东营区教育资产管理运营有限责任公司所属三处幼儿园房屋5年使用权

项目编号

项目名称

评估价值

挂牌价格

挂牌时间

HS登录解锁

东营******幼儿园房屋*年使用权

标的*：******.**元/年；

标的*：******.**元/年；

标的*：*****.**元/年

标的*：******.**元/*年；

标的*：*******.**元/*年；

标的*：******.**元/*年

****-*-*至****-*-**

委托方

基本情况

名称

东营登录解锁

住址

东营市东营区文汇街道井冈山路***号

黄河*角洲大数据港南区**楼

机构类型

******

出让标的

基本情况

标的名称

东营******幼儿园房屋*年使用权

所在地

东营市东营区

标

的

明

细

编号

名称

面积（㎡）

评估价格（元/年）

首年价格（元/年）

挂牌价格

（元/*年）

*

东营市德州路与西*路北侧景苑东区内原钻井*幼房屋

约****.**

******.**

******.**

******.**

*

东营市西*路与文化西街东北侧原东营区胜利第*实验幼儿园（北园）房屋

约****.**

******.**

******.**

*******.**

*

东营市郝纯路与南*路交叉******内原石化幼儿园（金剑桥幼儿园）房屋

约****.**

*****.**

*****.**

******.**

标的简介

*、标的*位于东营市德州路与西*路北侧景苑东区内；标的*位于东营市西*路与文化西街东北侧；标的*位于东营市郝纯路与南*路交叉******内。该资产位置优越，可用于办公、商超等项目。

*、其他详见山东登录解锁鲁正欣评报字（****）第**号《资产评估报告书》、鲁正欣评报字（****）第**号《资产评估报告书》、鲁正欣评报字（****）第**号《资产评估报告书》。

重大事项披露

*、所租赁标的为现状出租，可拆分受让。参与竞标单位已充分了解标的物现状。

*、保证金抵扣首年交易价款。

*、该项目使用期间的保安、保洁等由承租方负责，物业、水、电、气、暖******承担；房屋、水路、电路改造、防水等修缮******承担。

*、该项目租期为*年，前*年租赁费用不变，为成交价，从第*年开始，每年租赁费用以上*年度租赁费为基础上浮*%，直至第*年。

*、该项目评估价格已综合考虑装修期所产生的费用，成功受让后承租方不得以装修为由向转让方索要装修期。

*、房屋租赁期限以合同实际签订时间为准。

*、意向承租方以实际勘察面积为准。

******为

批准

批准单位

东营登录解锁

批准内容

******公开租赁

资产评估及核准情况

中介机构

山东登录解锁

评估结果

标的*：******.**元/年；标的*：******.**元/年；标的*：*****.**元/年

评估基准日

标的*：****年*月**日；标的*、标的*：****年*月**日

核准单位

东营登录解锁

交易条件

挂牌价格

标的*：******.**元/*年；标的*：*******.**元/*年；标的*：******.**元/年

价款支付方式

分期支付

与转让相关其他

条件

*、意向承租方须承诺，在************了全面了解，*经递交承租申请并交纳交易保证金后，即表明理解并接受本次资产出租的所有内容及程序，完全了解与认可出租标的状况以及存在的瑕疵******承担承租标的所带来的*切风险和后果；成为最终承租方后不得以不了解出租标的为由退还承租标的，否则将视为违约；非因出租方原因所引发的风险******承担，该项目不接受从事非法经营、违法活动，意向承租方应承诺在经营范围内开展经营。

*、意向承租方须承诺，自被确定为承租方之日起*个工作日内与出租方签署《资产租赁合同》，并在《资产租赁合同》签订之日起*个工作日内，将首年第*期租金和交易服务费******指定账户（以到******负责将首年第*期租金支付给出租方，后续租金直接汇入出租方指定账户。

*、意向承租方须承诺，该项目不允许转租、擅自分租。出******转租或者擅自分租的，有权单方解除合同，取消承租方资格。承租方除赔偿损失外，并******门。

*、意向承租方须承诺，******装修，装修方案应事先得到出租方同意后方可实施，使用到期或因第*条原因合同终止后，承租方应放弃所添附在建筑物上的装修价值，或根据出租方要求将建筑物恢复原样。

*、意向承租方须承诺，该项目成功受让后，承担房屋的日常维护和维修，负责房屋中设施、设备的日常维护和保养，保护各项设施、设备免遭损坏；负责维修房屋主体结构（包括房屋防水、水电管线、供热系统、电梯、消防等所有维修事项）并达到正常使用条件，*切费用由承租方承担。

*、意向承租方须承诺，该项目成功受让后，因政府政策、规划等不可抗力因素发生时，承租方须无条件交回使用权，同时解除合同，出租方不负赔偿责任。

*、意向承租方须承诺，若原租赁户成功承租，房屋租赁期起始时间以实际到期合同为准；若原租赁户未成功承租，则需在成交之日起*个自然日之内限期搬离该房产，若未按期搬离，出租方将所有物品视为弃物，采取清退措施，包括更换门锁、断水断电、清理屋内物品等，由此产生的*切费用及风险均由新承租方承担；新承租方需与原租赁户协商办理房屋清理腾空、物业费、水电费等事宜，出租方予以必要协助。

*、意******使优先承租权的原租户须在挂牌期间递交受让申请，并按规定缴纳保证金。若形成竞价，全程参与该项目竞价活动，并按《企业国有产******使操************使优先承租权，上述程序作为******使优先承租权同等条件的程序条件。

受让方资格条件

*、意向受让方须为依法设立并有效存续的境内企业法人、其他经济组******为能力的自然人。

*、本项目不接受联合体受让。

保证金设定

是否交纳保证金

是

交纳金额

标的*：*****.**元；标的*：*****.**元；标的*:*****.**元

保证金账户

山东登录解锁

************************

******账号：**** **** **** **** **

交纳时间

挂牌截止日**时前

挂牌信息

挂牌公告期

自公告之日起*个工作日

挂牌期满后，如未征集到意向受让方

到期撤牌

交易方式

网络竞价

转让底价

标的*：******.**元/年

标的*：******.**元/年

标的*：*****.**元/年

备注

报名地址*********号财******。

咨询电话：登录解锁

报名电话: ****-*******