吉林省白山市中级人民法院关于位于城南街道农电住宅楼院内车库、仓库及附属房屋(总建筑面积:1054.20平方米)其中城南街道农电住宅楼院内未办理不动产登记(第二次拍卖)的公告

吉林登录解锁

拍卖公告

（ **** ）吉 ** 执恢 ** 号

吉林登录解锁将于 **** 年 * 月 ** 日 ** 时至 **** 年 * 月 ** 日 ** 时止（延时的除外）在******淘宝司法******公开第******账户名：吉******主页 https://****** ） , 现将有关事宜公告如下：

*、 拍卖标的：

序号	产权证号	坐落	所在层数 / 总层	建筑面积 ( ㎡ )	评估单价 ( 元 / ㎡ )	评估总价 ( 元 )	*拍起拍价（元）	保证金（元）	加价幅度（元）
*	白山房权证白 BQ 字第 **********	城******内 * 号库	*/*	**.**	*,***.**	***,***	***,***.**	**,***	*,***
*	白山房权证白 BQ 字第 **********	城******内 * 号库	*/*	**.**	*,***.**	***,***	***,***.**	**,***	*,***
*	白山房权证白 BQ 字第 **********	城******内 * 号库	*/*	**.**	*,***.**	***,***	***,***.**	**,***	*,***
*	白山房权证白 BQ 字第 **********	城******内 * 号库	*/*	**.**	*,***.**	***,***	***,***.**	**,***	*,***
*	白山房权证白 BQ 字第 **********	城******内 * 号库	*/*	**.**	*,***.**	***,***	***,***.**	**,***	*,***
*	白山房权证白 BQ 字第 **********	城******内 * 号库	*/*	**.**	*,***.**	***,***	***,***.**	**,***	*,***
*	白山房权证白 BQ 字第 **********	城******内 * 号库	*/*	**.**	*,***.**	***,***	***,***.**	**,***	*,***
*	白山房权证白 BQ 字第 **********	城******内仓库	*/*	***.**	*,***.**	*,***,***	***,***.**	***,***	**,***
*	未办理不动产登记	城******内	*/*	***.**	*,***.**	***,***	***,***.**	**,***	*,***

备注：标的物 *-* 号腾房时间不确定 , 标的物 * 号 被接建房屋遮挡，无法进出车辆。经各当事方确认，接建房屋*并纳入评估范围，该房屋不考虑遮挡因素，按正常车库评估。 标的物 * 号库门前接建房屋。

拍卖标的物权属情况 ： 所有权人为 白山市****** 。

拍卖时间： **** 年 * 月 ** 日 ** 时至 **** 年 * 月 ** 日 ** 时止（延时的除外）。

瑕疵：买受人对拍卖标的实际情况以及瑕疵（含显性******调查核实、承担风险；请勿盲目参拍，有意者请亲自实地看样，并到相关产权登记机构了解具体情况，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。买受人悔拍后保证金不予退还。标的物以******不承担拍卖标的瑕疵保证。

*、 竞买人条件：

（*******为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理******为******，但必须在竞******提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人******确认后可参与竞买。

（*）竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委******办理交接手续。如果买受人本人因******签订成交确认书或者领取标的******提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身******签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为******为。 因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

本标的物优先购买权人相关说明：承租人在同等条件条件下享有优先购买权。

*、咨询、展示看样的时间与方式：

自 **** 年 * 月 * 日 * 时起至 **** 年 * 月 ** 日 ** 时止（节假日除外），接受咨询及预约看样。咨询预约看样电话： ***********

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后 * 分钟如果有竞买人出价，就自动延迟 * 分钟。

*、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、******费用和税费。

*、拍卖方式：设有保留价的加价拍卖方式，未达保留价不成交。

*、标的物以******不承担拍卖标的瑕疵保证。 特别提醒，有意者请亲自实地看样，并到相关产权登记机构了解具体情况，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。买受人悔拍后保证金不予退还。

*、拍卖标的物的交付、产权转移及税费负担的特别提示

标的物转让登******办理，本次交易办理过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担，但依法应由标的物原产权人缴纳的相关税（******垫付，买******门出具的标的物原产权人已纳税******裁定书送达买受人之日起*日内（特******申请退还已垫付本次交易产生的税（费），逾期不办理退还税（费）手续的，将视为************不再办理（垫付税费高于成交价格的 **% ************垫付） ; 不具备缴******不为买受人******将及时发放拍卖******分税费。有关税费数额、买受人承担税费的票******向当地的税务、房管、规划和自然资源、不************门了解。可能存在的物业费、能耗费、水、电、大修基金、燃气空调初装等欠费均由买受******办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。提醒买受人在出价时谨慎考虑上述费用成本，理性出价。

标的物的现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理*次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的*切费用******************************理。

*、本次拍卖经法定公******，并根据评估报告就标的物已知及******说明。拍卖资料中对标的物所作的说明和提供的视频资料图片等，供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。竞买人在拍卖前必须仔细审查标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确******为，竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵。标的物以******不能保证拍卖财产的真伪或品质，不承担瑕疵担保责任。

******拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以交付时的现状为准。房地产的实际面积以过户登记******对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作******承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改************门了解能否办理过户手续，须支付的相关费用由买受人承担。

*、对上述标的权属有异议者，请于 **** 年 * 月 ** ******联系。

**、与本标的物 有关人员 [ 案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等 ] 均可参加竞拍 ，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

**、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的******指定账户，拍卖余款在 **** 年 * 月 ** 日 ** 时 ** ******************；户名：吉林登录解锁；账号： ******************** ）。

拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

**、买受人逾期未支付拍卖款******可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价的差******人的债务以及与拍******人的债务。

**、买受人付清余款后应及时******办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

******解除查封手续需要*定的时间，拍卖标的物的相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。

**、参加竞买人应遵守竞买须知的规定，不得阻挠其他人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买******为*经发现将取消竞买资格，并追究相关的法律责任。

**、为便于买受******拍卖的相关文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址******地址******在拍******联系确认更改。如果提供的送达地址************的有关法律文书无法送达或未能******承担由此可能产生的法律后果。

**、依照法释 [****]** ************网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍卖平台将生产相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

**、 司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

竞买人在拍卖竞价前请******发布的拍卖须知。

标的物情况介绍摘录自华房鉴字【 **** 】第 QXX-**-** 号、华房鉴字【 **** 】第 QXX-**-** 号评估报告。

举报监督电话： ****-*******

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

标的物详情咨询电话： ****-******* （李法官）

拍卖辅助机构咨询电话： *********** （程女士）

淘宝技术咨询电话： ***-***-****

联系地址******林省白山市浑江区北安大街）。

*〇**年*月*日