津南区咸水沽镇建国大街北侧沽上江南城15-1-1401

标题: 津南区咸水沽镇建国大街北侧沽上江南城**-*-****

************定于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时除外）在京东网资产竞价网络平台（网址http://******公开竞价活动，现就有关的网上竞价事宜敬告各位竞买人：

合格竞买方在竞价前须详细阅读此《竞买须知》。竞买人应认真仔细阅读******内容。本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力。参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项******为承担法律责任。

*、本次竞价标的物转让方

************

*、竞拍标的物

位于标的物位于津南区咸水沽镇建国大街北侧沽上江南城**-*-****，面积**.*㎡，****年建造，坐北朝南，钢混结构，总层数为**层，所在层*******于出租状态，租期自****年**月*日至****年*月**日，年租金*****元，竞买人竞拍成功后，租赁继续有效，竞买人取得租赁权，租金收益由竞买人享有，租赁期届满是否继续出租由竞买人与承租人协商，出售方不负责竞拍成交后的房屋移交工作。

*、竞拍安排

（*）竞价时间：****年*月**日**时至****年*月**日**时止（届时正式竞价开始时间以京东网网络电子竞价系统时间为准）。

（*）竞价起拍价：******元；报价的加价幅度以****元或整倍数。

（*）保证金：参与本次竞价需交纳竞价保证金人民币：*****元。

（*）竞买人条件******为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

优先购买权人参加竞买的，应于****年*月******************提交有效证明，经确认后方可以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

（*）参与竞买人必须开设京东账户，在京东网缴纳保证金取得竞拍资格。

（*）咨询及看样时间：自公告之日起至****年*月**日前接受咨询（节假日休息），有******************

徐经理  联系电话：***********

（*）参******置须至少*人报名并缴纳相应竞买保证金方可进入竞价程序。

（*）延时功能。本次线上竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至*分钟。

（*）网络竞价方式。设有保留价的增价竞价方式，不到保留价不成交。

（*）根据******************有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。

*、保证金规则

（*）本地标的物竞价保证金采取线上缴交模式，竞价保证金由京东网按照其规则收取并管理。******账户中应有足够的余额支付竞价保******账************限额能否满足*次性支付保证金。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情******。竞买人在对竞价标的物第*次确认出价竞买前，按京东系统提示报名缴纳竞价保证金，系统会自动冻结该笔款项。

竞价成交的，本标的物竞得者（下称买受人）冻结的竞价保证金******************指定账户（户名：抵债资产租************************，账号：*************），作为竞价成交价款首付款，余款在竞买成功后在****年*月**日前缴入指定账户；竞价未成交的，竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

（******为者，竞买人缴纳******************所有：

*、竞买人在竞价过程中违反竞价规则和产权交易相关规则，扰乱竞价秩序的；

*、竞买人未在****年*******成交价的；

*、竞买人未按交易条件的要求完成标的交付交接的；

*、竞买人出现下列恶意炒作及市场操纵情形的：组织或参与串标、围标活动；捏******置的信息；以公济私谋取暴利；其他通过非正******为。

*、违约责任

（*）买受人应在竞买成功后于****年*******成交价款，逾期付款的应当承担************************公开******公开竞价出售的，原买受人应当支******及委托人应当支付******竞价出售成交价款低于原成交价款的，原买受人应当补足差额。

（*）标的资产竞买成交后，请最******************办理资产档案移交手续。买受人未按照《竞买须知》中约定受领标的的，应当支付由此产生的保管费用。

*、重要提示

（*）竞买人报名并缴纳相关竞买保证金，视为作出如下陈述：

*、交易文件知悉。竞买人仔细阅******************发布的《竞买公告》等文件、并完全接受上述文件所规定的交易条件，没有任何异议。

*、风险和******************已经对拍卖标的的来******了充分的提示和披露，竞买人已经对拍卖标的的来******了充分尽职调查，完全知悉并接受拍卖标的的所有瑕******************对竞价标的物所作的说明和提供的资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的******************对由此所产生的纠纷，均不承担任何法律责任和赔偿义务。

*、竞买人已被告知、仔细阅读并完全理解《竞买公告》、《竞买须知》揭示的风险，自愿承担由上述风险造成的*切损失以及不能获得相应预期利益的后果。竞买人已经知悉，拍卖标的可能存在着瑕疵或尚未发现的缺陷。

*、本次竞价过程中，由京东网负责解决因意外或不可抗力造成的竞价中断等问题。当出现此情况时若给各合格竞买方造成******************对各合格竞买方均不承担任何法律责任和赔偿义务。

（*）竞买人成为买受人后的特别承诺

*、竞买成功后，竞买人承诺，在交接******************将标的文件交付给竞买人时，竞买人应及时受领标的文件并在随附的标的文件清单上签字。如竞买人不及时受领标的文件，则自愿承担迟延受领标的文件所产生的*切法律后果。在交接期后，竞买人无权再就标的文件及其******************提出任何主张。

*、风险和瑕疵概括承受。竞买人承诺，*旦竞买成交，竞买人作为买受人将按照标的基准日现状受让标的，接受标的瑕疵和风险，不因拍卖标的的来源、瑕疵和风******************和拍卖人承担相应责任，或******约定或法定义务的抗辩。标的自基准日至标的移转给买受人之日发生变化的，买受人承认并接受该变化，不因标的******************和拍卖人承担相应的责任，或******约定或法定义务的抗辩。

*、竞买人责任

竞买人在正式竞价活动开始前请务必******************的《竞买须知》、《竞买公告》等有关文件。竞买人应在参与竞价前如实向京东网资产竞价网络平台提供明确的送达地址**************联系。如需更改地址*****************联系确认更改。因提供的送达地址******变更******************有关文书无法送******承担由此可能产生的法律后果。

*、本******************负责解释。

咨询电话：徐经理  联系电话：***********

联系地址*********号

   ******************

           ****年*月*日

原信息地址******