南通市通州区人民法院关于唐山市丰南区正苑大街南侧湖岸龙城C区友谊大街297号不动产(第一次拍卖)的公告

南******将在南******阿里巴巴司法************账户名：南************主页网址： https://****** ，现公告如下：

*、拍卖标的： 唐山市丰南区正苑大街南侧湖岸龙城 C 区友谊大街 *** 号不动产 。

建筑面积： ***.** 平方米，证书号：冀（ **** ）丰南区不动产权第 ******* 号，房屋总层数： ** 层，共有情况：单独所有，规划用途：商业服务，房屋性质：市场化商品房，登记时间： ****-**-** 。

特别提醒：①本标的是以询价方式确定市场参考价。②本标的为带租拍卖，租期自 **** 年 * 月 ** 日起至 **** 年 * 月 ** 日止，竞买前已收取的租金不归属买受人。年租金为 ***** 元，租金每年支付*次。租赁的其余事项由买受人和承租人按商铺租赁合同办理。承租人的装修按商铺租赁合同的规定办理。③标的竞买成功后办理过户手续，不负责恢复原状，在承租期满后由买受人和承租人******交付。④本标的******人送达。⑤具体限购情况，请咨询当地房管局（关于拍品介绍资料，以实际为准）。

*******次拍卖，当******下*次拍卖；当次拍卖成交的，后续拍卖自动取消。 第*次拍卖竞价时间： **** 年 * 月 * 日 ** 时至 **** 年 * 月 ** 日 ** 时。 ******有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍******变更拍卖时间的，将在淘宝网司法拍卖网络平台重新公告。

拍卖市场参考价 ***.****** *元，本次起拍价： ***.*** *元，保证金： ** *元，增价幅度： *.** *元。

*、 咨询、展示看样的时间与方式： 拍卖期间对上******咨询，公告期间（节假日除外）接受咨询，咨询电话： ****-******** 。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后 * 分钟如果有竞买人出价，将自动延迟 * 分钟。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、 本次网络司法拍卖事项在淘宝网司法拍卖平台公示，公示满*日视为已经通知当事人等相关权利人。动产公示期为**天（内含前述*日的公示期），不动产公示期为***天（内含前述*日的公示期） 。

*、特别提醒： 竞买人应当符合当地限购政策规定的条件，若因不符合限购政策导致不能办理过户登记手续******承担。 标的物以******不承担本标的瑕疵保证。房屋不具备登记条件的现状及土地性质，买受人或承受人按照房屋现状取得房屋，后续的产权登记事项及将来可能面临的拆除、拆迁及补偿不能等风险由******负责。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、 标的物转让登******办理， 所涉及的税费在税务机关核税后******将所需交纳税费的明细组************审核******政策所涉及的税费由双方各自承担。 上述费用由买受人在办理过户登记******确认后凭票报支 。 ******传达的拍******裁定书之日起*日内办理交税手续，买受人在税务机关开具完税票 据 ******办理垫付税款的退款手续。可能存在的 公共维修基金、 物业费、水、电、煤气等欠费由买受人承担 ， 其他未明确的缴费义务人应缴纳的费用也由买受人承担。

*、对上述标的权属有异议者，请于 开拍*日前 ******联系。

*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。 为确保司法拍卖的公平公正，保障案件当事人的合法权益，维护法律权************网络司法拍卖若干问题的规定》第***条规定： “ 实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托******为相关的拍卖财************；（*）网络服务提供者；（*）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；（*）第（*）至（*）项规定主体的工作人员及其近亲属。

*、本标的物优先购买权人相关说明：无。

**、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的******指定账户。

**、拍卖余款请在拍卖成交之日起 * 日内缴纳 （ “ e 拍贷”**日内缴纳 ） ******付款或者支付宝网上支******：

* ******************指定账户

（ 户名：南******************************，账号： ************************ ） 该账号仅接受竞买成功者缴纳尾款，保证金不能汇入该账号，如误汇入，退款流程将超过*个月。

* 、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝 - 我的拍卖支付，

付款教程：

）

* 、 如有申请司法拍卖房贷款意向的，如需通过“ e 拍贷”业务申请司法拍卖资产************联系办******联系方式分******************（徐宁 *********** ）******************（刘曦 *********** ******************（吴君费子 *********** ******************（张丽豪 *********** ******************（费涵 *********** ******************（杨鹏 *********** ）。根据通中法【 **** 】 * 号文件，符合住房公积金个人住房贷款条件的法拍房买受人，可在未付清全款前申请办理住房公积金个人住房贷款，具体流程******门。

* 、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

* 、需要办理 E 拍贷等******联系。

**、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

**、依照法释〔 **** 〕 ** ************网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请******发布的拍卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

举报监督电话： ****-********

******咨询电话： ****-********

淘宝技术咨询： ***-***-****

南******

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