深圳市福田区人民法院关于(刑)福田区梅林路卓越梅林中心广场(南区)A座1606(变卖)的公告

深圳登录解锁

关于 变卖 福田******广场 （ 南区 ） A座 ****的公告

（ 变卖 ）

深圳登录解锁将于 **** 年 * 月 ** 日 ** 时至 **** 年 * 月 ** 日 ** 时止（延时除外） 在深圳登录解锁淘宝网司法******公开 变卖 ******账户名：深圳登录解锁），现公告如下：

*、拍卖标的 ：福田******广场（南区） A座 ****的公告 ；拍卖物建筑面积为： ***.** 平方米******门最后核定为准）； 用途： 办公 ； 性质： 无登记 ；拍卖物建筑面积、性质、用途、是否欠地价及土地使******门最后核定为准。拍卖物建筑面积如实际面积与登记面积不符，******承担。 其他房产信息详见《拍卖标的调查情况表（不动产）》

*、拍卖标的起拍价： ********.**元，保证金：*******元，增价幅度：*****元及其倍数。

* 、咨询、展示看样的时间与方式：自公告发布之日起至拍卖结束前工作时间接受咨询（节假日除外）。拍卖辅助机构 广东迅兴拍卖 ******；咨询电话： ****-******** 。如需看样，请在开拍前 *日编******（联系方式： ***-******* ）【短信内容：看样人姓名 +手机号码+标的物名称+案号（案号在拍卖裁定标题右下方）】，作为登记看样凭据。预约看样的，请按照拍辅机构通知要求准时到达指定地点。如未有*人报名的，则不安排集中看样（无钥匙不动产需经所有权人或使用人同******不承诺*定安排集中看样。

*、本次 变卖 活动设置延时出价功能，在 变卖 活动结束前，每最后 *分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、变卖方式：

*、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任*时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。

*、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少*人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

*、特别提醒：标的物以******不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、竞买人******为能力。自然人******国家及当地有关房地产调控政策规定的条件；法************门核实条件。参与竞买住宅类不动产的竞拍人应符合当地关于住宅类不动产限购政策，应具备购买资格，否******承担。

如参与竞买人未开设网拍账户，可委托代理******为******，但须在开拍前 *个工作日内向深圳登录解锁办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到深圳登录解锁办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为******为。

*、竞得人在竞买成功后、缴足 变卖 余款、签订《 变卖 成交确认书》后 *个工******申请购房资格。 该业务可在线上办理：竞得人登*广东政务服务网，搜索 “出具购房资格证明”服务事项，进入申办页面后，竞得人填写申请信息，并根据页面提示要求上传《 变卖 成交确认书》、身份证明、婚姻证明、居民户口本、社保或个税缴纳明细等申请材料。竞得人******服务大厅窗口办理。

******在收到申请后 *个工作日内对竞******审查，并出具《购房资格证明》或《不具备购房资格告知书》。竞得人可在申办页面查看和下载电子版《购房资格证明》。竞得人如需要盖实体章的纸质证******服务******出具的《购房资格证明》仅限于住宅类法拍房的过户之用途。

竞得人应在签订《成交确认书》次日起 **个******出具的《购房资************审查******裁定书。

如买受人无购房资格，或未******提交《购房******将撤销 变卖 并重新 变卖 ，该竞买人不得参与该标的物的后续竞拍。

变卖 ******************通知书，******门办理解封和产权过户手续。买受人应自过户法律文书送达之日起 *************办理产权过户手续。

*、 变卖 成交时，所涉及的由原权利人及买受人承担的税收和费用（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、不动产税和其他******门最终核定为准），依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自支付。

************垫付，自垫付之日起*个工作日内，持有效完税凭******申报退款，逾期申报造成无法退付该垫付款的，买受人应另循法律途径解决。 ******门反馈：该房产以起拍价为基础，个人所得税为 ******.**元、增值税***.**元、城市建设维护税**.**元、教育费附加*.**元、地方教育费附加*.**元、土地增值税*******.**元、印花税****.**元。该预核税******的税费预核算，成交后的过户税费需以成交价重新核算******询问预核税结果函的作出单位。

因税务机关要求 “先税后证”的，司法******人接受以物抵债的，************垫付原权利人应当承担的税费，垫付税费不计入************人清偿。

拍卖标的所涉及的水、电、燃气、 物业 费等相关未 经法律确认 的债务均由买受人承担。

*、对上述标的权属有异议者，请于开拍******联系。

**、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

**、本标的物优先购买权人相关说明：无。

**、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人网拍账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的******指定账户。

**、拍卖余款请在结束拍卖后**个自然******指定账户 。 （户名：深圳无************************，账号 ： **************** 。 ）

拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差******人的债务以及与拍******人的债务。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

**、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可上网查询。

**、依照法释〔 ****〕*************网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

** ******已依法通知双方当事人。（如双方当事人下落不明，根据法释〔 ****〕*************网络司法拍卖若干问题的规定》第**条的规定，自本公告发布之日起满*日，即视为已经通知。）竞买人在拍卖竞价前请******发布的拍卖须知 及《拍卖标的调查情况表（不动产）》 。

举报监督电话： ****-***** *** ，本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

******咨询电话： ****-***** ***

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