横琴粤澳深度合作区人民法院关于坐落于中山市三乡镇大布村沙岗中心街48号金地碧翠园1、2、3、4、5号车房、权证号为粤(2017)中山市不动产权第0062087号(第一次拍卖)的公告

横琴粤澳******

拍 卖 公 告 （*拍）

（ **** ）粤 **** 执 *** 号之*

************

******依据： （ **** ）粤 **** 诉前调确 *** 号民事裁定书

******： 横琴粤澳******。

*、房产概况及拍卖标的

房产坐落： 中山市******街 ** 号金地碧翠园 *-* 号车房（整体拍卖）

建筑面积： ***.** ******房产总面积）

登记产权人及产权证号码： 登记产权人为许远锋，权证号码为 [ 粤（ **** ）中山市不动产权第 ******* 、 ******* 、 ******* 、 ******* 、 ******* 号 ] 。

登记详情参见附件 *

现产权人取得产权登记 。

当前占用使用情况： 有人使用

拍卖标的： 许远锋名下上述不动产的 ***% 份额。

特别提醒：中山市******街 ** 号金地碧翠园 *-* 号车房已完全打通使用，本次整体拍卖，按现状交付，竞买人慎重考虑是否参拍。

******拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作******承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。

如房屋结构与发证时发生改************门了解能否******对过户不作任何承诺；须修复的相关费用由买受人承担。

*、本场拍卖的网络平台及拍卖时间

网络平台 ：淘宝 http://******

拍卖时间： **** 年 * 月 * 日 ** 时 至 **** 年 * 月 * 日 ** 时 止（延时的除外），最后 * 分钟如果有竞买人出价，拍卖时间自动延长 * 分钟。

******为违反法律规定，或认为对拍卖房******的实体权利的，应在开拍前**日依照《中华人民共和国民事诉讼法》第*百***条或*百********立案庭提交书面异议申请，并及时通知本案黄助理，联系电话： ****-******* ******承担不利后果。

*、拍卖主要条件

（*）竞买人条件

竞买人******为能力。 竞买人应当符合购买该房产的当地政策规定。

下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买本拍卖房产：

*. ******；

*. 淘宝网；

*. 第 * 至 * 项规定主体的工作人员及其近亲属；

*. 受房产所在地限购政策约束的竞买人。

（*）拍卖税费负担

本次拍卖各付各税。基于本次拍卖交易产权过户形成的税收和费用【包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其他******门最终核定为准】，依法由应负担的主体各自负担。具体税费情况竞买人于拍******查询。 原产权人应承担的相关税费由买受******缴纳垫付，************裁定书之日起 ** 日内办理完毕过户手续，并凭******申请垫付税费结算。逾期不缴或因不动产不能办理产权变更登记等原因无法缴纳税费的，不予办理。

******办理水、电、气户名变更手续，相关费用自理。可能存在的水、电、气、物业等欠费均由买受人承担。具体费用请******到相关单位咨询确认，以及拍卖不动产相关的户口迁移******解决。

（*）起拍价、每*次出价的增价幅度

经定向询价：评估价为 ****** ******确定本次拍卖的起拍价为 ****** 元，每*次出价的增价幅度为 **** 元 。

（*）保证金

参加本次拍卖需要依据网络平台指示交纳保证金 ** *元。

（*）优先购买权人

目前无已知对本拍卖房产有优先 购买权人。

******确认后，取得优先竞买资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买代码参与竞买；未经确认的，不得以优先购买权人身份参与竞买。

（*）拍卖余款的交纳

竞价结束后，买受人交纳的保证金自动充抵价款。拍卖余款，竞买人应在 **** 年 * 月 ** 日前 （拍卖成交之日起 ** ******如下账户：户名：横琴粤澳******，账号： 【 ******************* ****** ************横琴******。汇款时请******案号：（ **** ）粤 **** 执 *** 号，所竞拍房产：中山市******街 ** 号金地碧翠园 *-* 号车房。

买受人交清余款后，应及时与本案司法拍卖专员吴小姐联系，联系电话： ****-******* 。

买受人逾期未支付拍卖款或未******可以裁定重新拍卖。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

买受人悔拍的，************网络司法拍卖若干问题的规定》第***条之规定，保证金不予退还。******************中拍卖、变卖财产的规定》第***条第*款之规定，重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失及原拍卖中的佣金，由原买******可以直接从其预交的保证金中扣除。保证金数额不足的，可以责令原买受人补交；拒******。

（*）成交裁定

确认买受人按期交清拍卖余款，且无撤************裁定书，确认拍卖成交。拍卖房产所有权自该裁定送达买受人时转移。

************门办理产权变更登记手续。

******人不配合办******需要时间强制腾退，若介意交付时间延迟的竞拍者，请慎重考虑是否参拍。

*、咨询、看样时间、方式

本次拍卖不作看样安排，有意竞买******前******实地查看，请谨慎竞拍。

有意竞买者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。竞买人*旦参与竞买，即视为对拍卖财产已完全了解，并接受拍卖财产的现状和*切已知******不承担瑕疵担保责任。

*、其他

（*）竞买人可能的资金保障

******表示，有意为竞******发放贷款条件者，提供贷款服务******提前咨询：

******广东******》联系人：高经理、罗经理；办公电话： ****-******* 手机： *********** 、 *********** 。

******广东******》联系人：张经理；办公电话： ****-******* 手机： *********** 。

【特别提醒】

*. ******不介******之间的贷款关系，对贷款关系中任何*方不承担担保责任。

*. 竞买人竞买成功后，必须按照本公告指定期限、方式缴纳拍卖价款，否则，即视该******将依******理该竞买人已缴纳的******向竞买人发放贷款的时间、方式等无任何关联。

（*）竞买人应当阅读竞买须知

参加竞买须遵守《竞买须知》（详见拍卖网络页面）。《竞买须知》内容与本公告内容不*致的，以本公告为知。

（*）违规举报监督电话

凡******为的，可如实举报，举报监督电话： ****-******* 。

附件：

*. 本次拍卖房产的权证复印件；

横琴粤澳******

*〇**年*月***日