康定市东关入城区变电站(威龙公司(2005-074))的土地使用权竞买公告

标题: 康定市东关入******（****-***））的土地使用权竞买公告

关于拍卖*川威龙******名下

康国用（****）第***号商业土地使用权的公告

*川威龙******管理人（以下简称“管理人”）将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时除外）在京东拍卖破产强清************置单位：*川威龙******管理人，监督单位：成都登录解锁，网址：https://******），现公告如下：

拍卖标的：

*川威龙******名下坐落于康定市东关入城区变电站（*川威龙******）的土地使用权【查档权证号：康国用（****）第***号，登记面积：***平方米】。

特别说明：

*、本次起******债权人会议表决通过的财产变价方案确定。

*、附件上传的土地使用权证书，管理人并未持有原件。******录入该土地信息，详见附件。规划图系债务人提供，管理人无法核实真伪，供意向买受人参考。

*、根据******查询的该土地信息显示，该土地使用权权证号为康国用（****）第***号；用途为：/；登记日期为****年*月**日；面积为***㎡。根据债务人提供的土地使用权证复印件显示：土地用途为商业，使用权类型为出让，终止日期为****年**月。

*、该地块无详细的区域位置图，经债务人现场指认，大致位置为：康定入城区，现已经被道路或者道路绿化占用，债务人已经无法指认具体位置。

*、管理人至************均未调取到上述土地使用权的详细档案材料。

*、*川******于****年*月*日出具了关于该土地使用权的《土地评估报告》，详见附件。

*、本次上拍的土地使用权，目前无第*人向管理人提供租赁合同或者缴纳租金。

*、本次拍卖仅限于土地使用权，地上建筑物、附着物、搭建物等均不属于拍卖范围。

*、按照现状，本土地使用权可能事实上无法使用，可能存在用途变更等不利情况，买受人竞拍前应充分考虑风险，不得以任何理由悔拍。

重要提示：     

*、郑重声明：本标的物系管理人依据《中华人民共和国企业破产法》及相关规定所规定的职责，在京东拍卖平台公开拍卖*川威龙******财产。

*、竞拍人在竞拍前请务必遵照《竞买公告》《竞买******实地看样、调查标的物信息、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。

*、竞买参与人应当事先确定是否具有该标的购买资格，必******门咨询相关规定及限购政策。拍卖成交后，因买受人无购买资格不能办理******承担责任。在竞价成功后以无购买资格为由拒绝交纳成******理，所有已支付款项不予退还。   

*、本次拍卖公告所作的情况说明及图片、视频展示以及附件的报告，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买******调查、了解、核实。标的物的所有情况（含面积、使用性质、位置、状态、占有使用情况等）以实际情况为准，买受人应当实地看样、仔细审查拍卖财产、调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买拍卖财产的实际情况。竞买人*旦参加竞买，即视为对拍卖财产充分了解，并接受拍卖财产*切已知或未知瑕疵，管理人不承担任何责任。在竞价成功后以现状问题为由拒绝交纳成交价款或者拒不办理转******理，所有已支付款项不予退还。

*、标的物情况介绍来源于债务人******查档、证书扫描件显示以及管理人走访，仅供意向竞买人参考，标的物的所有情况（含面积、使用性质、位置、占有使用等状态等）与介绍信息不*致的，以实际情况为准。标的土地使用权以现状为准（但不包括土地使用权上现有的地上建筑物、附着物、搭建物等非土地使用权的财产），具体现******前往现场了解。

*、标的物拍卖成交后，买受人按成交价支付拍卖价款及交易费用等所有费用后**日内至管理人办公室（*川省成都市锦江区华兴正街*号王府井商城B座**楼）办理转******通知时间的除外），签订转让手续则视为按占有使用现状（包括未拆迁的房屋、被他人占用、搭建、修建的道路、绿化等情况）交付，******管理目标不动******与承租************理办理完毕转让手续之后租金/占用费或者清退的事宜。管理人不负责拆迁、腾退及实际交付。逾期不办理的，买受人应支付由此产生的标的保管费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

交接手续完成后，管理人及拍卖人不再对标的物承担任何义务。逾期不办理的，买受人应支付由此产生的标的保管费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

*、本次拍卖经法定公******，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵（含显性、隐性瑕******了******了解。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。请竞买人在拍卖前仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究所竞买标的物的实际情况，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确******为，竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵。标的物若拍卖成交，对于拍卖成交标的物涉及的*切已知和未知瑕疵所带来的各种不利情况和影******风险责任、法律后果、不利负担及*切损失******承担。

*、竞拍成功后，需由买受人支付京东平台的所有服务费。

*、拍卖方式

本次拍卖为网络拍卖，采用价高者得的方式确认最终买受人，如果有优先购买权的，优先购买权人与其他竞拍人出价*致的，优先购买权人享有优先权。

*、竞买人条件

*、凡符******为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。竞买人是否符合竞买条******了解，因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

*、如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理******为******，但须在竞买开始前*个工作日内向管理人办理委托手续，如未按规定办理，视为******为。

竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读管理人发布的《竞买公告》《竞买须知》。

*、对拍卖标的权属有异议者，请于开拍前*个工作日内与管理人联系，并提交书面异议及相关证据资料。

*、本拍卖标的优先购买权人相关说明

************，在拍卖期间内同*土地使用权出价高者得；优先购买权人参加竞买的，应于开拍前*个工作日内向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后才能参与竞买，逾期不提交的或者不缴纳保证金的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。如优先购买权人参与竞买的，必须使用其本人身份证注册的账户参******使优先购买权。

若承租人或实际占用人竞******将相应土地使用权的租金/占用费、水、电、气、物管费等所有费用与管理人结清并支付完毕后，管理人方可协助办理标的土地使用权的不动产权证。

*、特别说明

（*）竞买人应充分了解标的物的详细情况后考虑是否参加拍卖。

（*）债务人财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可上******支付限额：https://******

拍卖成交后买受人悔拍的，或未按期交付尾款或者办理转让手续的，交纳的保证金不******破产清算************置，不再通知买受人。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索。竞买人因任何原因未按期支付尾款的，视为悔拍，应当承担上述责任。

（*）若非因买受人原因，无法办理过户的，买受人将拍卖标的予以退还，管理人将无息退还已缴纳的拍卖款项，买受人已************理，与管理人无关，管理人不予退还。

*、税费及其他费用承担

税费：拍卖起拍价和成交价不含任何税费。拍卖成交后，本次交易标的物成交后权属转移登记涉及的各项税、费******政法规的规定承******政法规未明确承担主体的，由买受人承担。

法律法规及相关政策未规定缴纳主体的第*方收取的费用（如公证费、测绘费、换锁费用、维修基金、若因核定双方过户产生的税费或节税需做评估报告的评估费等所有法律未明确规定由卖方承担的费用）由买受人承担。办证时及办证前因办证产生******政法规未明确承担主体的，由买受人承担。买受人在竞************门确认成交后应缴纳的税费标准，管理人对此不承担任何保证责任。

土地使用权所涉欠缴的水、电、气、物业费、采暖等各种费用由买受人承担，************门了解。

竞价成功后，京东平台系统会生成*笔待支付的平台软件服务费，收费标准以京东平台发布为准，该费用由买受人承担。

竞买人在竞买前应对拍卖标的做详细了解，并充分估算拍卖所产生的各种税费。如果拍卖后发生非因管理人原因产生的风险，管理人不承担任何经济及法律责任。拍卖标的物如涉及违法、违************************理。

因拍卖标的为破产清算案件的财产，*川威龙************于非正常经营状态，标的成交后，管理人可能无法出具发票或无法及时出具发票。

请竞买******门******负责并承担无法开具发票或无法及时开具发票的相关风险，包括但不限于因此导致税费等其他费用增加的风险。买受人需接受可能存在的办理过户手续时间较长的风险。若存在抵押、查封，因解除抵押、解除查封需要时间，办理过户手续时间可能相对延长。

*、拍卖尾款支付说明

本标的物竞得者应在拍卖成交扣除保证******转账或者网上支付，平台软件******缴纳。

*******付款方式：

拍卖成交后，买受人应按时支付拍卖余款（成交价扣除保证金后的余款）应当在拍卖成交起**日内汇款至管理人指定账户：

******************

户 名：*川威龙******管理人

账 号：****  ****  ****

*、京东网上付款方式：登录我的京东－我的拍卖支付，付款教程

******支付限额：https://******

*、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

*、管理人在此提醒广大网络司法拍卖参与人员，在参与拍卖前，务必详细了解相关规则。对于没有购买意愿，或明知资金不足，无力支付拍卖款，仍与他人激烈竞价、恶意抬高价格，阻止他人正************可以根据情节严重程度予以罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

*、咨询看样

本次拍卖不设集中看样时间，如有竞买******前往看样。

自公告发布之日起至拍卖结束前工作时间（工作日上午*点半-**点半，下午*点-*点），管理人接受电话咨询。

京东咨询电话：**********

管理人电话：***********（雷律师）。

                     *川威龙******管理人

*〇**年*月*日

原信息地址******