(破)江苏圣合旅游发展有限公司管理人关于拍卖圣合旅游公司的房屋建筑物、构筑物、土地使用权、机器设备、低值易耗品等资产的破产拍卖公告(再次拍卖)-1

公告详情

（破）江苏******管理人******的房屋建筑物、构筑物、土地使用权、机器设备、低值易耗品等资产的破产拍卖公告(再次拍卖)

破产程序：清算  |  ******置单位：江苏******管理人 |  监督单****** | 公告时间：****.**.** **:**:**

拍 卖 公 告

年* 月**日**时起至****年*月**日**时止（延时的除外） 在淘宝网拍卖网络平台上 ******公开拍卖活动，现公告如下：

*、拍卖标的：

本场拍卖的标的为 资产 。本次拍品为无争议资产，评估价值 *********.** 元。 以上资产整体拍卖，按现状交付。
（详见《圣合整体拍卖资产明细表（含有争议和已售已办证），评估总价为*********.**元》。其中 苏F*U***别克商务车、 *幅画、*台古董 留声机、 茶桌*张、茶椅*张、太师椅*张、茶几*张 不在本次拍卖标的中，已拍卖成交 ） ） 。

*、起拍价 起拍价***** 元，保证金：****元，增价幅度：***元，本次拍品评估值为 *********.** 元 。

拍卖方式：至少*人报名，并缴纳保证金，才可竞价拍卖 。 设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

*、本次 如下：

* 、拍品的相关情况

房地产情况： ，已售房产******申报的有争议房产***********平方米**********平方米**********平方米建筑物无法办理产权登记。教堂地块占地面积****平方米，土地性质为工业用地，玫瑰园绿化景观建设工程、深水井等项目以及教堂修******************分办理产权证，详见 。

无争议资产明细为：*号楼、*号******分******分************（违章建筑，被责令******（违章建筑******分倒塌）、深水井、玫瑰园及苗圃、教堂修缮及改造（无产权）、动产（含设备、******分无争议资产评估值为*********元，详见《圣合整体拍卖资产明细表（含有争议和已售已办证）》。

有争议资产为： *幢（已售未办证）、*幢（已售未办证）、教堂工业用地****平方米******分动产（含设备、库存物资等，第*******分有争议资产评估值为********元，详见《圣合整体拍卖资产明细表（含有争议和已售已办证）》。

已售已办证资产评估价值为********元，详见《圣合整体拍卖资产明细表（含有争议和已售已办证）》。

本次拍品为无争议资产 评估值为 *********.** 元，现状交付。

* 、有争议资产，待争议事项解决后，如果所有权确定为破产企业资产的************置，本次拍品的买受人******分资产。根据争议解决的情况，管理人适时分批通知买受人收购资产。收购价根据本次网络司法拍卖无争议拍品评估值与实际成交价的比例，******结算 （例：如本次成交价为*********.*元，用成交价*********.*元除以本次拍品评估值**********元，得出实际成交价的比例为**%；如管理人通知买受人收购资产的评估值为*****元，则用*****元乘以实际成交价的比例**%，计算出买受******支付价款*****元） ，买受人应将收购价款在管理人通知付款之日起**天内汇至管理人指定账户。

* 、已售已办证资产，如果管理人通过法律途径等方式收回作为破产企业资产的，则本次拍品的买受人也******分资产，收购价同上述第******置和付款方式。

* 、本******分土地******分************分资产系违章建筑，被******************分房屋系租赁，截至 **** 年 ** 月 ** 日，尚欠土地租金和房屋租金计人民币 *******.** 元，买受人应在成交******分欠付租金。土地使用权 租赁合同 最晚到期日为 **** 年 * 月 ** 日 ******分土地使用权租赁合同将要到期或者已经到期，但江苏******仍然实际占有、使用，买受人还需及时 支付自 **** 年 * 月 * 日起至江苏******实际占用、使用期间的土地租金，买受人不能以租赁合同已到期为理由拒绝支付租赁合同到期日之后的租金，年租******与合******联系确认。

特别提醒：请竞买人现场看样、尽职调查后再决定是否参拍。

*、 洗衣设备、 未铺地******屏风、旋 转门、厨房等设备相关权利人有取回权，暂不在本次交易范围。 旋 转门、厨房等设******置方式同有争议资产。

* 、标的物过户登记手续、项目变更登记、竣工验收、备案************及管理人提供必要的配合，相关费用******和管理人不承担任何瑕疵担保责任。如需了解在建工程的具体情况，建议******咨询。

* ************查封状态，拍卖成******款项后，管理人负责协调办理解除抵押和查封。

* 、《标的物具体描述附件》所列内容摘自************海中信评报字（****）第***号资产评估报告书。拍卖资料中所提供的数据仅供竞买人参考，买受人在办理上述拍卖标的权证******门核定的面积、房地产坐落地、界址等，如与上述列明的数据、表述或拍卖文件中其他备查资料内容不*致的，无论差******门核定为准，不影响本次拍卖的成交价格和成交结果。

*、特别声明：

* 、本拍******无争议资产，管理人通******置本拍品。网拍标的物公告、拍卖须知、标的物调查情况介绍，标的物的起拍价、保留价确定，标的物的保管、交付、看样咨询及与标的物有关人员的通知等义务均为管理人。

* 、竞买人必须提前亲自现场看样（不看样*般不赞成参拍），了解标的物所有状况，及存在风险，参与竞买即视为对标的物瑕疵等现状的认可，拍卖成交后的交付均以实物现状为准。所涉的拍卖财产如与现场实物（******分）不符，则以现场展样的实物的名称、规格型号、数量等为准；多则不退，少则不补。委托人对拍卖标的品质不作任何保证，不能保证拍卖标的的完整性、完好性和安全性，不能保证拍卖的标的能够正常使用，亦不提供任何形式的售后服务。拍卖成************门或聘请专业机构、专业技术人员依照相关规定对拍卖成交标的的质******专业技******补办相关手续资料，按照相关******修缮、改造和检测，并确认达到安全要求、符合国家相关******置或销售，所需******由买受人办理和承担。

、 本******分土地******分************分资产系违章建筑，被******************分房屋系租赁，截至 **** 年 ** 月 ** 日，尚欠土地租金和房屋租金计人民币 *******.** 元，买受人应在成交******分欠付租金。土地使用权 租赁合同最晚到期日为 **** 年 * 月 ** 日 ******分土地使用权租赁合同将要到期或者已经到期，但江苏******仍然实际占有、使用，买受人还需及时支付自 **** 年 * 月 * 日起至江苏******实际占用、使用期间的土地租金，买受人不能以租赁合同已到期为理由拒绝支付租赁合同到期日之后的租金，年租******与合******联系确认。

*、 洗衣设备、 未铺地******屏风、旋 转门、厨房等设备相关权利人有取回权，暂不在本次交易范围。 旋 转门、厨房等设******置方式同有争议资产。

* 、标的物过户登记手续、项目变更登记、竣工验收、备案************及管理人提供必要的配合，相关费用******和管理人不承担任何瑕疵担保责任。如需了解在建工程的具体情况，建议******咨询。

* 、本次拍卖交易所涉******政策由双方各自承担。若房产证等证件遗失 ,登报作废的******承担。具体费用请竞买人于拍******查询，与拍卖人无涉。标的物可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。

*、竞买人条件： 如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理******为******，但须在竞买开始前向管理人办理委托******备案；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代******办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为******为。

因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

特别提示：

（*）竞买人************政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件；

（*）委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始前经管理人确认，并通知网络服务提供者；

（*）拍卖财产以实物现状为准，竞买人可以申请实地看样；

（*）竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产*切已知和未知瑕疵；

（*）载明买受人真实身份的拍卖成交确认书在网络司法拍卖平台上公示；

（*）买受人悔拍后保证金不予退还。若买受人未按本公告第*条第*项及第*项要求收购相关资产，则保证金不予退还。

*、 淘宝网络司法拍卖因标的物本身价值原因，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情******（开通大额支付），再向支付宝账户用******充值和支付的限额情况可网上查询，网址： 。

*、 咨询、展示看样的时间与方式： 请与破产企业管理人联系，任律师：***********。

*、 本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、 拍卖方式：至少*人报名，并缴纳保证金和承诺保证金，才可竞价拍卖。设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

*、 标的物以******和管理人不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

**、 与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

**、 拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入管理人指定账户，****元保证金中的****元作为有争议资产及已售已办证资产的收购保证金，在有争议资产******置完毕时结算（期间不计利息）。

买受人应将本次拍卖款余款（扣除竞拍保证金****元）在成交后**天内缴入管理人指定账户（户名：江苏************************，账号：************)，拍卖未成交的（流拍），竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

**、本拍卖公告及须知所称买受人，均是指本次拍卖成交的竞买人。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读管理人发布的拍卖公告。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读管理人发布的拍卖须知。

咨询电话：***********（管理人）。

监督电话：****-********

联系地址******纪城**幢********

江苏******管理人

*〇**年*月*日

相关附件