赣州市章贡区人民法院关于琴江镇西华北路阳光花园B209(变卖)的公告

赣州登录解锁关于琴江镇西华北路阳光花园 B***的变卖公告

江西省赣州登录解锁将于 *** * 年 * 月 ** 日 **时至*** * 年 * 月 ** 日 **时期间 （竞价周期与延时除外） 在江西省赣州登录解锁阿里巴巴司法******公开变卖活动（网址： http://*********** ），现公告如下：

*、变卖标的： 琴江镇西华北路阳光花园 B*** [权证号：石房权证琴字第******号]。建筑年份：****年，登记时间：****年，登记面积为**.**平方米。建筑总层：*层，标的所在层：*层。用途：商铺。建筑结构：框架。房屋取得方式：市场化商品房。土权利类型：国有建设用地使用权。空间布局为大开间。人文环境、整体人群文化素质较高，治安状况良好，各种住宅配套、基础配套设施及生活服务设施较完备，能够满足日常生活的需要。【 空置（标的物具体情况请咨询： ****-*******） 】

拍卖依据：（ ** ** ）赣 **** 执 **** ******裁定书。

有贷款需要的竞买人请务必在标的物开拍前，向各正规金融贷款机构详细了解本人贷款到账周******不指定任何金融机构。

*******家拍辅机构名称：苏州******；江西大江******；江西客******；中鼎******；赣州小海豚******。

******服务的网络拍卖辅助机构，承担辅助工作，竞买人、买受人无需为该机构的服务支付任何费用。******、机构或******在拍卖平台发布的标的物相关信息，发布相关标的物的竞买信息或宣传视频，借用司法拍******拍辅机构，以招揽客户签订合作代拍协议，收******为，或承诺标的物以起拍价或者显著低于市场价成交，要求支******为，竞买人务必保持警惕，谨防受骗！

******唯*法拍咨询电话： ****-*******（固定电话，请在法定工作时间内拨打）

特别提醒：竞买人需在拍卖之前******门过户相关政策，是否符合当地房屋竞买资格******承担。

******为能力的自然人和法人且符合当地房屋购买政策（如限购等）的均可参加竞买。

******解除查封手续需要*定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。

因淘宝账户实名认证需要时间，请有意向参与竞拍的竞买人提前开设好淘宝账户，以防影响参与竞拍。

******不负责户口的迁入、迁出事宜，如对户口有特殊******征询当地******门了解。

对于社会上有其它机构或者个人，借用司法拍卖名义，发布竞买公告和项目信息，招揽客户，要求签订合作代拍协议，收******为，或承诺标的物以起拍价或者显著低于市场价成交并且代办过户和清场，要求支******为，竞买人务必保持警惕，谨防受骗。

变卖价： ***** 元，保证金： ***** 元，增价幅度： **** 元（以及其整数倍）。

*、咨询、展示看样的时间与方式： 自公告之日起至变卖日前*天（上班时间）接受咨询 ，******联系 。

*、变卖方式：

*、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任*时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。

*、竞买人需要先报名缴纳 等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款 ，才能取得变卖参与资格； 至少*人报名且出价不低于变卖价，方可成交 。

*、特别提醒：标的物以******不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

******仅出具相应的法律文书，无法提供相关物品等发票或其他凭证。 ************裁定书后*个工作日内提清标的物，拍品的交付仅以当时交付的现状为准。 拍品如需装卸、运输，所有的责任及费用由买受人承担。 因买受人未在合理期限内完成实物交割的，由买受人支付由此产生的相关费用、承担拍卖标的可能发生的损毁、灭失等后******理造成交接的，责************置 。

因买受人逾期办理实物交割后，保管人不再承担保管责任，相关风险由买受人承担，逾期造成的仓储费用由买受人承担，收******向保管人协商。

*、标的物过户登******办理，待买受人全额支付*******并办理涤除抵押、解除查封************及时办理拍卖标的过户手续，所涉及的由原权利人（含涉案当事人）及买受人承担的税费（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其他******门最终核定为准），依照法律法规由原权利人（含涉案当事人）和买受人各自负担 ， 买受人自收到过户裁定书之日起*个工作日内，持************不负责退税。有关税费******向有关的税务、房管、国土、******门了解确认。

******裁定书送达买受人之前拍卖标的可能存在的物业费、水、电、煤、车位管理费、车辆停车费等所有未明确缴费义务人的费用均由买受人承担。

* 、对上述标的权属有异议者，请于 竞拍前 *日 ******联系。

*、 与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。 本案当事人及相关权利人无法通知的，自本公告公示满*日视为已通知。

*、 委托代理竞买人、联合竞买人、优先购买人 等须在本标的物开拍前 *个工作日向本案承办法官提交书面申请材料 ******办理相******确认后方可参加竞买，不符合条件参加******承担相应的法律责任，逾期未提交的，视为放弃对本标的物享有的相关权利。（咨询电话： ****-******* ）

本标的物优先购买权人相关说明： 无。

*、 竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖******指定账户。

*、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款， 高出的变卖余款务必在 **日内缴纳 ******付款或者支付宝网上支付：

******************指定账户

（户名：赣州无******************，账号： ******************* ）

*、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：

https://******）

*、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差******人的债务以及与拍******人的债务。

******************中拍卖、变卖财产的规定》第***条规定，拍卖成交或者以流拍的财产抵债后，买受人逾期未支付价款或者承受人逾期未补交差价而使拍卖、抵债的目的难******可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。 重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失及原拍卖中的佣金，由原买******可以直接从其预交的保证金中扣除。扣除后保证金有剩余的，应当退还原买受人；保证金数额不足的，可以责令原买受人补交；拒******。

**、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

**、依照法释〔 ****〕*************网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请******发布的变卖须知。本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。

淘宝技术咨询： ***-***-****

******咨询电话： ****-*******

举报监督电话： ****-*******

赣州登录解锁

*** * 年 * 月 * 日