海南省直辖县文昌市展旺农业有限责任公司109.37亩农田出租-1

竞价时间

****年**月**日**:**-****年**月**日**:**

报名起始日期

****年**月**日**:**

报名截止日期

****年**月**日**:**

标的坐落

文昌市东阁镇东阁村委会排堆*村周边

挂牌底价

*****元/年

招租面积

***.**亩

租赁期限及租金支付

租期*年，租金分两期支付，第*期支付前*年租金，第*期支付后*年租金

租赁押金

无

是否设置原承租人优先权

否

交易保证金

*****元

租赁用途

拟用于种植水稻、花生等粮食作物

招租方名称

文昌市******

招租方承诺

本次资产出租是出租方真实意愿表示，出租资产权属清晰，出租方************为已******决策并得到相应批准。

现场勘察联系方式

***********

招租方决策文件/批准文件

****年*月*日文昌市******会议决议关于***.**亩农田对外招租事宜  

 承租方资格及相关条件

*、意向承租方须为在中国境内依法注册并存续的法人、非法人组******为能力的自然人，不接受联合体报名。

*、意向承租方在竞买申请前，应仔细阅读本平台交易规则及标的信息，并全面了解交易资格条件及相关政策法规，正确判断自己是否具有承租资格。因不具备资格参加竞买的******承担相应的法律责任及*切后果，包括但不限于费用、风险和损失。

*、承租方在竞得后因自身原因未能成功签约的，所缴纳的交易保证金将作为违约金扣除，在平台扣除交易服务费用和******分作为补偿划归出租方，出租方及其相关方保留继续向承租方主张相应的赔偿责任。

*、本项目有关信息由出租方提供，平台对其不承担保证及其他法律责任，出租方按标的现状流转该标的，承租方报名即接受现状。

*、信息公告期间意向承租方应亲自全面完成现场实地踏勘，标的现状以实地踏勘为准。

*、租金以挂网成交价为准，租期*年。租金分两期支付，第*期支付前*年租金，合同签订后**日内完成支付；第*期支付后*年租金，应于****年*月*日前完成支付。

重要揭示

*、本次出租土地原为文昌市东阁镇东阁村委会良堆*村民小组、排堆*村民小组、福田园*村民小组、福田园*村民小组、堆头*村民小组、堆头*村民小组、堆头*村民小组、良堆*村民小组及侠夫村委会德美*村民小组农户承包地，由文昌市************作为转******转租，总面积***.**亩。该土地*至为：东至排堆村、南至福田园*队、西至明兴鱼场、北至红岭灌区沟渠。

*、承租方负责清场工作，但不包括地上作物的清理。

*、承租方承租标的后，土地用途拟用于种植水稻、花生等粮食作物。

*、政府对该土地地力保护补贴资金归新承租方所有。

*、承租方在租赁期间占有农村土地，自主开展农业生产经营并取得收益。

*、租赁期限内，若因开发征地、土地整治等政策调整造成的出租土地面积减少，交易双方均应无条件配合，租金******调整。

*、承租方应依据有关法律法规保护出租土地，禁止改变出租土地的农业用途，禁止占用出租土地建窑、建坟或者擅自在出租土地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等，禁止占用出租的永久基本农田发展林果业和挖塘养鱼。

*、租赁期限内产生水、电、路等设******承担。

*、承租土地到期时，承租方应负责清理地表干净后并及时向出租方交还承租土地。

**、本土地招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。

**、竞价人参与竞价之时，视为同意接受地上附着物。

**、其他未尽事宜在租赁双方签订的《农村土地经营权出租合同》中约定。

**、交易平台出具标的竞得书后，承租方需在*个工作日内完成签订标的竞得书并*次性支付交易服务费至平台指定账户，再由出租方提供的《农村土地经营权出租合同》并于**个工作日内签订出租合同，并按照合同约定日期支付交易款项，若因承租方原因未在规定时间内签订竞得书、合同与结清租金，视为承租方违约。

**、本项目有关信息由出租方提供，******对其不承担保证及其他法律责任，出租方按标的现状出租该标的，意向承租方报名即接受现状。

报名流程

竞买人须在****年**月**日*******登录******网站（https://******用户注册（注册为竞买方）******下载《报名材料》、填写后上传《报名材料》、主体资格证明文件等拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到******指定账户（以到账为准）

*、《报名材料》（见附件）；

******：营业执照、法人身份证明、法定代表人等主体资格证明材料（复印件）
自然人：本人身份证（复印件）；

*、《网络竞价须知》、《网络竞价项目承诺函》、《承租（受让）申请书》、《交易公示》；

*、若存在委托代理的情况，需附上授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）；
备注：以上资料均须签名及加盖公章（手印）。

*、参与竞价的客户必须提前预约并缴纳交易保证金，取得******报价,价格不低于公布的底价。

*、本次竞价的标的不可拆分，参与竞******标的。

*、竞买方可以按报价原则多次报价，系统采集最高报价为有效报价。

*、本次竞价方式为: 阶梯竞价，每次加价幅度为最小变动单位(***.**元)的整倍数。

*、本次竞价持续时间为*时*分*秒。

*、本次竞价结束前可查看其他客户报价。

*、成交价按照“时间优先,价格优先”的原则确定。报价最高者中标，若出现相同报价者，系统将按报价时间先后排序，先报价者中标

*、竞价结束时未竞得方的交易保证金，由平台确定竞得方后，**个工作日内原额原途径返还。

*、交易当事人没有约定交易保证金使用方式的，竞得方已支付平台交易服务费以及合同约定价款的，应在竞得方完成支付，并出具已签订交易合同、交易鉴证等平台指定材料起**个工作日内，将其已交纳的交易保证金原额予以返还。

*、违反相关规则，扰乱市场秩序的客户。

*、竞价成功后放弃付款的客户。

*、未按规定时间完成订单结算的客户。

*、哄抬******为。

*、故意提供虚假、失实材料造成出租方和平台损失的。

*、违反法律法规或相关规定给出租方造成损失的。

*、相互串通，影响公平竞争，侵害出租方合法权益的。

仅支持******转账

交易保证金账户：

单位名称：文************

******：海******************

账号：****************

交易保证金缴纳注意事项：

******公户缴纳交易保证金

个人******账户缴纳交易保证金

本次交易应缴纳的交易服务费由竞得方缴纳，收费基数按照总成交金额（总租期租金总额）确定:如仅有*人报名，出价竞得的情况，********分按*%缴纳；如有两人及以上报名，出价竞得的情况，********分按*.*%缴纳。（具体收费标准请以平台发布的《************）》内容为准）

仅支持******转账

交易服务费账户

单位名称：文************

******：海******************

账号：****************

服务费缴纳注意事项：

******公户缴纳服务费

个人******账户缴纳服务费

项目（******  ****-****-****

海南省文昌市文城镇沿江东路*号