滁州市琅琊区人民法院关于坐落于滁州市琅琊区池河路299号(鸿坤.理想城小区)23幢4单元302室、权证号为皖(2020)滁州市不动产权第0028954号(第一次拍卖)的公告

滁州市池河路 *** 号（鸿坤理想城） ** 幢 * 单元 *** 室不动产的司法拍卖公告

安徽省滁州登录解锁将 **** 年 * 月 * 日 ** 时至 **** 年 * 月 * 日 ** 时止 （延时的除外）在滁州登录解锁淘宝网司法拍卖网络平台上（网址： ，户名：******公开拍卖活动，现公告如下：

*、 拍卖 标的 ： 滁州市 池河路 *** 号（鸿坤理想城） ** 幢 * 单元 *** 室

* 、咨询、展示看样的时间与方式：自本公告发布之日起至 *** * 年 * 月 * 日 ** 时止 接受咨询（节假日休息），有意者************局联系， 请至少于看样前 * 天联系工作人员预约看样， 统*安排看样时间 *** * 年 * 月 * 日 ** 点 ， 预约电话： *********** ，如不预约不予看样， 其余时间不予接洽。 ******房及相应土地办公楼的购买******向拍卖标的物所在政府或者园区了解入驻政策，因不符合入驻政策导致无法入驻******承担责任）

*******为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买 ，

竞买人资格按法律规定审查。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理******为******，但须在竞买开始******办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委******办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为******为。因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

*、本次拍卖活动设置出价延时功能，在拍品竞拍结束的前 * 分钟（以系统接受竞价的时间显示为准），如果有竞买人出价竞拍，那么该次拍卖时间在此次出价的时间的基础上自动延时 * 分钟，循环往复直到没有竞买人出价竞拍时，拍卖结束。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

*、本次拍卖以标************不承担本标的物瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、与本标的物有利害关系的当事人、抵押权人、优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、 因网络司法拍卖本身形成的税费，应******政法规的规定，由相应主体承担；拍卖标的物欠付的水电费及没有规定或者规定不明确的费用，由买受人******人（出卖人）承担的税费由买受人在办理所有权变更手续时垫付，凭相关******过户裁定送达且抵押权已经涤除起**日内优先在拍卖款中扣除返还给买受人，如逾期未办理退费手续，视为不产生退税。

*、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的******指定账户，拍卖余款在拍卖成交后*******指定账户 （户名：滁州登录解锁，账号： ******************* ， ****** : ****************** ******号 :************ ，地址****** : 滁州市会峰路 *** 号 ） ，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

*、竞买人在拍卖竞价前请******发布的拍卖须知。标的物情况介绍 请见 评估报告。

** 、******************中拍卖、变卖财产的规定******，本次拍卖，滁州登录解锁委托******承担网络司法拍卖辅助工作，支出******人承担 ( 从拍卖成交价款中支出 ) 。******确定的拍卖辅助机构不得向意向竞买人或买受人收取费用，除买受人******也不会向买受人收取拍卖费用。

**、特别提示

（*）、竞买人************政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件；

（*）、委托他人代为竞买的，应当在竞价程******确认；

（*）、拍卖财产以实际现状为准，竞买人可以申请实地看样；

（*）、竞买人决定参与竞拍的视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产*切已知和未知瑕疵；

（*）、载明买受人真实身份的拍卖成交确认书在网络司法拍卖平台上公示；

（*）、买受人悔拍后保证金不予退还；

******不能保证拍卖财产真伪或者品质；

******不做调查，如************门了解；竞买人是否具有本地的的竞买资格或者条件，务******门了解，因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任，标的物以实物现状为准，视频和******不承担瑕疵保证，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

**、买受人付清成************理该标的物的除权和强制迁出工作后，方可办理该标的物的移交手续。标的物因除权和腾空******对标的物期限不做承诺，延迟移交的风险参与竞买人视为知晓且同意，该风险由买受人承担。如遇特殊原因拍卖标的******有权撤销拍卖，撤销拍卖的，仅退回拍卖款，不计付利息，不赔偿其他经济损失。

**、对拍卖有异议者，************人下落不明，******人，现在本平台予以公示，公示满*日视为已经通知。拍卖期间所有人员对本拍卖标的物的口头答复经参考。

**、请竞买者务必仔细阅读标的物的调查表和竞买公告，理性出价。竞买者悔拍的，将承担 没收保证金、补齐差价 等法律责任！恶意抬价扰乱司法拍************ 罚款、拘留 ，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

**、特别提示：

本******贷款 : ******允许贷款，但本拍品是否可以贷款，竞买人是否有贷款资格，应由意向竞************明确核对。若贷款，竞买人在网上查询到司法拍卖的拍品后应缴纳竞买保证金，取得竞拍号后应在拍品拍卖前 ** ******联系提出贷款预申请，竞买人成交后 * ******领取竞价结果确认书。成交后 * 个工作日内缴纳尾款，如逾期视为悔拍******************贷款需于拍卖成交之日起 * ******发放，逾期未发放贷款的，视为买受人悔拍，由买受人承担相应法律责任************咨******贷款仅支持住宅和*楼商铺，贷款渠道如下：

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*. 联系人 : 钟经理

*. 联系电话： ****-*******

******暂不支持）

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