【2】五洲国际工业博览城41-131

【*】*洲国际工业博览城**-***

时间：****-**-**T**:**:**.***+****

重要提示

请竞买人理性参拍，竞拍前请按照《竞买公告》、《特别规定》、《竞买******实地看样，仔细了解标的物信息，了解竞买资质、委托代理及保证金、成交款支付方式、时间等内容。

标的信息

其他描述

无锡市*洲国际工业博览城**-***（建筑面积：**.*平方米；商业房），登记日期：****年*月*日。土地权属性质：国有建设用地使用权，市场化商品房；使用权取得方式：出让；土地用途：批发*售用地/商业服务；使用期限：国有建设用地使用权-至****年**月**日止。

标的坐落江苏无锡市新吴区*洲国际工业博览城

竞买公告

 无******于****年*月*日**：**-*月*日********网络在线拍卖会，现将相关事项公告如下：

*、拍卖标的

*、无锡市*洲国际工业博览城**-***（建筑面积：**.*平方米；商业房），登记日期：****年*月*日。土地权属性质：国有建设用地使用权，市场化商品房；使用权取得方式：出让；土地用途：批发*售用地/商业服务；使用期限：国有建设用地使用权-至****年**月**日止。起拍价：******元。保证金：*****元。

*、无锡市*洲国际工业博览城**-***（建筑面积：**.*平方米；商业房），登记日期：****年*月*日。土地权属性质：国有建设用地使用权，市场化商品房；使用权取得方式：出让；土地用途：批发*售用地/商业服务；使用期限：国有建设用地使用权-至****年**月**日止。起拍价：******元。保证金：*****元。

*、拍卖网址

*、拍卖时间

****年*月*日**：**-*月*日**：**（竞价延时除外）。

*、咨询展示

自本公告发布之日起，竞买人可拨打咨询电话，预约现场看样的时间和地点。

标的物以实物现状为准，拍卖人不承担标的瑕疵担保责任。未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。请竞买人在拍卖竞价前务必仔细阅读竞买须知等各项文件，理性参与竞拍。

*、竞买登记

竞买人应在拍卖前登*公拍网注册，通过实名认证，在线申请参拍并交付保证金，取得竞拍授权。如需联合竞买、委托竞买的，******。

竞买******了解公拍网的支付******卡支******分标的可能拍卖保证金数额较高，大额保证金请尽量提前支付，以保证能够顺利完成支付报名，避免遇到因限额问题无法及时支付等情况。

*、保证金与成交款

拍卖结束后，买受人支付的保证************指定账户。买受人应于****年*月*日*******指定账户支付拍卖成******账*************************************************。

未竞得标的的竞买人所交付的保证金将不计息原路退还。

*：其他

联系人：王女士   咨询电话：***********

 

************

****年*月**日

特别规定

*.竞拍前，请务必遵照《拍卖公告》《拍卖须知》要求，实地踏勘看样，了解标******调查权属信息、竞买资质及款项支付方式等内容，理性参拍。

*.本次******置，若标的物原状存在瑕疵，拍卖人不承担瑕疵担保责任。

*.标的物转让所涉及的*切交易相关税费及明确或潜在的关联费用，由买受人按******承担。买受人******门确认税费标准，实际征收标准以拍卖成交当日国家规定的税率为准。

*.本次拍卖标的物不存在欠费问题（交易前的相关欠费由委托方承担），成交过户后产生的相************对欠费问题不承担任何瑕疵担保责任。

*.竞买人须于************了解过户登记流程及涉及的所有费用。拍卖成交后，拍卖机构协助办理过户变更登记手续，但委托方及拍卖人对变更完成时间不做任何书面承诺。

*.本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人提供参考，不能作为判断、权衡价值的最终依据。竞买人******调查、了解并核实相关情况。

*.拍卖人根据法律规定，有权在拍卖开始前中止或撤回拍卖。

*.竞买人须具备足额付款能力，交易资金来源应合法，并自愿承担购买拍卖标的物所带来的已知及未知风险。

竞买协议

竞买须知

******为，维护拍卖秩序，保护拍卖活动各方当事人的合法权益，根据《中华人民共和国拍卖法》及其他相关法律法规，制定本规则。

*、竞买人应认真仔细阅读本须知******内容，参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项******为承担法律责任。

*、本次拍卖是经法定公告************对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。竞买人在参加竞买前，应在展示现场仔细勘察、核实标的物现状及已知和未知的******对标的物已知和未知的瑕疵不承担瑕疵担保责任。若您作出竞投决定，即表明已勘察过标的物并接受拍品之*切已知和未知的瑕疵。无论是否本******实地勘察，*经报名，即视为认可标的物，包括显性或隐性的******不对该标的物及附属设施的权利和质量方面承担任何责任。成交后，买受人应自愿承担相关责任且不得要求退款退房。

*、竞买人条件

******为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。竞买人可委托代理******为******，但须******提交委托手续。竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委******办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为******为。因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

*、竞买人应于拍卖会前******实名登记注册，注册成功后******操作。竞拍前竞买人的账户中应有足够的余额支付拍卖保证金，每份保证金只能竞得*个对应标的物，多买多交。竞买人在对拍卖标的物第*次确认出价竞拍前，按系统提示报名缴纳保证金，系统会自动锁定该笔款项。

*、本场拍卖会采用网络拍******电子竞价，即：竞买人在规定的时间里，通过竞价交易系统输入报价，按照价格优先******连续竞价，由系统自动确定出最高报价的方式。在规定时间里，按系统******报价，报价可多次输入，竞买人每次报价均有法律效力，首次报价不得低于系统显示的起拍价，其后每次报价须高于系统显示的即时最高报价，本场拍卖为增价式拍卖，应价达到或超过起拍价即为有效应价，*人应价有效，*人以上应价则价高者得。

*、网络拍卖平台交易系统显示“成交”时出现的最高报价即为本次拍卖标的的最终拍卖成交价，其最高报价者则成为买受人，竞买人报出的最高价宣告成交******款项结******签订《拍卖成交确认书******移交标的通知后，买受人持缴款单、《拍卖成交确认书》到标的物所在地办理移交手续。

*、标的物拍卖成交后，买受人须在规定时间内支付相关款项：

*.拍卖成交后，买受人锁定的保证金冲抵拍卖成交价款，买受人须在*日内在公拍网将拍卖成交尾款支付完毕。如遇到成交款项支付问题，可在竞价成交后*日内联系客服企业微信：***********（微信-－添加朋友－－搜索号码）。逾期未联系且未支付尾款，视为违约。

*.竞拍成功后，买受人需按照拍卖平台收费规则向平台支付成交价总额*定比例的平台软件服务费，收费标准以标的物竞价页面显示为准，平台软件服务费在拍卖平台订单线上支付。

*.拍卖成交后，买受人须在*日内在公拍网支付拍卖成交价*.*%的拍卖佣金，拍卖佣金可开具对应的普通发票。

*.买受人在规******成交价款及******为，所交纳的保证金不予退还，作为违约金扣除，所有法律责任******及委托方保留向违约方追诉相应损失之权利。根据《中华人民共和国拍卖法》第***条规定：买受人应当按照约定支付拍卖标的的价款，未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托方的同************拍卖的，原买受人应当支付第*次拍卖中本人及委托方应******拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。

*、拍卖成交后，委托方提供法律文书及其他相关资料供买受人办理产权登记，登******办理。产生的税费及其他费用，根据《中华人民共和国税收征收管理法》等相关法律法规及交易文件，由相应纳税权利义务主体各自承担；未明确的费用（包括但不限于手续费、登记费等）由买受人承担。竞买人需在竞************门通过书面或现******性及时间，因标的物现状（包括存在的瑕疵）等原因导致不能、延迟或费用******承担。拍卖人不作产权登记任何承诺，不承担涉及的费用。

*、******门开具和提供用于办理不动产权证书变更登记（过户）过程中的相关文件及法律文书的时效性承担任何责任，办理不动产权证书变更登记（过户）的手******门的办理时间为准，经通知买受人办理不动产权证书变更登记（过户）手续后，买受人逾期不办理相关变更手续，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等风险及后果。******人原因导致办理变更手******及委托方不承担任何经济赔偿责任。

*、出现下列情况，竞买人缴纳的保证金不予退还，造******及委托方保留追诉相应损失之权利：

*.竞买人在竞价过程中违反竞价规则和产权交易相关规则，扰乱竞价秩序的；

*.买受人在成交后不签订《拍卖成交确认书》或未按******成交价款及佣金的；

*.竞买人未按交易条件的要求完成标的交付交接的；

*.竞买人出现下列恶意炒作及市场操纵情形的：①组织或参与串标、围标活动；②捏造、散************置的信息；③以公济私谋取暴利；④采用非正******为。

**、竞买人和买受人名称须*致（即报名登******账号名称、竞买人名称、签署《拍卖成交确认书》名称必须*致，委托******提交授权委托书），成交后，不得更改买受人名称。

**、竞买人应当遵守竞买须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买******为*经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

**、拍卖过程中如因法定事由或其他因素中止或撤回委******不承担其他任何法律责任。

**、因原买受人未按照约定支******征得委托方同意重新拍卖标的，根据《中华人民共和国拍卖法》第***条的规定：“原买受人应当支付第*次拍卖中本人及委托方应******拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额”。