(破)云南兴盛水业有限公司管理人关于云南兴盛水业有限公司破产财产范围内非流动资产一批的破产拍卖公告

公告详情

（破）******管理人关于******破产财产范围内非流动资产*批的破产拍卖公告

破产程序：清算  |  ******置单位：****** |  委托单位：******管理人 | 公告时间：****.**.** **:**:**

拍卖 公告

******接******管理人（以下简称 “管理人”）委托将 于 *** * 年 * 月 ** 日 **:**至*** * 年 * 月 ** 日 **:** （延时除外） 在淘宝网阿里拍******置单位：******管理人，监督单位： 寻甸回族****** ） 对 ****** 破产财产 ******公开拍卖活动，现公告如下：

*、 拍卖标的 ： ****** 破产财产范围内非流动资产*批 。

评估价： **,***,***.** 元，起拍价： *,***,***.** 元，保证金： *,* ** , *** . ** 元，加价幅度： **,***. **元（或其整数倍）。

本次拍卖资产概况如下：

序号	资产类型	资产概况
*	房屋建筑物	本次拍卖资产以实际交付为准，资产概况见附件清单。截止本公告作出之日，标的资产未发现存在抵押、查封等权利限制。
*	构筑物及其他辅助设施
*	机器设备
*	土地使用权
*	其他无形资产
以上合计评估价： **,***,***.** 元

重要提示：

*.郑重声明：管理人依据《中华人民共和国企业破产法》第***条第*款第*项的规定在阿里******分债务人******管理人职责。

*.竞买人竞拍前请务必仔细阅读竞买公告、竞买须知及标的物的详情，调查标的物的信息、了解竞买资质、委托代理及支付方式等内容。如违反相关规定或约定，您的保证金可能会被扣划并且产生其他法律责任，请理性参拍。

*. ******置为土地 、 房屋建筑物、 构筑物 及其他辅助设施 、 机器设备、无形资产整体 打包拍卖， 本拍卖公告作出的相关内容（ 标的介绍、调查表、清单 ） 等 ，仅作为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据， 具体标的状况以实际为准 。 竞买人******调查、了解、核实。因买受人未做详尽调查导致无法转让的，与管理人和拍卖人无关，管理人和拍卖人不承担任何责任， ****** 承担，理性参拍 。

*.本次拍卖标的物情况较为复杂，标的物以其现状为准，管理人不承担拍卖标的物的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的物的实际******调查核实、承担投资风险。竞买人在完成现场调查工作或报名出价后，则视为自愿对标的物的现状（包括移交时其已知或未知资产状态）予以认可。

*.由于************经营范围包括******享有的土地使用权范围******分村民集体所有用地（即“糯谷水源地土地”，详见标的物描述图中******分）。根据******披露的信息及相关法律规定，就******目前使用的“糯谷水源地土地”范围内的村民集体所有用地，由于未按照《中华人民共和国土地管理法》第***条的规定实际完成土地征用手续，因此“糯谷水源地土地”仍然属于集体所有用地性质。在该土地性质下，土地所有权并未移转，则******使用“糯******为实际 属于土地租赁关系 。根据《中华人民共和国民法典》第*百**条以及第*百**条的规定，由于******就 “糯谷水源地土地”的使用期限约定为长期，则依法以**年为最长租赁期计算租赁期限（即自****年*月*日起算**年，至****年*月*日截止）；经过管理人聘请的第*方审计机构核查******账面情况，显示******共计支付“征地补偿款”（实际为预付租金性质）为*,***,***.**元。为保障竞买人可以在竞得后正常、完整地使用标的物（包括道路通达、绿地、停车场等配套），******置的完整性，竞买人在竞得标的物后应当依法转为租金支付义务人，以*,***,***.**元为基数（以**年租赁年限计算，每年租金金额为** , ***.**元），扣除******在拍卖成交当日之前已经使用年限对应的租金，剩余租金（自拍卖成交当日至****年*月 * 日的租金）由竞买人在竞拍成功之日起 *日内与拍卖人及管理人联系核算确认（剩余租期不是整数年的按日折算，每年按***天计算），按照管理人的要求支付相应租金。在竞买人支付完成竞拍款项及租金后，******管理人将配合竞得人就对外租赁的村民集体用地妥善开展相关移交工作。 【特别提示：以上内容为本次拍卖的随附条件，参与的竞买人必须响应的条件之*，若竞买人缴纳竞拍保证金的，则均视为竞买人充分知晓在竞得资产后随附向管理人支付 “糯谷水源地土地”土地租金的事宜，自愿承担相应支付义务。】

*. 起拍价、成交价均不包含 拍卖佣金、不应由卖方负担的 税费、 淘宝网阿里拍卖 平台软件服务费等其他费用。

*.该标的物已在京东拍*******次公开网络拍卖且均已流拍，现经研究决定，第*次公开网络拍卖平台更换至淘宝网阿里拍卖破产强清平台，起拍价在第*次流拍价的基础上继续降价**%。

*、竞买人条件

（*）中 华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律、法规另有规定外，均可申请参加本次拍卖活动。

（ * ）竞买人报名******在******存款资金证明，金额不得低于本次拍卖起拍价。如资金******，资金******在同*日历日同时出具，资金可累加计算 。 注意， 竞买人缴纳竞买资金须从其自有账户中汇出，不得以他人账户代缴， 提供证明材料请联系宋总：***********。

（*） 禁止参加拍卖的机构及人员：************网络司法变卖的若干问题的规定》第***条的规定，下列机构和人员不得竞买并不得委托******为相关的变卖财产：（ ************；（*）网络服务提供者；（*）承担变卖辅助工作的社会机构或者组织；（*）第（*）（*）（*）项规定主体的工作人员******政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

（*） 竞买人参与竞买即视为对本次拍卖标的已充分知晓并******条款、拍卖标的现状及相关风险，承诺提交的所有材料真实、合法、有效，若存在虚假******为，管理人有权取消其竞买资格、成交资格，已缴纳的竞买保证金不予退还，情节严重的，将追究其法律责任。

（ * ）竞价前，竞买人须在 阿里 注册账号并通过实名认证（已注册 阿里 账号需通过实名认证）。如参与竞买人未在 阿里 拍卖开设账户，可委托代理******为******，但须在竞买开******办理委托手续；竞买成功后，买受人（委托人）（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代******办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为******为。

（ * ******政法规和司法解释对本标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或条件。

（ * ）因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

特别提示：竞买人提交的存款资金证明文件须真实、有效。经 管理人 审查不符合上述条件的，取消竞买资格；竞得人经管理人审查资金来源不符合规定的，取消竞得资格。

* 、咨询、展示看样的时间与方式

自 *** * 年 * 月 * 日起至 *** * 年 * 月 ** 日 **时止（节假日除外）接受咨询， 意向竞买人可拨打 能拍拍卖 ***-***-**** /宋总*********** ******咨询或预约看************视具体预约情况组织看样，******通知预约人员。

看样地点：昆明市 寻甸回族彝族自治县 *哨乡板桥村。

* 、 优先购买权人

*.任何第*人如若认为对 竞价标的 享有同等条件下的 优先购买权，应于竞价活动开始 *日前向 ******及 管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与 阿里 实名认证相*致），资格经管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买 ； 逾期不提交 或未按照阿里拍卖平台系统规定缴纳保证金且报名 的，视为放弃 享有优先购买权 。

*.优先购买权人参与竞买的，与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。

*.多个优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。

*、 标的权属异议提出期限及受理规则

对上述标的权属有异议者 ， 应最迟于 竞价开始前 * 日 与管理人联系。 自本资产挂拍公告发出之日至首次竞价开始，若无人对标的权属提出异议的，视为对本次拍卖标的权属无异议；其后提出的异议拍卖人与管理人均不予以受理，除非异议者提供相应生效法律文书或产权登记证明予以依法证明权属资格。

* 、竞价方式

（ * ） 本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式 ， 保留价即为起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交；两人及以上参加竞拍的，价高者得；无人报名或出价的， 本次拍卖 流拍。竞买人以低于起拍价出价的无效。竞拍过程中若出现由于网络延迟、服务器瘫痪等不可抗力因素而造成的报价更新不同步、无法正常报价等情******承担相关责任，与管理人和 ****** 无关，有效报价应以网页显示为准。

（ * ） 拍卖延时：本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后 * 分钟如果有竞买人出价，本次拍卖活动将自动延迟 * 分钟。

* 、保证金与余款 、 佣金等 交纳

（ *）保证金

第*次出价******在阿里注册账号并通过实名认证（已注册阿里账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金。支付后系统自动冻结该笔保证金。 竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动 转 结算至 拍卖 ******指定账户（户名：******；账号： **********************************）；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交（即流拍）竞买人的保证金在竞价活动结束后解冻，保证金冻结期间不计利息。

买受人在成交后不签订《拍卖成交确认书》或未按******成交价款及佣金， 属于 ******为，根据《中华人民共和国拍卖法》第***条： “原买受人应当支付第*次拍卖中本人及委托人应******拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额” 等相关规定， 买受人所交保证金不予退还，造****** 及管理人 保留追诉相应损失之 权利 。

（ *） 拍卖成交款和拍卖佣金的支付

买受人须在拍卖成交之日起 * 日内将成交价款 * %的拍卖佣金*次性支付 至 ****** 对公账户，账户信息如下：

户名： ******；

账号： ***************；

****************** 。

买受人逾期 未 支付拍卖成交款和拍卖佣金则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。

（ *）成交款项缴纳要求

买受人应于成交之日起 * 日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（户名： ******管理人 ；账号： **** **** **** *** ******： ****************** ，备注 “****** 破产财产*批 ” ） 。逾期则视为买受人悔拍，买受人交纳的保证金不予退还。

（*） 软件 平台技术服务费缴纳

买受人应按照规则成交后 *日内向阿里网支付软件服务费 （收费标准为：系统成交价总额的 *.*%，单个标的软件服务费金额上限为** *元 （人民币：** *元 整）。其中：系统成交价 =起拍价+溢价。具体费用按 阿里 网收取为准）。如竞买人未支付该费用，缴纳的竞拍保证金将被冻结，影响拍卖最终成交，由此引起******承担，具体详见平台收费规则： https://****** （ 系统订单显示的平台技术服务费 ， 拍卖平台链接直接缴纳），请意向竞买人提前做好准备。

* 、移交与过户

（ *）移交

买受人 应当 在交齐所有拍卖相关款项后 *个工作 日内 （凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到************（地址******** A幢****，能拍法服）签署《 拍卖 成交确认书》等相关材料 。 在签署完成《拍卖成交确认书》之日起 *个工作日之内应当完成 《移交确认书》 签署工作，若买受人未按时完成 《移交确认书》 签署工作的，则视为资产交割工作已完成， 届时起标的物可能发生的损毁、灭失等风险由买受人负责。

（ *）过户

本次拍卖 标的物转****** ******门 办理 ，由 委托方 提供相应协助。 本次交易过程中产生的税、费由法律******承担 ******办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。水、电、物业管理等欠费 （ 若有） 均由买受人承担 。 未明确缴费义务人的费用也由买受人承担 。能否办理过户 、 变更 手续及办 结 时间请************门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理*次过户 、 变更 造成的费用增******及管理人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的*切费用************************政 法律 ******理。

*、 标的物瑕疵及风险提示（请认真阅读）

（*） 对前述标******拍卖，因交易产生的税、费等相关费用，由相应的主体各自依法承担。管理人不承担任何瑕疵担保责任。*旦参与竞买，即视为对拍卖标的物现******承担相应的法律后果。

（*） 本次拍卖标的物可能存在被原承租人实际占用的情况，则竞得人需考虑竞得后移交资产受阻的问题。竞买成功后，管理人将协助买受人对******腾退，但不保证实际腾退效果。

（*） 买受******承担拆除、维修、清理等费用。

（*） 本次******分目前尚未发现或确认的瑕疵，请买受人慎重决定是否参拍，*旦参拍，将视为能完全接受本次拍品的已知或未知瑕疵。

（*） 由于************经营范围包括******享有的土地使用权范围******分村民集体所有用地（即 “糯谷水源地土地”，详见标的物描述图中******分）。根据******披露的信息及相关法律规定，就******目前使用的“糯谷水源地土地”范围内的村民集体所有用地，由于未按照《中华人民共和国土地管理法》第***条的规定实际完成土地征用手续，因此“糯谷水源地土地”仍然属于集体所有用地性质。在该土地性质下，土地所有权并未移转，则******使用“糯******为实际 属于土地租赁关系 。根据《中华人民共和国民法典》第*百**条以及第*百**条的规定，由于******就 “糯谷水源地土地”的使用期限约定为长期，则依法以**年为最长租赁期计算租赁期限（即自****年*月*日起算**年，至****年*月*日截止）；经过管理人聘请的第*方审计机构核查******账面情况，显示******共计支付“征地补偿款”（实际为预付租金性质）为*,***,***.**元。为保障竞买人可以在竞得后正常、完整地使用标的物（包括道路通达、绿地、停车场等配套），******置的完整性，竞买人在竞得标的物后应当依法转为租金支付义务人，以*,***,***.**元为基数（以**年租赁年限计算，每年租金金额为**,***.**元），扣除******在拍卖成交当日之前已经使用年限对应的租金，剩余租金（自拍卖成交当日至****年*月*日的租金）由竞买人在竞拍成功之日起*日内与拍卖人及管理人联系核算确认（剩余租期不是整数年的按日折算，每年按***天计算），按照管理人的要求支付相应租金。在竞买人支付完成竞拍款项及租金后，******管理人将配合竞得人就对外租赁的村民集体用地妥善开展相关移交工作。 【特别提示：以上内容为本次拍卖的随附条件，参与的竞买人必须响应的条件之*，若竞买人缴纳竞拍保证金的，则均视为竞买人充分知晓在竞得资产后随附向管理人支付 “糯谷水源地土地”土地租金的事宜，自愿承担相应支付义务。】

（ * ） 成交相关事宜提醒

*.标的物以******不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。报名视为对标的物现状的认可，拍******移交。

*.买受人应于竞拍成功后 按时 支付拍卖尾款、拍卖佣金、拍卖平台服务费，请竞买人提前做好准备。

*.拍卖******拍卖价款、平台软件服务费及拍卖佣金后，买******签署《成交确认书》等相关成交确认材料，并耐心 等待 其他文书 的 领取通知。

*.拍卖******拍卖价款后， 本次拍卖 标的物转****** ******门 办理 ，由 委托方 提供相应协助。

*.本标的属于破产企业的破产财产， 拍卖价款能否开具发票及开具发票的买******协商 。

（ * ）竞买人******为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理******为******竞买。

（ * ）竞买人竞价前应向工商、税务、******门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其******咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。

（ * ）本次网络竞************置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状*致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、上拍机构、 阿里 网络竞价平台不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。 最终以实际交付现状为准。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵，责任自负。）

（ * ）本次网络竞价所涉标的物已知的标的物属性、抵押、查封、担保、侵权等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。

（ ** ******对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。

（ ** ）因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。 为避免在在线支******限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知 》等 ******充分准备。

* 、 本次网上公开竞价《竞买公告》《竞买须知》《标的物情况调查表》等标的物相关文件已在 阿里 网络竞价平台公开展示，请仔细阅读。上拍机构已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意******条款和内******置方双方不存在任何 歧义 和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

* * 、 竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买公告、须知、标的详情。本公告其他未尽事宜，请向 如下相关主体 咨询。

咨询电话： 宋总 ***********

联系地址******** A幢****

委托人：******管理人

联系 电话： ***********

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