氾水镇迎丰村村部门面房租赁项目公告

项目编号：**登录解锁

根据江苏省人民政府第***号令通过的《江苏省农村集体资产管理办法》规定，氾水******委托宝************门面房租赁项目面向全社会公开交易，现将有关事项公布如下：

*、出让方承诺：本出让方将持有的房屋使用权公开出让，按本公告内容由宝******在其网站公开发布承包经营权出让信息，并由宝******组织实施。本出让方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺：

*、本项目经营权转让是我方真实意愿表示，转让的项目权属清晰，我方对******置权且实施不存在任何限制条件；

*、我************了相应程******决策，并获得相应批准；

*、我方所提交的相关材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

*、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和产权交易的相关规则******。

*、项目介绍******门面房租赁项目，位*******楼，共计*间，总面积合计为***.**平方米。*址：东至迎丰村党群服务大厅，南至迎丰村商住楼车库，西至东风组农田，北至文化路。租赁期限为*年（****年*月**日—****年*月**日），出让用途:门市经营。该项目采取在线自由竞价方式，竞价幅度为****元或****元的整数倍数，底价*****元/年。交款方式：签订合同时，交付第*年租金和押金**元，其余各年租金必须在当年的*月**日前*次性交清。其他事项：①、门市房屋等需维持原状，不得违法建设；②、门市经营需遵守法律法规，不得违法经营；③、乙方在租赁期间不得将权属抵押。经营期间所产生的债权、债务纠纷均与出让方无关；④、乙******转包、转租等，不得改变房屋原有结构，保证房屋安全；在不违背国家法律、法规的前提下，乙方享有自主经营权、财产使用权、名称自定权。乙方须遵守消防相关规定，禁止服装加工、危化品储存及加工、机修作业。严禁生产、仓储、住宿*合*；严控噪音，不得侵扰周边******及周边环境************负责，欠薪、违规经营、扰民、消防违法产生的罚款、赔偿均由乙方承担。凡报名者报名前必须到现场实地勘查，对项目现状、*至、面******确认，对项目现状认可后方可报名。如报名人忽略此项提醒，产生的风******承担，现场勘察联系人：高峰，联系电话：***********。其他未尽事宜以出让方解释为准。本项目面向全社会交易。

*、受让方资格条件：

*、报名时间及地点：****年*月*日下午**:**—****年 *月**日上午**：**前(节假日及法定假期期间不接受报名)在氾水镇农村产权交易服务站报名（镇农环办）。报名材料费***元（不退还），保证金*****元（不计息）。******领取合同草本*份）。

*、交易时间及地点：****年*月**日下午**：**在氾水镇农村产权交易服务站指定场所交易，法定代表人或******在江苏省农村产权交易信息服务平台APP参与竞价。

报名方式：本次交易采取网上报名，报名单位必须在网上先注册成会员（http://******），请报名单位携带营业执照、开户许可证、法人身******预******实名认证后，在网上报名。

注册会员网址，选择点击在线交易。手机下载app江苏省农村产权交易信息服务平台，点击注册、登录、报名。

*、本项目挂牌期满，经受让资格确认并交纳保证金后只征集到*家意向受让方，经出让方同意可以采取协议方式成交。若征集到两家及以上意向受让方，则以竞价方式确定受让方。意向受让方所交纳的交易保证金自动转******分，其余未受让成功的意向受让方交纳的保证金按交易规定返还。

*、如非转让方原因，出现下列情况之*，转让方有权扣除意向受让方所交纳的保证金,将作为履约失信人员，*并向县******门通报，取消其今后在全县范围内竞标资格：（*）当意向受让方办理有效受让登记且交纳交易保证金后又单方撤销受让申请的；（*）当项目公告期满产生竞价后，意向******后续竞价登记程序的；（*）当以挂牌价为底价竞价时，因各竞买方均不竞价导致最终无法确定受让方的;(*)最终确定的受让方，未能按规定与转让方签署《产权交易合同》的。

*、竞价方式：

本项目采用在线自由竞价方式（正向竞价）确定受让方。各报名人需正向递增报价。

在线自由竞价、多次出价交易规则。

⑴第*阶段为自由竞价期（**分钟），在此期间内，所有参与方******多次报价，每次报价不得低于当前最高有效报价。

⑵自由竞价期结束后进入限时竞价期（**秒）。限时竞价期可由多个限时竞价周期组成。限时竞价周期内如出现有效报价，则进入新的限时竞价期，即只要在新的限时竞价期出现有效报价，则会*直循环进入新的限时竞价期直到在最新的限时竞价期内不再出现有效报价，则竞价结束。

⑶竞价过程中，系统实时展示当前竞价项目各意向受让方最新报价、竞价倒计时、报价次数、报价记录等信息。

⑷竞价结束后，最高出价者获得成交资格；成交人需在指定时间内到镇农村产权交易服务站签订《成交确认书》等文书，竞价结果******公示*天无异议后，发包人与成交人签订承包合同。

⑸管理员******监控，监控的内容包括所有竞价主体、竞价过程是否存在异常。发现异常，管理员可以随时终止竞价，并通知所有参与方。

*、注意事项：

*、报名时需填写《意向受让方承诺书》，报名费、保证金通******POS机交到宝************账户内，并注明缴款事由，报名费不退，保证金不计利息。

*、项目网上竞价过******实时竞价可能会在竞价时受到陌生电话、骚扰电话、移动电信联通运营商信号弱等不可控因素导致竞价受到干扰，建议使用台式机电******实时竞价，并确保网络正常。遇到上述情况干扰或自身网络异常，*切法律、经济责任由意向受让方（单位或个人）自负。

*、农村产权交易项目保证金与报名费因报名人******资金管理系统退回，责任自负。未按照公告要求保证金与报名费未及时到达指定账户，责任自负。项目竞价过程中如遇省农村产权交易平台网络原因造成项目竞价异常、发现项目提交手续不完善、或接到群众提出异议******或各镇******可根据情况作******理决定，及时通知有效报名人，择期重新组织竞价程序或重新发布项目公告。

*、项目成交确认******分合同款，未确认方在*个工作日内退还保证金

*、成交人必须在村指定时间内将合同余款交到村指定账户内，否则保证金作为违约金，项目重新组织交易。

*、鉴证费由成交人承担，鉴证费收取比例为合同款总额的*.*%。

*、免责条款：受让方应******对项目现状、面积、质量、权******调查******确认的结果负责，本公告项目所介绍的内容由出让方提供，仅供参考。宝******不为出让方提供的资料的真实性承担任何法律责任。 

*、标段详情解释权归 氾水******。

*、本公告在宝******网（http://******）发布。

**、合同尾款、鉴证费缴纳账户：开户名：宝应县艳阳天******************；账号：*****************************；账号：******************************；账号：******************。

报名联系人：彭超：***********       现场勘查联系人：高峰：*********** 

氾水******

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