青岛市城阳区人民法院关于青岛市城阳区正阳中路166号2号楼办公417户(变卖)的公告

标题: 青岛登录解锁关于青岛市城阳区正阳中路***号*号楼办公***户（变卖）的公告

变卖公告

青岛登录解锁将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时的除外）在京东网络司法拍卖平台上（网址：sifa.******公开变卖活动，现公告如下：
*、变卖标的：位于青岛市城阳区正阳中路***号*号楼办公******【鲁（****）青岛市城阳区不动产证明第*******号】建筑面积**.**平方米，土地使用权：办公，房屋规划用途：办公，竣工时间：****年。评估价**.*******元。

起拍价：**.*****元，保证金：**元，增价幅度：*.**元（或其整数倍）。

*、变卖流程：

*、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任*时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。

*、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款后，才能取得变卖参与资格；至少*人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

由于竞买人注册账户、实名认证、开通网银******向京东转账均需时间，为确保交纳的变卖价全款能够在变卖程序结束前到账，变卖价全款金额在*****及以上的，或企业参与竞买的，建议请竞买人至少提前*个工作日办理报名及变卖价全款交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及变卖价全款交纳手续，导致京东未能及时全额收到竞买人交纳的变卖价全款，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的*************与京东平台均不就此承担任何责任。

变卖价全款金额往往数额较大，为避免在在线支******限额而导致无法支付的问题，建议竞******办理提高网银支付限额的业务。如变卖价全款金额******制订的最高网银支付限额，建议采取更换网银******卡支付、多日分******卡分多笔支付等方式交纳变卖价全款。京东作为款******制订的网银最高支付限额造成的支付障碍承担任何责任。

******对外公示的网银最高支付限额的整理页面，仅供参考，实际************告知为准。

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在缴纳变卖价全款过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线：**********。

*、竞买人条件******为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设网络司法拍卖平台账户的，可委托代理******为******，但必须在竞******提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人******确认后可参与竞买。
竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委******办理交接手续。如果买受人本人因******签订成交确认书或者领取标的******提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身******签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为******为。因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。
*、咨询、展示看样的时间与方式：自****年*月*日起至****年*月***日止（节假日除外）接受******前往看样。

*、标的物以******不承担变卖标的瑕疵保证。特别提醒，有******门详细咨询限购、过户等相关******承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。

竞买人应提前就有关房******向******、国土局************门查询。

*、目前拍卖标的物可能存在占有使用情况，*旦买受后买受人须接************理该房屋的后续使用。

*、该房产物业费、水电费等等*切相关费用缴******未予配合，未查询到相关信息。(准确欠************门咨询确认)。

*、标的物查封状况，被青岛登录解锁查封

*、土地登记************门咨询确认土地的相关情况以及能否办理过户、办理过户的相关手续，拍卖人对此不作任何承诺。

*、变卖******变******************通知书及************门办理标的物权属变更手续。标的物交******办理，办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的*切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费******政法规的规定办理，由相应主体承担。

*、对上述标的权属有异议者，请于拍卖******联系。

*、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

*、竞买人报名参与变卖时，网拍系统冻结竞买人缴纳的变卖价全款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖价全款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖******指定账户。
    *、变卖成交后，如果成交价等于变卖价，则无需另外支付余款；如果成交价******分的变卖余款买受人应在变卖成交后**日******付******，并在拍卖余款付清后*日内（遇节假日顺延）（凭付款凭证及相关身份材料）到青岛登录解锁（地址*********号）签署《变卖成交确认书》，开具拍卖款收款收据后，联******裁定书和办理拍卖标的物交付相关事宜。

******************指定账户[需备注（****）鲁****执**号***户拍卖余款] (户名: 青岛无******************，账号：**************************号：************)

*、变卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖价全款自动解冻，冻结期间不计利息。

**、关于变卖中悔拍的特别提示：

本次变卖标的物（标的物名称青岛市城阳区正阳中路***号*号楼办公***户）的保证金：**元。

经过竞价变卖成交后，买受人反悔不交纳尾款的，从所交纳变卖价全款中扣留本次变卖标的所确定的保证金不予退还，扣留的保证金依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差******人的债务以及与变******人的债务。

竞买人反悔不交******重新变卖的，原买受人不得再次参与竞买。

**、变卖成交的，************网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔****〕**号）规定，京东网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息；变卖期内无人出价的，变卖期结束时变卖程序结束，相关财产按相关司法解释******置。
竞买人在变卖竞价前请******发布的变卖须知。
山东恩实辅拍： ***-******* ；***********

******咨询电话：****-********   王法官
联系地址******
京东技术咨询：***-***-****
此公告在“京东网”上发布。

青岛登录解锁

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