曲靖市麒麟区人民法院关于坐落于曲靖市南宁西路与寥廓南路交叉口西北侧“文慧园”小区1幢第9层2-903号房产(第一次拍卖)的公告

竞 买 公 告

提醒：网络************不收取任何佣金及费用，为保护买受人权益， ******未授权或指定任何非拍卖公告内容中的第*方金融机构（包括相应网页链接及线下机构）及中******任何形式的交易活动。 任何机构不 得以带领看样、协助过户等事由向买受人收取费用 ，请买受人 谨防上当受骗 ，避免支出不必要的费用。

云南省曲******将于 *** * 年 * 月 * 日**时至*** * 年 * 月 * 日**时止 （延时的除外）在云南省曲******淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：https://******  户名：云南省曲************公开拍卖活动,******网络司法拍卖若干问题的规定》第*条、******选取云南******作为本标的物的网络拍卖辅助中介机构，费用按规定收取 (从拍卖款中优先扣除) ，现公告如下：

*、拍卖标的 ： 曲靖市南宁西路与寥廓南路交叉口西北侧“文慧园”小区*幢第*层*-***号房产详 见《标的物介绍》。

具体现场状况以实际为准， ******/拍卖辅助机构已尽调查能力以《标的物介绍》公开展示对标的物的调查情况和已发现的瑕疵情况，但仍可能不******分财产种类的真伪或者品质。标的物权益事涉竞买人重大利益，还须竞买人亲自实地看样******业的产业现状、政策调整等和标的物可能存在的各种未知、隐形瑕疵及不利因素综合权衡后理性出价。未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。************网络司法拍卖若干问题的规定》： “ 竞买人决定参与竞买的，  视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产*切和未知瑕疵” 。

*、起拍价：

评估 价： ****** 元，起拍价 ： ****** （大写： ********元 ），保证金： ***** 元（大写 ： ** 元），增价幅度： **** 元（大写： * *元）。

*、竞买人条件 ： 根据《中华人民共和国拍卖法》第***条、第***条之规定， ******为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买 ， ************门及当地政府有关产业、房地产或土地调控政策等相关规定。拍卖标的物为特******政法规对拍卖标的买卖条件有规定的，竞买人应当具备规定的条件。

*、如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理******为******，但须在竞买开始前 （*** * 年 * 月 * 日**：**时前） 向曲******或拍卖辅助机构办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到曲******或拍卖辅助机构办理交接手续。（买受人本人因客观原因无 ******签订成交确认书或者领取标的******提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身******签订成交确认书、领取标的 ） 。 如委托手续不全，竞买活动认定为******为。

因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任 （ 包括违约、保证金被没收等） 。

*、咨询、展示看样的时间与方式： 自 *** * 年 * 月 * 日起至*** * 年 * 月 * 日**时 止 接受咨询（节假日除外），有意者请与网络拍卖工作人员联系，统*安排看标的物。 （时间以电话预约为准）

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：设有保留价的增价式拍卖，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、标的物以******/拍卖辅助机构不承担拍卖标的瑕疵保证。 特别提醒 ，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、拍卖******************裁******通知书》及《拍卖成交确******门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的*切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费由法律规定相应主体各自承担 ， 不能明确缴费义务人的费用由买受人承担。买受人应在参加竞买前，对标的物涉及的税费充分了解，并在成交后承担相关税费及相应涉税风险。具体费用请竞买人于拍******查询，与 委托方及 拍卖******/拍卖辅助机构对标的物权属变更登记的物权公示不作承诺，如出现其他原因导致无法办理权属变更登记的风险由买受人承担。房地产类标的物移交过程中有可能存在原使用人拆************************裁定，竞买人应接受上述风险。

*、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等] 需按公告相关法规要求才 可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

**、本标的物优先购买权人相关说明：本标的物的网******已通知了能通知到的当事人、已知优先购买权人，没有接到通知的在本次拍卖公告公示期满视为已通知。本标的物的优先购买权人未*加竞拍的视为放弃优先购买权。

**、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的******指定账户， 拍卖余款 在*** * 年 * 月 ** 日 ******指定账户（户名：曲******************；账号**** **** **** **** ***），拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息 （ 司法拍卖标的******及辅助机构无法提供、出具发票 ）。

**、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://****** /****/**?spm=a***w.*******.sfHead.*.q*Pzut

* * 、依************网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息 ， 竞买人如******/拍卖辅助机构工作人员咨询，如存******的最终解释为准；凡******为，可如实举报。

竞买人在拍卖竞价前 请务必再仔细 阅读 ****** 发布的拍卖 公告、竞买 须知。

标的物详情咨询电话：*先生：***********

举报 监督电话: ****- *******

淘宝技术咨询电话：***-***-****

联系地址******路 *** 号 /云南省曲******

云南省曲******

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