上饶市广信区人民法院关于上饶市信州区凤凰中大道670号15幢1-902的房产(变卖)的公告

标题: 上******关于上饶市信州区凤凰中大道***号**幢*-***的房产（变卖）的公告

变卖公告

上饶市信州区凤凰中大道***号**幢*-***的房产，产权证号：赣（****）上饶市不动产权第*******号（变卖公告）

江西省上******将于****年*月**日**时起为期**天止（延时除外）在上******京东司法******公开变卖活动，现公告如下：

*、变卖标的上饶市信州区凤凰中大道***号**幢*-***的房产。产权证号：赣（****）上饶市不动产权第*******号，该房产面积***.*平方米。注：该房产格局已改，目前为两室*厅。

《估价对象评估结果明细表》

具体情况详见变卖标的物调查表及评估报告, 有抵押，无租赁,未腾空。土地性质：出让，房屋用途：住宅。

变卖起拍价：***,***元，变卖预缴款：***,***元，保证金：***,***元，增价幅度：*,***元。

*、咨询、展示看样的时间与方式：自****年*月*日*时至****年*月**日**时止（节假日休息除外）接受******前往标的物看样。（咨询电话：****-*******）

******未委托任何第*方机构或变卖辅助机构参与竞拍，亦不收取任何相关竞买费用，请意向竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。对于委托第*方机构参与竞拍产生的风险及费************概不负责。对于在司法网拍中恶意竞拍的，扰乱司******将视情况对其罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

*、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、变卖方式：设有保留价的增价变卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、特别提醒：标的物以******不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。******仅依原始权属证书登记面积予以过户，若标的物存在其他自建、添附等情况，******协助************不承************门有权对违法建筑采取限期改正、******罚措施。请意向竞买人谨慎考虑购买。

本标的物******门登记地址********门为管理或其他需要******变更或重新编排情况************门。

*、*、本次网络司法拍卖本身形成的税费******政法规的规定，由相应主体承担；没有规定或者规定不明的税费，由竞买人承担【收费请见不动产司法拍卖税费计算*览表】。维******政法规规定的费用由买受人承担******出具************通知书等法律******门办理缴纳税费手续，并在**天******申请办理相关退******不再保留相应的预留税费，由此造成法律后果******承担。

*、该房产水、电费缴纳情况不详。水、电欠费均由买受人承担，准确************门咨询确认。

*、本次拍卖的标的物在办理过户手续时面积若有差异，均不影响拍卖成交及成交价格。竞买人参加竞买前就应实地察看拍卖标的物现状，竞买人参加竞买时即视为对该标的物现状公告面积的认可。拍卖成交后，不存在对标的物现状、面积******理。

*******贷款，联系人赵经理：***********，因法拍贷程序不同于普通*手房贷款，请有贷款需求者竞买前向赵经理咨询相关流程。

上述内容仅供参考，具体以现场实物及实际交付为准。

*、对上述标的权属有异议者，请于变卖成交之日******联系。

*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

*、本标的物优先购买权人相关说明：

*、优先购买权人：无。

*、已通知双方当事人。

*、变卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及京东网络变卖平台告知的司法变卖流程相关准则。变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的******指定账户，变卖余款请竞买人在变卖成交起*日之内******指定账户（户名：上************************，账号：******************）。变卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，重新变卖的价款低于原变卖价款造成的差价、费用损失，由原买受人承担，从保******分继续追缴；悔拍后重新变卖的，原买受人不得参加竞买。

尾款逾期未缴纳至指定账户系统将自动视为悔拍，如因第*方贷款、放款等原因造成的逾期缴纳尾款后果由买受人承担，请意向竞买人注意尾款缴纳期限并衡量自身经济能力谨慎考虑购买！

**、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自******。******对外公示的网银最高支付限额整理页面，仅供参考，实际************告知为准：

**、依照法释〔****〕*************网络司法变卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请******发布的变卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。

******看房咨询电话：****-*******

江西省上******

*〇**年*月*日

原信息地址******