柳州市城中区人民法院关于柳州市磨滩路98号天鹅湖2栋2-13不动产(第二次拍卖)的公告

广西壮族自 治区柳******

拍卖公告

******定 于 ****年*月** 日上午 **:**至****年*月** 日上午 **:**止（延时的除外）在淘宝网柳******网络司法拍卖平台 （ https://******，户名：柳******。）对登记在广西******名下位于柳州市磨滩路**号天鹅湖*栋*-**不动产 ******网络公开拍卖。现公告如下：

*、拍卖标的物： 柳州市磨滩路 **号天鹅湖*栋*-**不动产 。

权利人：广西******，不动产权证书号：桂（ ****）柳州市不动产权第*******号，建筑面积：**.**㎡，登记时间：****年*月**日，规划用途：商业用房。实物具体情况以现场及实际状况为准。

租赁情况：本标的物带租拍卖。租赁合同载明：租赁期限： ****年*月*日起至****年*月**日止，****年*月*日起至****年*月**日的月租金为****元，****年*月*日起至****年*月**日的月租金为****元。租金按照季度支付。

使用情况：标 的物目前由案外人承租使用，买受人可自裁定出具之日起与当前承租人按******至约定期限并协商后续收取租金等************理。租金支付及************不******产生的纠纷。

特别 提示：

*、本次************将出具成交确认法律******门及买************门办理过户手续。税费依照法律规定由相应******代为垫付出让方税费，******申请退还。

*、拖欠的公共维修基金、物业及水、电、燃气******************咨询核实，并计入竞买成本。

*、本标的物带租拍卖。 本次拍卖只拍卖房屋本身，房屋内家具、电器、物品等不在拍卖范围内，房屋现状******以腾******交付。

************依据的法律文书： （ ****）桂****执****号；（****）桂****民初****号民事判决书。

*、财产评估报告或定价依据： ******依法采取网******置******询价评估系统，得出参考价为 ****** ******依照拍卖相关规定酌定*拍起拍价为 ****** 元。

*、 竞买人条件：

******为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需要有淘宝网账户（未有淘宝网账户者可委托他人竞买并填写网拍授权委托书，并于开拍前*天当事人持******办理委******政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

*、 已知优先购买权人情况：无人主张。

*、 竞价时间 、 起拍价 以及竞价规则 :

拍卖竞价时间： ****年*月**日上午**:**至****年*月** 日上午 **:** 止（延时的除外）。

拍卖 起拍价 ： ****** 元，保证金* ****元，增价幅度****元。

竞价规则：从起拍价开始以递增出价方式竞价，竞买人以低于起拍价出价的无效，竞价程序结束前 *分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延 * 分钟。*人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。

优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。

*、拍卖保证金、拍卖款项支付方式和账号：

拍卖竞价前网络司法拍卖平台将冻结竞买人网络支付工具账户内的资金作为应 交 的保证金，拍卖结束后未竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。竞得者原冻结的******指定账户 。 竞得者 （即买受人）竞得后应 在网络竞价结束后 * 日 内 将 拍卖余款 交 ******指定账户 ******************， 户名：柳******， 账号： ******************* ） 。 逾期未支付拍卖余款或未办理交接手续******可以裁定重新拍卖。对 买受人 ************理。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。

交纳拍卖余款后，买受人应在 ******提交网络竞价成功确认书、保证金及拍卖余款交纳凭证、买受人的身份证复印件等材料。

*、是否可以适用 “拍卖按揭贷款”： 是。

******不提供按揭贷款咨询等服务，需要************咨询确****************** （联系 *：姚经理，联系电话：***********、****-*******，联系人*：韦经理，联系电话：***********、****-*******）等。

需要 贷款的，竞买人在竞 得 后应于 *日 ****** 提交延期交纳拍卖余款的申请，拍卖余款应确保在成交后 **日内缴纳完毕。

*、拍卖财产转移可能产生的税费或其它费用及承担方式：

因网络司法拍卖本身形成的*切税费******政法规的规定，由相应主体承担；没有规定或者规******可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的主体、数额。本公告税种、税率、税费仅供参考，最终以办******门答复为准。 如买受人在办理产权转移时为原产权人垫付税******出具的成交确认裁定书起 *日内 ******提交垫付相关税费的缴纳材料及凭证申请退还************理税费垫付相关************理。

拖欠的物业及水、电、燃气******************咨询核实，并计入竞买成本。

* 、 拍卖 标的物 展示时间与方式 ：

拍卖标的物自公告之日起至拍卖开始前*日止的工作日接受电话咨询， 看样需在开拍前*周预约，超过预约时间，则不接受预约看样（请在工作日 *:**-**:**、**:**-**:**咨询） 。 有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物所存在的已知和未知状况的******承担风险。 看样时间******统*安排 ，联系电话： ***********韦俊 （微信同号，建议直接通过添加微信方式预约看样） 。

温馨提示 ：

本次网络司法拍卖无需任何佣金， 除法律规定需向税务机关支付的税费外******支付任******工作人员有违******为，请保******举报。

**、瑕疵担保责任的免除：

******对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等仅供竞买人参考， 不构成对拍卖标的物的任何担保。除拍卖公告已披露的情况******对拍卖标的物的实际状况、瑕疵（含显性、隐性******进*步的调查核实，并承担竞买风险， ******不承担拍卖标的 物 瑕疵 、缺陷 保证 ******对交付时 拍卖标的物 的外观、质量问题、结构变化、固定装修损坏、房地产面积差异等不作任何担保，均以 交付时的现状 为准，由买受人承担相关风险。上述产生的问题不影响拍卖成交结果及成交价格。 竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解并接受*切已知和未知瑕疵。

竞买人在拍卖竞价前******发布的竞买须知，竞买须知及标的物详情请登*淘宝网竞拍界面查询。

联系、监督方式：

******： 柳******

地址****** 柳州市高新*路 *号

咨询电话（办案组）： ****-*******  韦广福

监督电话： ****-*******局）

******置组联系电话： ***********韦俊 （微信同号，建议直接通过添加微信方式预约看样） ****-*******（座机）

淘宝客服电话： ***-***-****

柳州市城中区人民法 ******

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