双牌县人民法院关于被执行人永州恒泰房地产开发有限公司所有的位于湖南省双牌县泷泊镇双电路(林海明珠2栋1801室)的房产一处(第一次拍卖)的公告

湖南省双牌登录解锁将于 ** ** 年 * 月 * 日 ** 时至 ** ** 年 * 月 * 日 ** 时 （延时除外）在 淘宝网 ************名称：双牌登录解锁，拍卖网址： https://****** ），现公告如下：

特别声明：

* 、本次拍卖是经法定公告******的，拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何承诺和担保。请竞买人在拍卖前务必仔细审查拍卖标的物，调查拍品是否存在瑕疵，并请亲临展示现场，实地看样，认真研究查看所竞买标的物的实际情况。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产*切已******不承担拍卖标的瑕疵保证或因标的物存在缺陷等引发的*切责任。

* 、******拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作******承担相关责任，由此产生的问题并不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改************门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担。

* 、能否办理过户手续及办理过户手续的时间请************门咨询确认，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的*切费用。

* 、标的物竞买******办理相关权属变更登记。办理权属变更登记所产生的税 ( 费 ) ，由原权利人和买受人依照法律、******分。具体税 ( 费 ) ******门出具的计算方法和注意事项〔详见附件《房产过户税费的具体计算方法及注意事项》〕************门了解。若附件内容与具体******门具体计算为准。

* 、在办理标的物办理权属变更手续中所涉及应由原权利人承担的************出具《协助征收税费函》等文件资料，从拍卖成交价款中优先扣划。原权利人历史欠缴税费、滞纳金、罚款******标的款清偿之后。

* 、标的物成交价款，不足以全额缴纳因权属变更登记所产生的应由原权利人承担************负担。

*、 办理权属变更登记所涉及的其它费用（如土地出让金******负担。

* ******办理水、电、气等户名变更手续，承担相关费用，同时可能存在的物业费、水、电等欠款和未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。具体费用请************门咨询确认。

* 、 关于房产腾退：拍卖房产有******在拍卖成交之日起*日内通知相关人员在合理期限内腾退房产，相关人员到期后拒******负责依法强制腾退。

*、 拍卖标的：

******案号	（ **** ）湘 **** 执恢 *** 号	案 由		民间借贷纠纷
******人	全满仙
******人	永州恒******、蒋建民
拍卖标的名称	******人永州恒******所有的位于湖南省双牌县泷泊镇双电路（林海明珠 * 栋 **** ******
产权情况	不动产权证号为：湘（ **** ）双牌县不动产权第 ******* 号（总证）
房屋用途	普通住宅
建筑面积	***.** ㎡
所在楼层 / 总楼层	**/**
户型	* 室 * 厅 * 卫 * 厨房 * 阳台
装修情况	毛坯
抵押情况	有抵押
占有使用及租赁 情况	空置
确定参考价方式	网络询价
确定参考价（元）	****** 元
*拍降价幅度（ % ） / 起拍价	**%/****** 元
保证金（元）	***** 元	竞价增价幅度（元）	* *** 元
拍卖瑕疵情况说明	* 、标的物竞买******办理相关权属变更登记。办理权属变更登记所产生的税 ( 费 ) ，由原权利人和买受人依照法律、******分。详见附件《房产过户税费的具体计算方法及注意事项》。 * 、该小区正在验收过程中，买受人******出具相关法律文书，待小区验收通过后由买受人持法律******门办理过户登记手续。 * 、能否办理过户手续及办理过户手续的时间请************门咨询确认，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的*切费用。

*、拍卖方式： 本次拍卖以设有保留价的增价拍卖方式拍卖，竞买人出价未达到保留价不成交。不限制竞买人数量，*人报名参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交；两人及以上参加竞拍的，价高者得。本次拍卖活动设置延时出价功能，竞价程序结束前*分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；结束前 * 分钟有出价的，竞价时间自该出价时点顺延*分钟。竞买人出价时间以进入网络司法拍卖平台服务系统的时间为准。

起拍价： ****** 元，增价幅度： * *** 元或其整倍数。

保证金： ***** 元。

*、竞买人条件

竞买************政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。如参与竞买人未开设 淘宝 账户，可委托他******为能力的自然人）代为竞买，但须在竞买开始前向湖南省双牌登录解锁办理******确认；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与受托人*同到湖南省双牌登录解锁办理交接手续。如委托手续不全或不符合要求的，竞买活动************参加竞买的应委托代理人或者确定参加竞拍人******办理相关手续。否则，将视参与竞拍的 淘宝 账号所有人为买受人。不符合条件参加******承担相应的法律责任。未办理委托手续的，视参与竞拍的 淘宝 账号所有人为买受人。

*、咨询、展示看样的时间与方式： 本次拍卖标的物于 ** ** 年 * 月 * 日至 ** ** 年 * 月 * 日 （开拍前 * 天） 统*安排看样，有意者至少开拍前提前 * ****** （郑 *********** ） 预约看样 ； ******联系统*安排看 样 自 ** ** 年 * 月 * 日至 ** ** 年 * 月 * 日 的工作时间接受意向买受人电话咨询（谢法官 *********** ）。

*、特别声明：

* 、本次拍卖是经法定公告******的，拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何承诺和担保。请竞买人在拍卖前务必仔细审查拍卖标的物，调查拍品是否存在瑕疵，并请亲临展示现场，实地看样，认真研究查看所竞买标的物的实际情况。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产*切已******不承担拍卖标的瑕疵保证或因标的物存在缺陷等引发的*切责任。

* 、******拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作******承担相关责任，由此产生的问题并不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改************门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担。

* 、能否办理过户手续及办理过户手续的时间请************门咨询确认，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的*切费用。

* 、标的物竞买******办理相关权属变更登记。办理权属变更登记所产生的税 ( 费 ) ，由原权利人和买受人依照法律、******分。具体税 ( 费 ) ******门出具的计算方法和注意事项〔详见附件《房产过户税费的具体计算方法及注意事项》〕************门了解。若附件内容与具体******门具体计算为准。

* 、在办理标的物办理权属变更手续中所涉及应由原权利人承担的************出具《协助征收税费函》等文件资料，从拍卖成交价款中优先扣划。原权利人历史欠缴税费、滞纳金、罚款******标的款清偿之后。

* 、标的物成交价款，不足以全额缴纳因权属变更登记所产生的应由原权利人承担************负担。

*、 办理权属变更登记所涉及的其它费用（如土地出让金******负担。

* ******办理水、电、气等户名变更手续，承担相关费用，同时可能存在的物业费、水、电等欠款和未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。具体费用请************门咨询确认。

* 、关于房产腾退：拍卖房产有******在拍卖成交之日起*日内通知相关人员在合理期限内腾退房产，相关人员到期后拒******负责依法强制腾退。

*、 担保物权人（抵押权人）均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、 优先购买权人参加竞买的，应于 ** ** 年 * 月 * 日 ** 时 ******提******确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

*、 拍卖竞价前 淘宝 系统将冻结竞买人 支付宝 账户内的资金作为应缴的保证金，冻结期间不计利息。拍卖成交后，竞得者被冻结的******指定账户；未能竞得者被冻结的保证金自动解冻。

*、 拍卖成交后，买受人应于 ** ** 年 * 月 ** 日 ** 时前 将拍卖成交价款（扣除保证金************指定账户 [ 户名：双牌无******：湖************，账号： ***************** ，备注：（ *** * ）湘 **** 执 恢 *** ******人永州恒******所有的位于湖南省双牌县泷泊镇双电路（林海明珠 * 栋 * * ** ******余款 ] 。

*、 买受人应在交付尾款后 * 日内（凭付款凭证及相关身份材料、网络平台以买受人的真实身份自动生成的确认书、委托手续等原件）到湖南省双牌登录解锁******裁定书、用于办理******通知书及拍卖款收款收据，办理拍卖标的物交************通知。

**、 如买受人未能在规定时间内支付拍卖款或买受人以书面形式明确表******可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差******人的债务以及与拍******人的债务。数额不足的，可以责令原买受人补交；拒******。

**、 依照法释〔 **** 〕 ** ************网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后， 淘宝 网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

**、 司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可上网查询，网址： https://******

竞买人在拍卖竞价前请******发布的竞买须知。

举报监督电话： ****-*******

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

******咨询电话： *********** （ 谢法官 ）

******： 永州******

淘宝 技术咨询： ***-***-****

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