南城县人民法院关于坐落在南城县河东工业园区东二路5号(凤凰新城)5幢1-802房产(变卖)的公告

标题******关于坐落在南城县河东工业园区东*路*号（凤凰新城）*幢*-***房产（变卖）的公告

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关于坐落在南城县河东工业园区东*路*号（凤凰新城）*幢*-***房产的拍卖公告（第*次拍卖）

（****）赣****执***号

************网络司法拍卖若干问题的规定》第******对本次网络司法拍卖的事项已在拍卖公告发布*日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式通知当事人、已知优先购买权人。（对无法通知当事人、已知优先购买权人的，公示满*日视为已经通知）】

******将于****年*月*日**时至****年*月*日**时（延时除外）******京东司******公开拍卖活动，现公告如下：

*、拍卖标的：坐落在南城县河东工业园区东*路*号（凤凰新城）*幢*-***房产（房屋建筑面积***.*㎡，详见房屋调查情况表，拍卖标的物以实际现场状况为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范******了解）

评 估 价：******元；

起 拍 价：***元；

增价幅度：****元及其整倍数；

保 证 金：**元。

重要提醒：因网络司法拍卖本身形成的税费******政法规的规定，由相应主体承担。其他费用（包括但不限于欠缴的物业费、水费、电费等费用）均由买受人承担。

*、咨询及看样：自公告发出之日起至拍卖结束前工作时间接受咨询【节假日除外，咨询电话****-*******】,本品可联系房东朋友看样。

特别提醒：

标的房产以现状为准，竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范******了解，认真研究查看所竞买标的物的实际情******门咨询核实。同时请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的的实物现状的确******为，竞买人*旦作出竞买决定，缴纳拍卖保证金，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵。

******公告中确权的房屋、土地面积，依据的是不动产的登记证明，过户中，如不动产需重新对标的物测绘的，以不动产******无涉。

拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片、视频等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。

*、竞买人条件******为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设京东账户或其他原因不能报名竞拍的，可委托代理******为******，但必须在竞价程******提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人******确认后可参与竞买。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委******办理交接手续。如果买受人本人因******签订成交确认书或者领取标的******提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身******签订成交确认书领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为******为。

因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

************人的法定代表人、主要负责人、实际控******的直接责任人限制参加竞买，*经发现将取消竞买资格并冻结、没收保证金。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

（******有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖，并不承担因此造成的损失）

*、标的物转移登记：标的物转移登******办理，拍卖人不作过户的任何承诺。拍卖成交买后，若上述房产涉******通知抵押权人办理解除抵押手续，需时可能较长；买受人须在签收拍******裁定书******门办理产权转移手续。逾期未办理的，买受人应承担由此产生的费用（主要是税费及按日*分之*计算的滞纳金）及其他法律后果。

税务负担：因网络司法拍卖本身形成的税费******政法规的规定，由相应主体各自承担，实际所需缴纳税费数额以办理过户时登记机关或税务机关******人应缴******垫付，之后凭税务机************申请返还。其他费用（包括但不限于可能欠缴的物业费、水费、电费等费用）均由买受人承担。

*、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、本标的物优先购买权人相关说明：无 。

*、拍卖竞价前京东系统将锁定竞买人京东账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的******指定账户，拍卖余款在****年*月*******指定账户（户******************************，账号：******************）。买受人付清成交价款后*日内持付款凭证及有效身份证件（身份证原件及复印件、委托手续等******（地址******签署《拍卖成******裁定书》，在签收后**日内办理拍卖标的物******门办理产权转移手续。

重要提示：企业参与竞买，请竞买人务必提前*个工作日完成报名及保证金额缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的*************与京东平台均不就此承担任何责任。

*、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情******。

**、依照法释〔****〕*************网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请******发布的拍卖须知。

******咨询电话：****-*******（工作时间内接受咨询）

在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线：***-***-****。

联系地址******大******)

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*〇**年*月**日

原信息地址******