(流标)【1】万宇国际商贸A1栋

(流标)【*】*宇国际商贸A*栋

时间：****-**-** **:**:**

重要提示

请竞买人理性参拍，竞拍前请按照《竞买公告》、《特别规定》、《竞买******实地看样，仔细了解标的物信息，了解竞买资质、委托代理及保证金、成交款支付方式、时间等内容。

标的信息

其他描述

标的坐落云南曲靖市麒麟区*宇国际商贸

竞买公告

租赁权拍卖公告

 

******定于****年**月**日*:**时至****年**月**日**:**时止（延时除外）在公拍网-资产拍卖（https://******）对国有经营性资产租赁项目面向社会公开拍卖，现将相关事项公告如下：

• 招租标的：*宇国际商贸A*栋

序号	标的名称	资产性质	面积（㎡）	年租金（元/年）	租期	竞拍保证金（元）	备注
*	标的*：*宇国际商贸             A*栋*层、*层、*层、*层、**层、**层、**层、**层、**层、**层、**层、**层、**层	商铺	*****.**	******	**	******	该标的物只整租，不拆分租赁，租赁期**年(其中装修期为*个月不收取租金，额外给予免租期*年)，租金每两年在上*年度基础上递增*%。

*、特别说明：

（*）所有招租商铺按现状出租，经营期间如发生油烟、废水污************理不当，发生的*切后果由承租人承担；此招租房产不得以任何形式转租，租赁该房屋不得经营及存放易燃、易爆、危险化学品或有噪音、污染环境和国家明令禁止经营******承担物业管理费；其余由双方协商确定。

（*）在租赁期限内，若租赁场地因不可抗力因素或政府规划建设需要、曲靖市麒麟************统*规划使用等原因，确需收回铺面，导******，该合同自动终止。招租人和承租人双方******门安排，承租人接到招租人通知后，须在**日内无偿退出该租赁铺面，以无损状态交还至招租人，由此造成的损失招租人和承租人双方互不承担责任）；在租赁经******为的可视情况终止合同。

*、登记手续办理：自然人报名须持本人身份证原件并留存复印件；单位报名须持加盖公章的营业执照（没有工商营业执照的，提供相应的经营或者执业资格证书）复印件，非法定代表人报名的还需持法人授权委托书、法定代表人身份证明书原件及受托人身份证原件并留存复印件。如系原租赁人的，还需说明，否则视为*般竞租人，无优先权。

报名手续：

*、有意向者应在****年**月**日**:**时前于公拍网-资产拍卖（https://******）完成注册报名。并按要******认证；

*、招租保证金参照上述明细清单逐*对应合计缴纳******元（人民币***元整）竞价不成者，于拍卖会后*个工作日内退还到缴款账户；

*、招租保证金缴纳：

保证金汇款账户

开户名：******；

******：曲靖市麒麟区农村信用合作联社江滨分社；

账号：****************。

*、付款方式及佣金收取：

*.竞得者应于拍卖成交之日起*日内与委托方签订《租赁合同》并支付拍卖成交价款。竞得者与付款人名称须*致。逾期支付的，视为自动放弃竞得，保证金不予退还。

*.本次拍卖向竞得者收取佣金。佣金收取比例为成交价格（首年租金）的*.*%；竞租成功后在竞得者缴纳的保证金中直接扣除。

*、标的展示：****年**月**日至****年**月**日（节假日除外）在标的物现场，请提前电话联系。联系人：刘丹 ***********；

*、报名时间:****年**月**日至****年**月**日**:**时止（节假日除外）

*、竞价方式及竞价时间：

*.竞价方式：网络电子竞价（自由竞价+限时竞价）；以价高者得的原则确定买受人。

*.竞价时间：

****年**月**日*:**时至****年**月**日**:**时止（延时除外）。

竞价期限内无人报价的，不成交；竞价期限内只有*个竞价人报价且报价不低于底价的，成交；竞价期限内有两个或者两个以上的竞价人报价的，按价高者得且报价不低于底价的原则确定竞得人，同等条件下参加竞拍的原租户享有优先权。

*、特别提示：

******所提供的介绍资料仅供竞租人参考，不做担保；竞租人在本项目公告期************全面了解。竞租人*经提交报名登记并按规定交纳交易保证金，即视为已详细阅读并完全认可本项目所披露的内容，已充分了解并自愿完全接受本项目标的的现状及瑕疵，并自愿承担由此产生的任何法律与经济责任及所有风险。

*、租赁******转租，承租方如欲将铺面转租给第*方，需书面向委托方提出申请，经委托方审核并书******转租。

*、租赁期为**年，合同签订方式和租金交付方式具体与委托方签订的合同为准。

*、招租成功后，竞得者自招租成功之日起*日内缴清成交的所有款项，凭缴款收据和成交通知书与委托方签订《租赁合同》及办理移交事项。

*、招租成功后，竞得者应在《租赁合同》签订时向委托方指定账户交纳保证金，合同到期后，竞得者履约结清水电、物业等相关费用后，委托方将保证金予以无息退还至承租方指定账户。保证金交纳以签署的《租赁合同》为准。

*、招租成功后，竞得者在规定时间内，不缴清成交价款，视为放弃，保证金不予退还并按照******理。

*、铺面面积仅供参考，若实际面积增加或减少，成交价款不变，实际面积以现状为准。

*、竞买成交后，买受人须按总成交价*.*‰缴纳公拍网平台软件使用费，逾期未缴纳的按******。

*、在竞拍过程中竞买人要不间断刷新标的界面，以保证竞价正确有效。买受人就不得以“误操作”等为由予以反悔，也不得以包括（但不限于）成交标的物与其资料之品质不符、不合格等为由而提出拍卖无效等瑕疵请求权。

联系人：黄先生 ***********

 

 

******

****年*月**日  

 

特别规定

*、本规则依据中华人民共和国《拍卖法》及有关法律、法规制定。

******拍卖其物品或财******签署委托拍卖合同书，并保证对委托拍卖标的拥有无******分权。否则，因此而造成的*切后果由委托人承担。

*、优先竞买权人、以及竞买人欲委托他人代为竞拍或与他人联合竞拍的，请提前与拍卖人确认，并办理相应的手续，这将作为拍卖成交确认书的重要依据。

*、委托人不得竞买自己委托拍卖的标的，也不得委托他人代为竞买。

*、拍卖底价由依法设立的评估机构评估，或由委托人与拍卖人通过书面协商确定。*经确定，其更改必须由双方协商同意。

*、竞买人须于拍卖前凭身份证或其它有效证件办理竞买手续，填写并签署竞买登记表，交付不低于底价**％的保证金（******）。竞买人采******拍卖，计价货币为人民币。竞买人按公告规定的时间登录******出价竞买。竞买人按网络系统设定的加价幅度加价竞买，低于加价幅度的竞价无效。所有竞买人的出价和出价接受时间均以拍卖人服务器接受并记录为准。竞******竞买，*经应价，不得撤回，否则保证金不予退回。系统设有代理出价功能，系统接受、确认并显示的竞买人出价遵循这*功能设置。 关于拍卖标的竞价延时：在拍卖会截止出价时间的*分钟内，如果用户对某项拍卖标的出价竞拍，其出价高于之前的价格，该拍卖标的将自动顺延*分钟，至*分钟内没有用户出价竞拍，该拍卖标的竞价结束。当所有拍卖标的竞价结束，拍卖会结束。拍卖的成交原则为“价格优先、时间优先”，即按竞买人的出价，出价最高者成交；最高出价相同者，以出价时间先者成交。竞价过程自动实时显示于网站拍卖页面。至公告规定的出价截止时间，以系统最终接受的出价确定成交与否。

*、竞买人可以索取拍卖标的图录等相关资料，有权于拍卖预展期间查看拍卖标的、了解拍卖标的瑕疵。

*、拍品目******有关说明的文字资料，仅供竞买人参考，不表明拍卖人的任何担保及对拍卖底价的公布。竞买人应在拍卖标的展示期间亲自（包括聘请专家）查验拍卖标的，*经做出竞买决定即表明 竞买人接受拍卖标的之*切现状。

*、竞买成交后，买受人应当场签署成交确认书，更换收据，将前期已交付的保证金转为成交标的的定金，并于拍卖日起*日内（节假日顺延）付清余款后领取拍卖标的（******）。超过约定期限未付 清余款的，定金及已付款不予退还，归拍卖人所有。由拍卖人征得委托人的同******拍卖。

*、*经拍卖成功，买受人应向拍卖人支付成交价（首年租金）*.*%的佣金及其它应计费用（******）。

**、本规则未尽事宜，按******。

 

竞买协议

竞 买 协 议 

 ******受相关单位委托，定于****年**月**日*:**时至****年**月**日**:**时止（延时除外）在公拍网-资产拍卖（https://******）对国有经营性资产租赁项目面向社会公开拍卖，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：

*、本次拍卖活动遵循应为“公开、公平、公正、诚实信用”的原则，拍卖活动具有法律效力。竞买人应认真仔细阅读，充******内容。参加本次拍卖活动的人员和竞买人必须遵守本协议及本次拍卖公告的各项条款。******为承担相应的法律责任。

*、特别提示： 

 （*）竞买人************政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

 （*）委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始前执相关委托手续，至拍卖机构确******为完全代表竞买人的权利及义务。

 （*）竞买人参与竞拍，即视为已知并接受标的物的瑕疵和权利负担。

 （*）拍卖标的以实物现状为准，竞买人可以实地看样，拍卖人提供的标的物的介绍以及涉及相关资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对对标的物的任何承诺和担保，具体******门登记的信息为准。竞买人对所竞拍标的物有明确的认识且自愿承担有关风险方可参与竞价。拍卖人及委托人不承担任何瑕疵担保责任。

 （*）竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产*切已知和未知瑕疵。

 （*）买受人悔拍后保证金不予退还，不符合条件参加******承担相应的法律责任。竞买人（含自然人、法人、其他组织）委托他人通过网络拍卖竞买资产，在开拍前到拍卖机构办理委托手续的，成交后可直接裁定委托人为买受人。开拍前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认******为，成交后裁定参拍人为买受人。

本次******拍卖，成交后，******移交。拍卖机构不作******承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。

特别提醒：标的物以实物现状为准，拍卖机构不承担本标的瑕疵担保责任，有意者请联系拍卖机构亲自实地看样，未看样的竞买人参与竞买视为对本标的实物现状的************门了解前后期的其他欠费情况（包括但不限于物业费、水、电费等），欠费均由买受人承担；如买受人迟延缴纳产生的滞******承担。竞买人是否具******了解，拍卖人不承担*切责任。

*、优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始前*日向拍卖机构提交合法有效的证明，资格经拍卖机构确认后方可取得优先购买权参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

*、与本标的物有利害关系的当事人可以参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、本次拍卖是经法定公******的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明。拍卖机构对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。拍************承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。所以请竞******为，在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看拍卖标的物的实际情况，并请亲临标的物现场，实地看样，自担风险，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵。自愿承担因所有瑕疵而产生的风险及后果。拍卖机构不承担担保责任。其他欠费、瑕******了解。

*、拍卖竞价前，竞买人须以自己的名义通过“公拍网”实名注册报名并交纳竞买保证金；拍卖结束后，买受人向拍卖企业支付成交价（首年租金）*.*%的拍卖佣金，并在成交之日自动从竞买保证金中扣除，余款在买受人和委托人办理完相关手续并收到委托人通知后退回到缴纳账户；买受人须在拍卖成交后*日内缴清成交的所有款项，凭缴款收据和成交通知书与委托方签订《租赁合同》及办理移交事项。

拍卖成交买受人持付款凭证及有效身份证件（身份证原件及复印件、委托手续等）至拍卖机构指定定点签署《拍卖成交确认书》。

*、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，拍卖机构可以重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，如再次重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以追责原买受人补交。

*、买受人付******与委托方办理移交手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

 标的物拍卖成交后，******价款后的*个工作日内与委托方办理标的移交手续，相关手******交接标的事项，由委******实物交割，拍卖标的以现状为准。如遇特殊原因无法交付，委托人、拍卖人不承担责任******门最终测量的面积为准，面积如有误差，拍卖价格不做调整。

本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含税、费和买受人在拍卖标的物******费用以及拍卖佣金。

*、标的物成交后，“公拍网”向买受人收取的技术服务费按照拍品成交额的*定比例计费，单价拍卖的拍品按照成交总价计费。标的详情页面上有明确公示交纳公拍网平台技术服务费，由买受人向平台支付系统成交价总额的*.**%，单个标的软件服务费金额上限为***元（人民币：***圆整），具体收费标准以拍品页面公示为准。“公拍网”会生成*笔待支付的技术服务费，买受人可在“我的中标”中查看该笔技术服务费，并在规定时间内完成支付，已完成支付的技术服务费的可申请开据发票，并可点击申请开票。技术服务费的缴纳期限为竞拍结束后的*个自然日内，买受人逾期未全额缴纳的，******追缴。

  买受人未足额支付技术服务费的，拍卖机构将冻结竞拍保证金直至买受人完成支付；未成交的标的拍卖保证金将原路无息退回竞买人。

    请您在参拍“公拍网”资产拍卖前仔细阅读本协议，您使用“公拍网”资产拍卖服务意味着您认可本协议，并同意接受本协议约束。如有疑问随时致电拍卖机构，请竞******参拍（详见https://******）。

**、参加拍卖的竞买人应当遵守竞买协议的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买******为*经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

**、拍卖机构可以按委托方要求或相关法律规定，在拍卖程序中暂缓、中止或撤销拍卖。

**、因报名、支付保证金、办理竞买登记手续等事项需要*定时间，竞买人应尽量提前预留足够时间。如因办理时间过于接近竞价截止时间而导致竞买人无法参加拍卖的，责任由竞买人自负。

**、凡******为，可如实举报。

      其他未尽事宜，请向拍卖机构咨询。

      拍卖机构联系电话：***********  

                      ******           

                                   ****年*月**日