贺州市八步区人民法院关于贺州市八步区太福南路3号A26栋1号房的不动产(变卖)的公告

广西壮族自治区贺******

变卖公告

（ ****）桂****执****号

******定于 从 *** * 年 * 月 ** 日 **：**至 **** 年 * 月 ** 日 **：** （延时的除外） 在淘宝网络司法变卖平台（ ，户名：贺************人 胡怡春与案外人张宜化 名下 共有的 位于 贺州市*步区太福南路 *号A**栋*号房 的不动 产 【 不动产权证号： 桂（ ****）贺州市不动产权第*******号 】 ****** 网络公开变卖。现公告如下：

*、拍卖标的： 贺州市*步区太福南路 *号A**栋*号房 的不动 产 。

标的物详情 :该 不动产 位于 贺州市*步区太福南路 *号 ； 权利人： 胡怡春与案外人张宜化 ；房屋建筑面积： ***.**㎡；共有土地面积：***.**㎡;分摊土地使用权面积：***.**㎡；专有建筑面积：***.**㎡； 房屋结构：钢筋混凝土结构；房屋总层数： * 层，房屋所在层 -*-* 层 ；权利类型：国有建设用地使用权 /房屋所有权；权利性质：出让/市场化商品房；用途：其他商业服务用地/城镇住宅用地/住宅； 是否有优先购买权人： 是 ； 房屋是否查封：是 ； 该房屋是否有抵押： 是，抵押******************、贺州市小微****** ； 物业及水电费情况 ， ******前往了解，其他信息请看标的物详情 。

******依据、 竞价时间及保留价、起拍价 。

******所依据的法律文书： （ ****）桂****民初****号 民事判决书 。

标的物定价方式：网络询价（阿里拍卖大数据询价平台）。

变卖竞价时间： 从 *** * 年 * 月 ** 日 **：**至 **** 年 * 月 ** 日 **：** （延时的除外） 。

变卖起拍价： ******* 元，保证金 ****** 元，增价幅度 ***** 元 。

******前往标************安排看样时间。咨询电话：广西****** ****-*******。

*、变卖方式：从变卖起拍价开始以递增出价方式竞价，至少*人报名且出价不低于变卖起拍价，方可成交，网络司法变卖期为 **天，变卖周期内，*旦有人出价，变卖即进入**小时竞价倒计时，**小时倒计时无人再出价则变卖成交。

*、竞买人条件 ******为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需要有淘宝账户（未有淘宝账户者可委托他人竞买并填写网拍授权委托书）。如多人共同购买该拍卖标的物的，需在竞买开始前* ******办理委托手续。

******政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

*、变品展示时间与方式 :自公告之日起至变卖开始前*日止的工作日接受咨******前往标的所在地看样。其他******网络司法变卖辅助机构广西**********-*******该辅助机构提供的咨询、看样服务为免费服务。

*、变卖财产已知瑕疵 ******对变卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以******不承担变卖标的瑕疵保证。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产*切已知和未知瑕疵。

*、特别提醒：

*、本标的物有优先购买权人，在同等价位情况下，优先购买权人享有优先购买权。

*、标的物过户登******办理，因网络拍卖本身形成的税费******政法规定的规定，由相应主体承担；拍卖成交后，在办理拍卖标的产权过户手续时所产生的交易税金和费用（包括但不限于土地增值税、增值税及附加、印花税、契税、登记费等可能发生******门最终核定为准,依照法律法规由相应主体各自承担。如果存************垫付的，买受人自垫付之日起*日内，持******申报退款，逾期视为自愿负担。关于土地变性（集体土地转为出让土地或商品房用地、划拨土地转为出让土******分******************办理水、电、气等户名变更手续，相关费用自理，可能存在的物业、水、电******协商解决，未明确缴费义务人的******协商解决，具体费用请************门咨询确认。

*、拍卖成交后买受人悔拍的，缴纳的保证金不予退还。重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价，费用损失及原拍卖中的司法网拍辅助费，由买受人承担。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参与竞买。

*、有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认。

*、实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托******为相关的拍卖财产：

************；

（*）网络服务提供者；

（*）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；

（*）第（*）至（*）项规定主体的工作人员及其近亲属。

*、买受人竞买成功后，系统将生成载明买受人真实身份的拍卖成交确认书并在网络司法拍卖平台上公示。

*、变卖竞价前淘宝网络司法变卖平台将冻结竞买人网络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的******指定账户，变卖余款在网络竞价结******指定账户 【户名： (****)桂****执****号-胡怡春 ******：广西贺************，账号： ******************-******】 ，变卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。变卖余款既可以在线上通过网络支付工具支付，也可以在线下通过传统支付方式支付。逾期未支付完毕变******理。

竞买人在变卖竞价前******发布的竞买须知，竞买须知及标的物详情请登*淘宝网竞拍界面查询。

咨询电话：广西****** ****-*******

联系地址******路 **号

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