安徽省蚌埠水文水资源局房屋租赁项目交易公告BBCQ2026ZLJ022

  安徽省蚌埠水文水资源局房屋租赁项目公告

BBCQ****ZLJ***

******门委托，蚌埠登录解锁以网络竞价的方式向社会公开出租如下标的：（详见附件*租赁清单）。

*、资格条件：无

*、承租条件： 

*、承租人租赁的房屋所从事经营的业态必须符合资产用途及安全、卫生、环保等方面的规定，不准从事违反安全生产、卫生防疫、环境保护等规定的业态，不准从事其他对周边居民造成影响的业态,不得在租赁房屋内储存化学物品、易燃、易爆物品，不得在租赁房屋内从事违法活动。

*、成交结果公告发布后**日内，承租人应与出租人签订《租赁合同》，合同生效后*个工作日内承租人向出租人缴纳****元履约保证金，******交易费（详见交易公告第*条）支付到交易机构账户。

*、网络报名时间及方式：

公告发布之日起至****年*月**日**:**登******门户网站报名。

*、网络竞价时间：

自由报价期：****年*月**日*:**至****年*月**日**:**止，自由报价期止自动进入延时报价期，延时报价周期为*分钟，最低加价幅度***元/次。

*、竞价保证金：详见租赁清单（附件*），到账截止时间****年*月**日*:**。

*、看样时间、******看样或预约后安排看样。

*、咨询电话：****-******* 赵工

看样电话：徐先生***********

  技术支持：***********贾工

详情见网址: https://******

*、******电子交易平台竞买人操作指南》查看方式：登******网站-服务指南-办事指南。

*、《收费标准》查看方式：登******网站-服务指南-办事指南。 

蚌埠登录解锁

****年*月*日

安徽省蚌埠水文水资源局房屋租赁项目标的说明及竞价须知

标的说明：

*、 出租人：安徽省蚌埠水文水资源局

代理机构：蚌埠登录解锁

*、标的房屋基本情况：详见租赁清单（附件*）。

*、瑕疵告知:

*、竞租人应充分******踏勘现场做好尽职调查，如需要查阅、使用标的物相关资料，应在公告期内以书面的形式，向出租人提出询问，并以出租人书面答复为依******为。

******承担踏勘现场时产生的所有费用及人身安全责任。成交后，买受人不得以不了解标的物现状为由，提出任何异议。出租人、代理机构不承担瑕疵担保责任。

*、竞租人需认真阅读******电子交易平台竞买人操作指南》，并自主操作竞价系统，因竞租人原因导致不能正常参与网络竞************后果。

我方工作人员、技术人员为竞租人提供项目交易过程中的业务咨询和技术协助，但不承担任何经济、法律责任。

*、竞租人缴纳竞价保证金，参与竞价，即视为认可并接受承租条件和标的房屋*切现状，视为认可并接受本项目交易文件及其附件中的所有条款。

*、租赁年限：*年

*、租金支付方式：按年度支付租金，先缴租金后使用。

承租条件：

*、承租人租赁的房屋所从事经营的业态必须符合资产用途及安全、卫生、环保等方面的规定，不准从事违反安全生产、卫生防疫、环境保护等规定的业态，不准从事其他对周边居民造成影响的业态,不得在租赁房屋内储存化学物品、易燃、易爆物品，不得在租赁房屋内从事违法活动。

*、成交结果公告发布后**日内，承租人应与出租人签订《租赁合同》，合同生效后*个工作日内承租人向出租人缴纳****元履约保证金，******交易费（详见交易公告第*条）支付到交易机构账户。

竞价须知：

*、竞买人注册及报名方式

竞买人自备电脑登******门户网站（https://******）完成注册后，方可参与项目报名，具体方法详见******电子交易平台竞买人操作指南》。

*、报名资料

竞租人报名时，需提交上传如下资料扫描件：

*、自然人：身份证。

*、法人及其他组织：统*社会信用代码证、授权委托书（附件*）、法定代表人身份证、被授权人身份证。

法人或其他组织上述材料如为复印件需加盖公章，竞租人应保证上传的资料图片有效、清晰，请各竞租人将上述材料做成*个PDF文件上传至“其他证明材料”中。

*、竞价保证金：详见租赁清单（附件*），到账截止时间****年*月**日*:**。

【保证金缴纳】本项目保证金采用虚拟子账户缴纳形式，节点提交后生成的保证金缴纳订单上为准。

注意：竞买人若同时竞买项目中多个标的，则需要对竞买的每个标的分别提交订单，每个标的缴纳信息都以系统生成的缴纳订单为准。因竞买人自身原因错缴、漏缴导致无法参与竞买的******承担。

*、竞买人应在公告******账户，向对应的保证金账号以转账、电汇的方式足额缴纳竞价保证金（不接受现金、支付宝等其他方式缴款）。

*、保证金支付以到账户时间为准，竞租人须确保缴纳的竞价保证金在公告（报名）截止时间前到账，网上报名系统将在公告约定的截止时间自动关闭。

*、如因账户信息错误、保证金数额不足、保证金未在规定时间内到账、现金缴款、第*方平台支付等原因造成不能参与******承担相关责任及后果。

*、承租人的竞价保证金在******交易费后，自动退回原转入账号。未成交人的竞价保证金，在成交结果公告发布后全额退回原转入账号。

*、承租人确定方式

*、本项目采取网络动态报价，有效最高报价者成为承租人（有效最高报价是指不低于公告起始价的最高报价，由于系统故障或其它原因造成竞价中止时的最高报价不作为有效最高报价。）

特别注意：竞价自备电脑，操作系统建议使用windows *及以上版本操作系统，********及以上分辨率，配备*G以上内存，**M以上有线宽带网络，请务必使用微软IE**、IE**浏览器登录竞价系统，采取其他浏览器可能导致电子竞价系统无法正常竞价，责******承担。

*、《成交确认书》领取时间:成交结果公告发布后；

《成交确认书》领取地点:登录竞价系统领取；

《成交确认书》领取要求：法人单位直接签章领取，自然人下载打印后签字再扫描上传至系统，已办理CA锁的可直接电子签名领取。

*、履约保证金

*、承租人向出租人缴纳****元履约保证金，账号由出租人在******提供。

*、租赁期内，因承租人原因需动用履约保证金的，承租人需在缴纳下*期租金时将履约保证金充实至原数额。

*、合同期******为的，**个工作日内出租人全额无息退还履约保证金。

*、关于合同签订

成交结果公告发布后**日内，承租人应与出租人签订《租赁合同》，签订合同后*个工作日内承租人向出租人缴纳****元履约保证金，******交易费支付到交易机构账户（收到交易费后由交易机构开具交易费发票）。履约保证金由出租人开具*般收据，租金由出租人开具发票（收据）。

以后每次租金均在当期租期开始前*个月，*次性缴至出租人指定账户（以承租人租金到达出租人指定账户为准）

*、关于房屋交付

*、承租人与出租人签订《租赁合同》并缴清所有款项后，出租人将标的房屋以现状为准交付给承租人。

*、关于经营管理

*、承租人******房的外墙设置广告、招牌等，须******门审批后方可实施，设置的广告、招牌必须用于自身经营。禁止私自在住宅楼的外墙、屋顶设置广告、招牌等，因此造成的************理。

*、承租人承担其自身消耗的包括水、电及电量增容、气、热、通信、网络及“创城”、“创卫”大******署的各项工作所产生的各项费用。物业管理费、停车费等由承租******协调与小区物业管理相关的日常工作。

*******装修装饰的，应经过出租人同意，在确保安全的前提下，承租人按照向出租人提交的装修******装修，******门规定******门审批后，方可实施******承担。承租人装修不得改变原房屋整体结构和房屋外观，不得在承租范围内及周边建设其他建筑物。装修必须符合安全、环保、消防等相关要求******办理，正式营业前应向出租人提交相关验收合格证明。

*、其他约定

*、承租人应在租赁期满或合同解除后**日内无条件返还承租房屋及其附属设施。双方验收认可后在移交清单上签字盖章，视为房屋实际返还时间。承租人拒不按约交房的，承租人除按合同约定承担违约责任外，出租人还有权不予退还履约保证金，承租人将承担因此而造成的*切后果和损失。

*、返还房屋时，承租人应付清房屋使用期间所欠出租人及其他各项应缴费用。如拖欠水、电、气等其他费用，出租人有权从履约保证金中扣除。

*、租赁期间费用承担

租赁期间，租赁房屋发生的物业费用和物业服务内容，由承租人与管******签订物业服务合同确定。

租赁期间，租赁房屋发生的水、电、燃气、暖气、通讯、收视、互联网、卫生、物业管理费以及房屋、附属物、相关设施设备的日常维修费等所有费用，均由承租人承担，并直接向有关管理单位交付。

*、房屋及附属设施的维护

（*）出租人应保障该房屋及附属设******于安全适用状态，承租人******维修费用。承租人拒不维修，出租人可代为维修，费用由承租人承担。房屋及附属设施设备使用过程中的日常维护、安全管理由承租人负责，因之产生的费用由承租人承担。

（*）******室内外装修，须事先征得出租人的书面同意后，方可施工。此施******门报批，报批、验收工作及费用由承租人承担，出租人应积极予以协助。对于承租人装修、装饰、改善和增设的他物，出租人不承担维修义务。

（*）承租人应合理使用并爱护房屋及附属设备，因承租人原因造成毁损灭失或发生故障的，由承租人负责修理、更换或按市场价赔偿，具体方式由出租人决定；承租人拒绝******维修或购置新物，费用自履约保******分由承租人承担。

*、房屋的转租

未经出租人同意，承租人不得以任何形式转租、分租、出借所承租房屋及场地，承租人因擅自转租、分租、出借所承租的房屋及场地，导致房屋损毁、灭失的，出租人有权要求承租人承担维修赔偿责任；与第*方发生纠纷的，出租人概不负责。

*、有下列情形之*的，本合同自动解除，双方互不承担责任：

（*）该房屋占用范围内的土地使用权依法被提前收回的；

（*） 该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的；

（*）因自然原因导致该房屋毁损、灭失，或者被鉴定为影响居住的危险房屋的；

因上述原因解除合同的，租金按照实际租赁时间计算，不足整月的，按天计算，多退少补；因政府原因解除******与政府协商补偿。

*、 甲方有下列情形之*的，乙方有权单方面解除合同：

（*） 未按约定时间交付房屋，经乙方催告后**日内仍未交付的；

（*） 交付的房屋危及人身安全的；

（*） 未经乙方同意擅自将租赁房屋出租给第*人的；

（*） 因甲方原因使乙方无法正常使用租赁房屋的。

因上述原因解除合同的，租金按照实际租赁时间计算，不足整月的，按天计算，多退少补。

*、乙方有下列情形之*的，甲方有权单方面解除合同，收回房屋：

（*）未按约定期限支付租金逾期**日的；

（*）未经甲方书面同意擅自改变该房屋用途的；

（*）未经甲方书面同意擅自装修装饰、拆改变动房屋或改变其主体结构的；

（*）未经甲方书面同意擅自转租、分租、出借、转让该房屋或以其他方式将该房屋让与他人使用的；

（*）利用该房屋存放危险物******为的；

（*） 逾期**日未支付按本合同约定应当由其承担的费用的。

因上述原因解除合同的，租金按照实际租赁时间计算，不足整月的，按天计算，多退少补；乙方在租赁房屋内添置的装修装饰资产无偿归属甲方所有。若发生上述除（*）、（*）以外的情形，甲方需书面催告乙方整改，乙方应在 ** 日内完成整改，若乙方不予整改，甲方有权单方面解除合同，收回房屋。

*、澄清答疑期及方式

*、竞租人如对本交易文件及其附件或交易公告有疑问，应在公告截止时间*个工作日之前，以扫描件的形式（不得署名）向转让方或代理机构提出。逾期提交的不予受理。竞租人必须将扫描件与电子版（为word或wps,可编辑模式）发送至*******************m邮箱

*、出租人可对******澄清、答疑、更正或更改，并在网站上发布相关信息（网址：https://******），该公告内容******分，对竞租人具有约束力。竞租人应主动上网查询。出租人、代理机构不承担竞租人未及时关注相关信息的责任。

*、在公告（报名）截止时间前，出租人可以视具体情况，延长公告（报名）截止时间，并在网站上发布变更公告。

**、免责条款

*、出现下列情形导致电子竞******，或者无法保证交易过程的公平、公正和信息安全时，除竞租人自身责任外，其余各方当事人免责：

（*）网络服务器发生故障而无法访问网站或无法使用电子竞价系统；

（*）电子竞价系统的软件或网络数据库******正常操作；

（*）电子竞价系统发现有安全漏洞，有潜在的泄密危险；

（*）计算机病毒发作导******的；

（*）电力系统发生故障导致电******；

（*）其他无法保证交易过程公平、公正和信息安全的。

*、出租人有权在竞价开始时间前终止或中止本项目的交易活动，出租人及代理机构不承担任何责任。

******理

*、发生下列事项，出租人有权取消承租人的承租资格，承租人所缴竞价保证金先用于支付双方应向代理机构缴******分用于对出******分出租人有权追偿。

（*）承租人对提交的登记材料弄虚作假的。

******门查实受让人存在影******为的。

（*）承租人不按约定签订《租赁合同》的。

（*）承租人不按期******交易费及履约保证金的。

*、发生下列事项，出租人有权随时终止合同，收回租赁权，承租人所缴履约保证金、剩余租金不予退还，且不承担承租人任何补偿。

（*）承租人不按照约定支付租金或未按期补足履约保证金达**日以上的；

（*）不满足创城、创卫、大******署工作要求且在规定整改时间内未落实整改的；

（*）承租人擅自改变承租房屋的用途的；

（*）承租人擅自拆改变动或损坏房屋主体结构及附属设施的；

（*）承租人擅自将承租房屋转租、转借给第*人的；

（*）逾期**日未支付租赁合同约定应当由承租人承担的费用的；

（*）承租人其他违反本合同约定义务的。

安徽省蚌埠水文水资源局

蚌埠登录解锁

                 ****年*月*日

附件*：租赁清单

请务必使用微软IE**、IE**浏览器登录竞价系统，采取其他浏览器可能导致电子竞价系统无法正常竞价，责******承担。

附件*：

授权委托书

蚌埠登录解锁：

本授权书声明：我    系         （单位）的法定代表人，现授权委托     （被授权人姓名）        （身份证号）为我单位代理人，该代理人有权在贵单位组织的安徽省蚌埠水文水资源局房屋租赁项目（BBCQ****ZLJ***）中******理*切与之有关的事务。

竞租人（公章）：      

法定代表人（签字或盖章）：      

被授权人（姓名）：    联系电话：         

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