青岛市即墨区人民法院关于即墨市永合硕丰苑三期7号楼4单元502鲁(2021)青岛市即墨区不动产权第0036045号(第一次拍卖)的公告

标题: 青******关于即墨市永合硕丰苑*期*号楼*单元***鲁(****)青岛市即墨区不动产权第*******号（第*次拍卖）的公告

 山东省青******

拍 卖 公 告

*、拍卖依据：

依照《中华人民共和国民事诉讼法》第*百*********关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第*百*********************中拍卖、变卖财产的规定》第*条、第**************网络司法拍卖若干问题的规定》第*条、第**条及相关法******************人名下的财产经法定程序确定参考价后，依法在京东网******公开拍卖。现特此公告。

*、案件基本情况：

权属人：杜佳丽。

拍卖依据：(****)鲁****执****号。

*、拍卖财产：

拍卖标的：山东省青岛市即墨区永合硕丰苑*期*号楼*单元***户房产，房屋建筑面积：**.**平方米，总层数（地上）：*层，住宅用途，钢混结构，竣工日期：****年，标的物以现场实物为准。

*、拍卖程序：

*、拍卖时间：****年*月*日**时至****年*月*日**时止（延时的除外）；

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

评估价:******.**元，起拍价: ******.***元，保证金：*****元，增价幅度：****元（以及其整倍数）。

 *、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟，循环往复直至无人出价。

*、拍卖方式：

竞买人在公告期限内预交指定的保证金数额后，将获得相应的竞拍号，拍卖成交后保证金充抵价款；其他竞买人预交保证金或拍卖不成交，在拍卖程序结束后**小时内退还或解冻；买受人悔拍的，保证金不予退还；设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价；至少*人报名且出价不低于起拍价的，方可成交。

*、优先购买权：

拍卖财产，有优先购买权人应在不晚于本公******申报优先购买权******审核及确认后，即取得优先竞买人资格；届时未申报或逾期申报，视为放弃优先购买权；参与竞买且以相同价格出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得；顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购******人及有关权利人存在下落不明等无法通知情形的，公告满*日视为已经通知。

*、财产权益的转移：

拍卖************************************门办理标的物权属变更手续。房产能否办证、过户等手续由买************对此不作任何承诺。

*、税费负担：

办理过程中所涉及的买卖双方过户所需承担的*切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于可能产生的所得税、增值税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费******政法规的规定，由相应主体承担。有可能存在的物业费、水、电、煤气******政法规的规定，由相应主体承担。具体费用请竞买人于拍******查询，与拍卖人无涉。

*、特别提示：

*、标的物以实物现状为准，未经******不承担拍品成分的确定及拍卖标的瑕疵保证责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、拍卖人对拍卖标的能否办理过户手续及办理时间等情况，由************门咨询确认，拍卖人不作任何承诺与保证；因拍卖标的不能过户、延迟过户所造成的费用******承担；如产生*次过户费用******理。本次拍卖成交后，因竞买人原因悔拍，本次拍卖保证金不予退还，再次发起拍卖，成交价格与第*次价格有差异的，拍卖悔拍人需补齐差额。

*、************司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》，自****年*月*日后竞拍购买司法拍卖房产的，竞买人应当具备相关拍卖房产的购房资格条件，相关购房资格******审查结果为基准。

*、买受人参与竞拍即视为了解相关限购政策并承诺具备购买资格，当事人因不符合限购政策规定不具备购买资格导致房产拍卖后无法******为无效，相关法******承担。

买受人以虚假购房资格参与司法拍卖房产活动且拍卖成交造成损失，应当同时承担损害赔偿责任。

竞买人以虚假购房资格或者当事人之间恶意串通，侵害他人合******法律文书******将视情况对相关当事人采取罚款、拘留直至追究刑事责任。

*******出具成交确认裁定前，房************出具的购房******核查通过后将依法出具不动产过户裁定书。审查未通过导致本次拍卖流拍，相关法律后果同本提示第*项。

*、房屋拍卖、变******人申请以物抵债，以上法定规定内容同样适用。申请人因不具备购房资格导致房产无法以物抵债，相关************承担。

*、注意事项：

*、竞买不动产的，意向******向登记机关了解初始登记时间、不动产使用的年限、不动产性质及面积等；向不动产登记机构了解办理权属变更登记的流程及所需的相关材料；

*、竞拍前******向税务机关了解成交后应缴纳的税费或欠交的税******向******门了解事关拍卖标的相关费******************门了解户口落户与迁出问题；

*、竞买无证房产等地上建筑物的，意向************门或集体土地的所有人、使用人或出租人等了解有关违法、违章以及租赁等情况；

*、竞买动产的，如涉及机动车、船舶、机器设备等，意向******了解该动产是否存在违章、罚款或欠税等；机器设备相关的型号、组件、质量等******核实查看。

**、拍卖款缴纳：

     *、拍卖成交之日起*日内，******(户名：青******************************；账号：**********************号：************)。

*、******账户后，请与办案法官沟通后携带交款凭证、身份证原件及复印件至青************局（青岛市即墨区流浩河******裁定书及拍卖款收款收据，办理拍卖标的物交付手续。

**、公示公开：

竞买人竞得拍******网络平台将生成《司法拍卖网络竞价成功确认书》，载明买受人姓名、网拍竞买号等******下载打印。

竞买人在拍卖竞价前请******发布的拍卖须知。

******负责解释。

******地址******流浩************局。

咨询电话：****-********

拍卖咨询电话：青岛产权交易所 ***********

京东技术咨询：**********

山东省青******

*〇**年*月*日

原信息地址******