玉田县人民法院关于河北省唐山市玉田县华都圣帝小区30-1-402号房地产及附属用房(地下室5号)(变卖)的公告

唐山市玉田登录解锁将于 **** 年 * 月 ** 日 ** 时至 **** 年 * 月 ** 日 ** 时 （延时除外）在淘宝网司法拍卖网络平台上（网址： ******公开变卖活动。现公告如下：

*、本次拍卖标的物： 河北省唐山市玉田县华都圣帝小区 **-*-*** 号房地产及附属用房（地下室 * 号）。

合同约定建筑面积： **.** 平方米、附属房建筑面积： **.** 平方米（标的物在办理产权手续时建筑面积可能与合同约定建筑面积存在误差，以最终不动产办理为准）

楼层：总楼层 * 层、住宅位于第 * 层、附属用房位于 -* 层，规划用途：住宅。

标的物案外人居住占用

标的物评估价： ****** 元， 起拍价： ****** 元，保证金： ***** 元，增价幅度 :*** 元 及其整倍数。

特别提醒：

* 、估价结果不包括估价对象室内家具、家电等动产；

* ******不负责户口的迁入、迁出等事宜，如对户口有特殊******咨询当地******门；

*、实 物状况和权利负担： 拍卖标的物以其实物现状为准，竞买人应当亲自查验标的物的实物状况，司法拍卖公告、竞买须知和标的物信息表所披露的以及图片和视频所公示的实物状况******不承担拍卖标的物瑕疵保证。******为，视为竞买人对标的物的实******知悉和认可，相******承担。

*、变卖流程：

* 、网络司法变卖期为 ** 天，如有竞买人在 ** 天内变卖期中的任*时间出价，则变卖自动进入到 ** 小时竞价倒计时； ** 小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前 * 分钟内如有人出价，则系统自动向后延时 * 分钟（循环往复至最后 * 分钟内无人出价）。

* 、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款后，才能取得变卖参与资格；至少*人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

*、咨询和看样： ****** 自 **** 年 * 月 ** 日起至 **** 年 * 月 ** 日 工作时间接受咨询，联系时间：上午 *:**-**:** ，下午 **:**-**:** ，节假日除外，咨询电话 : *********** ，桑法官 。

******已委托 ****** 作为司法拍卖辅助 机构，在拍卖期间对******统*咨询及组织查验等工作。司法拍卖辅助机构联系电话 ***-***-**** ， *********** 。

*、权利申报和异议提出： ******人参加拍卖申请免交拍卖保证金的，可以自司法拍卖公告发布之日起 ** ******提******审查后在系统中确认。

拍卖标的物优先购买权人申请优先购买的，可以自司法拍卖公告发布之日起 ** ******提交书面申请和能够证明其享有优先购******审查后在系统中确认。 未经确认的，不得以优先购买权人身份参与竞买。 优先购买权人逾期不提交材料的或未参与标的物竞拍的，视为放弃对拍卖标的享有的优先购买权。

当事人、利害关************为或者标的物权属存有异议的，可以************异议或者案外人异议申请。

* 、竞买人条件和资格： 竞买人************政法规和司法解释对竞买人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

竞买人应 在网络司法拍卖平台注册账户 。如竞买人未 注册账户 ，可******为能力的自然人代为竞买，但竞买人或委托代理人应在竞价******提交授权委托书和身******确认并通知网络司法拍卖平台后，委托代理人以自己名义 在网络司法拍卖平台注册账户 。数位竞买人联合共同竞买的申报程序，参照以上程序办理。如委托代理人没有代理权限，竞买活动将认定为******为。

竞买人委托代理人竞买成功后，买受人******办理成交手续。******，委托代理人应持经公证的授权委托书和身******办理成交手续。

******组织的*切司法拍卖房产活动，均受房产所在地限购政策的约束，竞买人申请参与竞拍时必须具备拍卖房产所在地的购房资格 ， 竞买人*旦报名参与竞拍即视为承诺其具备购房资格并自愿承担虚构******为无效的相应法律后果。有******门详细咨询限购、过户等相关政策，******承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。

*、 竞买报名和保证金、剩余价款的交纳： 拍卖竞价前竞买人在网络司法拍卖平台注册账户后，通过实名认证，在线支付 变卖价全款 。建议竞买人 提前 * 个工作日 完成报名及 变卖价全款 交纳手续。

变卖成交后，如果成交价等于变卖价，则无需另外支付余款；如果成交价******分的变卖余款买受人应在 变卖成交后*日内 缴纳内将******指定的账户 （ 户名：玉田无******************，账号： ******************** ） ； 冻结变卖结束后未能竞得者交纳的变卖价全款在竞价程序结束后 ** 小时内退还，竞拍交纳的变卖价全款不计利息。

竞买人如需贷款服务，可以咨询拍卖公告预留的 贷款服务机构 联系人（ 联系电话： 登录解锁 ）。

特别提示：拍卖公告公示的贷******指定唯*可以提供贷款服务的机构，竞买人如需贷款服务，可以联系该机构或者其他可以提供相同或者类似服务的机构。任何机构或者个人以其名义与竞买人签订协议或者提************为无关。请竞买人提高警惕，谨防受骗。

*、拍卖成交和悔拍责任： 经过竞价变卖成交后，网络司法拍卖平台将自动生成成交确认书，并在平台公示，确认书中载明买受人姓名、网拍竞买号等信息。买受人反悔不交纳尾款的，从所交纳变卖价全款中扣留本次变卖标的所确定的保证金不予退还，扣留的保证金依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差******人的债务以及与变******人的债务。

*、过户办理和标的物交付： ************向买受人出具 成交确认书、成交裁定书和案款收据。 ******负责向买受人交付标的物。 *. 对拍卖标的物已经办理不动产登记的， ******向不动产登记机构送达成******通知书； *. 对拍卖标的物 具备初始登记条件，但未办理初始登记的，向不动产登记机构 送达成******通知书； *. 对拍卖标的物 暂时不具备初始登记条件的，向不动产登记机构 送达成******通知书 ，并载明待买受人完善相关手续具备初始登记条件后，由不动产登******通知书予以登记 ;*. 对拍卖标的物 不具备初始登记************置前披露标的物不具备初始登记条件的现状，买受人按照标的物权利现状取得，后续的产权登******负责。

*、相关税费和其他费用： 拍卖成交后，买受人可凭成交确认书、成交裁定书办理涉税事宜。因本次拍卖本身形成的税费******政法规的规定，由相应主体承担，依据 { ******关于网络司法拍卖相关工作的通知》， 目前增值税、土地增值税和******人承担，契税由买受人承担 } ， 拍卖房产的水、电、燃气、供暖以现状******前往物业等相关机构******办理水、电、燃气、供暖、物业管理等户名变更手续，相关费用自理。对可能存在的影响标的物使用的水、电、燃气、供暖、物业管理等欠费，由买受******解决。若未明确缴费义务人的由买受人承担。

******发布的《竞买须知》是******分，竞买人在竞价前务必认真阅读。 竞买人在网络司法拍卖平台报名即视为已认真阅读本公告和《竞买须知》并同意接受其中所有条款的规定。拍卖成交后，买受人须按照《拍卖公告》和《竞******义务和承担责任。

此公告也用于公************人、抵押权人、优先购买权人等相关利害关系人，公示满*日视为已经通知。

咨询电话 : *********** ，桑法官

德悟拍辅咨询电话： ***-***-**** ， ***********

监督电话 : *********** （不接受咨询）

淘宝技术咨询： ***-***-****

联系地址******谛听权限

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