北京市朝阳区来广营乡紫月路18号院8号楼地上3层14.55平方米房屋出租-3

标的名称

北京市朝阳区来广*******号楼地上*层**.**平方米房屋出租

项目编码

****-CY/**-****

不动产权证证号

《京（****）朝不动产权第*******号》

占地面积(平方米)

**.**

房屋使用现状

使用中

房屋用途

科研楼、设备用房

细分类别

普通商业用房

附属设施

无

坐落(地址******

北京市朝阳区来广*******、*号楼

是否存在他项权利人

否

他项权利人

他项权利内容

相关权利人是否放弃优先权

否

是否存在影响标的的交易的情形

否

影响标的的交易的其他情形

拟出让期限(起始日)

拟出让期限(终止日)

拟出让期限(年)

*年

拟出让用途

办公

拟出让方式

出租

是否挂牌

是

披露方式

北京农村产权交易网站及北京市公共资源交易服务平台

挂牌日期

****-**-**

截止日期

****-**-**

挂牌总金额(元)

**,***.**

首次项目信息发布公告期

*个工作日

信息发布类型

延长信息发布

延牌周期(工作日)

*

延牌次数

方式

网络竞价(多次报价)

其他方式描述

交纳金额(元)

*,***.**

交纳期限(工作日)

不得晚于信息发布期结束后*个工作日

交纳方式

电汇

******置方法

扣取交易服务费后退回

******置方法说明

出让方与受让方约定交易保证金不作为合同价款的，农交所在产权交易合同审核通过后*个工作日内，扣取交易服务费后将交易保证金余额退回。

其他

北京农交所保证金账户信息

账户名称：******

************************

******简称************

账号：*******************

******号：************

备注：按照北京市金融工作局对北京市交易场所交易资金监管要求，北京农******(以下简称“农交所”)交易保证金及合同价款接受******规范监管。******由北京市金融局批复成立，为北京市各类交易场所提供交易资金统*结算、客户资金存管等服务。

公告价格(元)

**,***.**

合同价款支付方式

分期支付

合同价款结算方式

场外结算

与出让相关其他条件

• *.租金单价：不低于*.*元/平方米/天（租金按建筑面积计，含物业管理费），无递增，季付，提前收取租金，先付押金。
  *.租赁期间，受让方实际使用产生的水电、供暖、燃气、通讯、消防等费用，由受让方按照国家和北京******承担，本租金不包含上述费用。
  *.履约保证金为首年*个月租金，保证金用途（包括但不限于）：
  （*）因受让方不正当使用房屋所造成的损害的赔偿；
  （*）因受让方不正当经营给第*方造成的损害的赔偿；
  （*）因受让方拖欠租金及其他应缴费用产生的扣抵；
  （*）因受让方违约产生的违约金的扣抵；
  （*）因受让方与第*方纠纷导致甲方承担责任所产生的扣抵。
  *.无免租期。
  *.租赁期间，受让方应对租赁物*至范围内的市政设施妥善保护，不得损坏，否则应承担修复所需的*切费用。
  *.在合同期内，出让项目如遇征地、占地、拆违、腾退或其他原因拆除的，出让、受让双方必须无条件服从，合同自动终止，双方不承担违约责任。受让方需保证在限期搬离期限内及时搬离租赁物。受让方延期搬离给出让方造成损失的，受让方应予以赔偿，出让方有权收回租赁物。如租赁物被征占且存在补偿的，土地补偿及地上、地下建筑物及其附属设施、设备等补偿均归出让方所有。租金按照实际使用天数计算，多退少补。按照相关规******腾退搬迁。
  *******违法建设，未经出让方书面同******门的批准，不得新建、改建、扩建现有建筑物。
  *.租赁期内，不得擅自转包转租或擅自采取联营、合作等形式变相转包转租。不得将集体经营性用房担保贷款或借款，或作抵押帮助贷款或借款。
  *.租赁期内，受让方需保证政府管理、公安、消防、救助人员及其紧急************公务时能顺利进出租赁物。
  **.项目在北京农村产权交易所挂牌日期不作为起租日期，房屋起租日期以合同中约定为准。
  **.租赁期内，受让方应按合同约定按期足额缴纳相关费用，出让方尊重受让方的生产经营自主权，不得******正常的生产经营活动，不得非法变更、解除合同。
  ******的名义与出让方签订房屋租赁合同，************门注销，所签订合同将同时终止。

受让方资格条件

• *.受让方须为北京市依法注册的企业；
  *.受让方在报名前须取得出让方签字确认并加盖双方公章《现场踏勘确认书》，作为报名受让的先决条件，*并提交农交所；
  *.受让方的受让资格需由出让方出具书面确认；
  *******信息公开网及企业信用信息公示系************罚、黑名单信息中无不良记录。

其它需要披露的内容

• *.该项目出让标的为地上*层，建筑面积**.**平方米。
  *.该标的项目业态为办公，项目用途为办公。
  *.占地*至：东至园区中央绿化，南至*号楼与*号楼之间******道路，北至*号楼与*号楼之间绿化。
  *.该标的所占土地均为国有建设用地，土地规划用途为科研楼、设备用房。
  *.受让方未来纳税纳统地点须为北京市朝阳区。
  *.该标的已取得不动产权证书，为《京（****）朝不动产权第*************了解出租标的相关手续状态并接受因此产生的风险，如因上述原因导致受让方无法正常************后果。
  *.意向受让方递交本项目受让申请并交纳交易保证金，即表明已完全了解与认可出租房屋状况及所有出租条件，自愿******现状及瑕疵，并愿承担*切责任与风险。
  *.如遇国家征地、拆迁等不可抗力，双方互不承******过程中如发生纠纷，双方当事人可以协商解决、协商或调解不成的可以直接向北******提起诉讼，如因*方违约导致诉讼的，发生的律师费维权成本由违约方承担。
  *.出让方有权监督受让方管理、保护和按照合同规定的用途合理使用租赁物，如受让方不按合同约定使用或者******为时，出让方有权制止，直至解除合同。
  **.受让方存在下列情形之*的，交易保证金将作为违约金不予退还：
  （*）受让方提供虚假、失实材料造成出让方和农交所损失的；
  （*）意向受让方之间相互串通，影响公平竞争，侵害出让方合法权益的；
  （*）意向受让方在缴纳交易保证金后无故不推进交易或无故放弃受让的；
  （*）意向受让方违反法律、法规、规章和规定给出让方造成损失的。
  **.该项目挂牌及交易后，若非原承租方或使用方成功受让，由出让方于**天内负责清退现有承租方或使用方并保证房屋交割至新受让方，如因此产生纠纷或******承担。

联系人

张*帆

联系电话

***********