人无关；

*.出租人有权对承租人的开发******监督检查，承租人需配******为需按要求限期整改，逾期未整改的，出租人有权单方解除合同并没收履约保证金。

*、联系方式

报名及标的咨询：王先生 ***********

*、温馨提示

*.本次产权交易严格依据国******，受法律保护，任何单位和个人不得非法干涉交易过程；

*.严禁竞租人之间串标、围标、抬标，严禁借标、敲诈威胁、弄******为，*经查实，出租人有权取消其竞租 / 成交资格、没收保证金，并将相关******理，追究其法律责任；

*.本公告未尽事宜，由开******负责解释，出租人可根据实际情******补充或调整，补充 / 调整公告将在原发布渠道发布，与本公告具有同等法律效力。

开******

附件：