马鞍山市远程拍卖有限责任公司关于和县经开区汽车零部件产业园食堂经营权招租的公告(第一次)

受相关单位（以下称“委托人”）委托，马鞍登录解锁（以下称“代理机构”）将于****年*月**日**时起至****年*月**日**时止（延时除外），在淘宝网资产竞价网络平台******公开招租。现公告如下：

*、标的简况

*、经营业态及竞买要求

*、经营业态：竞得人使用上述场地必须符合法律法规和属地城市管理要求及限定的经营范围，并经得委托人同意的经营项目，若竞得人私自变更经营业态或从事不符合相关法律法规的经营项目，委托人有权提前解除合同、收回标的，竞得人需承担违约责任及由此产生的*切法律后果。

*、竞得人不得从事任何违法经营活动或违反合同约定，竞得人如不按上述要求经营使用，委托人有权提前解除合同收******理，不予退还履约保证金，竞得人需承担违约责任及由此产生的*切后果。

*、本次招租的标的无任何设************勘探的导致对实际情况产生误解******承担），竞得人需要自己配备所需餐厨用具、桌椅等*切满足企业员工用餐需求的设施，餐厨用具等设施所需费用及维护使用成本由竞得人承担。

*、目前约有***人用餐需求。每日就餐人数不固定，委托人及代理机构不对就餐人数做任何承诺，食堂主营早、中、晚*餐。

*、竞得人食堂经******业标准和“食品卫生安全法”******食材采购、加工、烹饪、销售食品，满足相关人员就餐需要等其他服******门及委托人管理；承包************罚，另从食品安全保证金中扣除*****元/次；发现过期从食品安全保证金中扣除****元/次。

*、竞得人不允许分包、转包或委托他人经营管理，更不能违法经营。*经发现，否则视同违约，所交租金、食品安全保证金及履约保证金不予返还。

******监管，竞得人自主经营，自负盈亏。

*、竞得人须重视食品卫生安全和食堂卫生防疫工作，就餐环境必须达到委托人的要求。如因竞得人的管理不善造成安全事******责任，并承担相应的法律责任。

*、食堂物资食品必须到合法经营单位采购，并按国家有关规定验查有关饮食物资食品经营单位的证照，特别是应确认经营者具有有效的卫生许可证和营业执照。

**、本次标的按现状（包括但不限于水、电、气、环保、消防、安全等************所有配置设备的装修、维修等，费用自理。食堂相关设施的含经营须办理相关审批************完成，竞得******门的规定，并保证在营业前各项设施验收合格，各项条件符合营业标准，不存在安全隐患。在此使用过程中，如标的现状不能满足竞得人需要，竞得人须经委托人书******门提出增容/改造申请，相关费******承担。

**、租金支付方式：年付，先付款后使用；竞得人在成交后*个工作日内按委托人要求将首年租金、食品安全保证金、履约保证金及考核金汇入委托人指定账户。

**、经营期间，发生的水、电、燃气、通讯、垃圾清运、物业管理等费用以及其他相关费用，按照“谁使用、谁支付”的原则，均由竞得人承担。物业费根据经营面积按照*元/平方米/月的标准缴纳给委托人，食堂所涉及的厨余垃************理，不含在物业费用服务内，竞得人需在污水出口位置设置隔油池，费用由竞得人承担，竞得人应根据要求定时************理，如发现因竞得人不及时清理隔油池而造成市政管网堵塞，且因其引发的其他经济损失、安全责任均由竞得人承担。

**、经营期间，竞得人是食堂的实际管理人，竞得人须时刻注意防火、防盗、防触电、不做危及自身人身安全的活动，食堂内发生的*切安全事故都由竞得人来承担，与委托人无关，包括但不仅限于高空抛物，水、电、煤气等使用不当、在食堂内摔倒等造成人身伤亡等。

**、经营期间，如遇不可抗力因素或城市规划、城市公益事业建设等原因致使经************解除，委托人有权无偿收回标的，竞得人应无条件服从；提前收回标的的，委托人只退还剩余租金、食品安全保证金、履约保证金及考核金，产生******承担。

**、经营合同提前解除或合同期满不再续租时，竞得人应保持标******于正常使用状态退还给委托人；如给委托人或第*人造成损失，竞得人应承担赔偿责任；同时履约保证金不予退还。

**、本项目承租期满后，竞得人所************理，如有未装修区域的由竞得人装修，装修、分隔必须经过委托人同意，合同期满后委托人不作任何补偿，合同期满后损坏食堂地面、墙面、电器开关及设备等食堂所有区域的，均由竞得人修复或赔偿，如未完成恢复的，委托人有权******恢复，履约保证金不够修复或赔偿的情况下，委托人将采取法律途径向竞得人索赔。请充分考虑其经营成本及报价。具******踏勘现场，如竞租人不踏勘现场或踏勘现场不仔细，所造成的*******承担。

**、若本次招租的实际面积与公告中的面积存在差异，以实际移交面积为准，面积误差不作调整标的租金或退租的理******了解相******承担因政策、市场等变化带来的*切后果。

**、如因委托人原因，致使标的在成交后*个月无法顺利交付的，委托人承担违约责任，退还竞得人所交款项，************公布的贷款市场报价利率向竞得人支付违约金。竞得人将该标的的成交资料返还给代理机构。

**、标的交付日、起租日、规则及其他未尽事宜以竞得人与委托人实际签订的《经营合同》约定为准。

**、若竞租人之间发生恶意竞争，带来的市场******承担。

*、意向竞租人资格、要求

*、竞租人须为依法设立、有效存续的境内企业法人，且经营范围含餐饮，报名请在系统中上传以下资料：

①企业营业执照副本原件及复印件

②法定代表人身份证原件及复印件

③法人授权书原件及复印件（如法人到场无需提供）

④被委托代理人身份证原件及复印件

*、报名资料提交截止时间：****年*月**日**:**止。

*、不接受以联合体形式参加竞价。

*、意向******做好尽职调******判断是否符合本项目竞租资格。因不符合条件参加竞租的******承担相应************责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

*、意向竞租人竞租成功后，须在*个工作日内前往代理机构办理成交手续，并在缴******款项后*日内与委托人签订《租赁合同》；成交确认书上所签署的名称应与报名时名称*致。

*、成交确认方式和竞价规则

报名和******，竞租******置平台，按照《竞买须知******置竞价流程》及网络竞价页面提示，使用淘宝账户（经支******报名和参与竞买。

*、竞租保证金及成交价款的缴纳方式

*、竞租人参与网络竞价竞买标的须交纳竞租保证金，竞租保证金交纳按照淘宝网网络竞价页面提示通过网上支付，不接受线下或现场交纳竞租保证金。

*、本次招租的淘宝平台的软件服务费按阿里拍卖平台招租标的实际显示的服务费数额计算收取，由竞得人支付。

*、竞租人参与竞价，支付竞租保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞租人根据自************充值。

*、竞得人交纳的竞租保证金成交后会自动转入指定******款项交纳、移交手续后，经委托人及代******为后退还。

*、竞得人须在招租成交后*个工作日内将首年租金及履约保证金汇至委托人指定账户并在汇款用途中备注竞得标的名称；此次招租项目佣金为*年成交总价的*%，竞得人须在招租成交当日汇入代理机构指定账户并在汇款用途中备注竞得标的名称（户名：马鞍无******：************，账号：***********************），以上款项逾期每日按照应付款总额千分之*承担违约金。逾期达到*日的，经代理机构催缴后仍不能缴纳上述款项或逾期不予办理成交手续的，视为竞得人违约，代理机构有权解除竞价成交关系，竞租******置，所交竞租保证金将被作为违约金优先支付佣金，代理机构征得委托人同意，即可组织再次招租，并按照《中华人民共和国拍卖法》向属地仲******提起仲裁、诉讼申请，追究原竞得人法律责任和经济赔偿并承担包括但不限于诉讼费、保全费、律师费、差旅费等。

*、成交后*个工作日内竞得人须携带以下材料至代理机构办理成交手续（*式两份）

①企业营业执照副本原件及复印件

②法定代表人身份证原件及复印件

③法人授权书原件及复印件（如法人到场无需提供）

④被委托代理人身份证原件及复印件

⑤成交价款的转账支付凭证

特别提示：意向竞租人须对报名文件的真实性、有效性做出保证！*经******为，取消其竞租资格并追究其法律责任。

*、看样时间、地点

自公告发布之日起至****年*月**日**时前在标的所在地，各意向******踏勘现场。预约现场看样，提前电话预约。凡参加竞价的意向竞租人都视同已实地踏勘和确认了标的面积、使用情况及相关法律法规政策等，对标的存在的瑕疵及可能存在的瑕疵应有充分的认识，竞买成功后，不得以不完全了解标的的详情为由提出异议（包含但不限于水、电、路等硬件设施及周边邻里关系及前租赁遗留问******解决），委托人及代理机构不承担任何责任。

*、联系方式

*、代理机构：马鞍登录解锁

联系人：刘登录解锁  电话：登录解锁

*、淘宝网咨询电话：**********

*、支付宝服务电话：*****  ****-********

本公告在安徽商报、淘宝网资产竞价网络平台同步发布。 

特别提示：本次招租成交佣金、招租成交价款不在淘宝平台支付，淘宝上只需支付软件服务费。如竞得人已在淘宝上支付了招租成交价款及佣金等，竞得人须按招租公告约******向代理机构指定账户支付招租成交价款及佣金******分款项原账户无息退还。

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